Разработка программы по повышению уровня эффективности строительного проекта

Актуальность работы. Российская экономика на современном этапе обладает потребностью в инвестициях, что в свою очередь диктует необходимость развития проектного финансирования в стране. Данное направление представляет собой форму обеспечения денежными средствами проектов, которая позволяет решить проблемы финансирования мероприятий по развитию тех предприятий, которые не имеют собственных средств в достаточном объеме для реализации этих проектов. Недвижимость является одним из важных критериев национального богатства любой страны. Эффективное развитие строительной отросли в той или иной степени влияет на рост производства во взаимосвязанных отраслях, содействует образованию новых рабочих мест, а также способствует увеличению налогооблагаемой базы, что в конечном итоге приводит к финансовой устойчивости страны и росту благосостояния его населения. Меры государственного стимулирования строительного комплекса в сфере жилищного строительства, создания новых объектов жилищного фонда вынуждают предприятия изыскивать новые источники инвестирования строительных проектов [1].

---

Нам под силу даже аспирантский реферат в Воронеже . Закажите на Work5.

---

. Одна из причин высокой стоимости жилья в Российской Федерации – сложившаяся и, отчасти, устаревшая, система источников финансирования объектов жилой недвижимости, которая не позволяет с максимальной отдачей использовать инвестируемые в строительство средства. В этой связи возникает необходимость в исследованиях, направленных на решение проблем в сфере жилищного строительства, в частности форм его инвестирования и анализе существующих источников инвестиций. Главная задача, от решения которой зависит развитие проектного и других форм финансирования инвестиционной деятельности, это обеспечение макроэкономической устойчивости и стабильности в стране, снижения инфляции и процентных ставок. В условиях финансовой нестабильности значимость инновационной деятельности развития любого хозяйствующего субъекта существенно возросла. Результатом инновационного процесса служит создание необходимого потенциала для будущего роста и формирования экономики нового технологического уклада. С реализацией инновационных процессов прослеживается тесная связь между инвестиционной деятельностью и инновационной деятельностью. Инновации играют исключительно важную роль для любого экономического субъекта, а в целом они необходимы для достижения высоких финансовых результатов деятельности. Инновационные проекты являются программами с наиболее высоким риском для инвестиций. По этой причине их создателям стоит реально оценивать свои возможности. Самыми привлекательными для инвестиций будут программы, направленные на продвижение готовых инновационных продуктов. Проекты, связанные с продвижением новых технологий, отличаются повышенным риском, так как для них намного сложнее создать маркетинговую концепцию. Проблемы с финансирование возникают в том случае, если проект имеет незавершенную стадию поисковых исследований. При их проведении есть большая вероятность получения негативного результата. Риски инновационного проекта являются неопределенностью, которая зависит от принятых решений, и их реализация выполняется спустя некоторое время. Частью предпринимательских решений является оценка рисков. Для их классификации целесообразно применить блочный принцип, который предусматривает распределение рисков по категориям, группам, видам и пр. Цель работы – предложить разработку программы по повышению уровня эффективности строительного проекта. Задачи: - рассмотреть теоретические аспекты эффективности строительного проекта; - провести анализ программы по повышению уровня эффективности строительного проекта ООО «СтройМонтажУрал». Объект исследования – ООО «СтройМонтажУрал». Предмет исследования – программа по повышению уровня эффективности строительного проекта. Методы исследования – анализ, обобщение полученной информации. Практическая значимость исследования заключается в разработке программы по повышению уровня эффективности строительного проекта ООО «СтройМонтажУрал». Информационно-эмпирическая база исследования представлена трудами таких авторов, как О. В. Борисовой, Н. И. Малых, Ю. И. Грищенко, В. Е. Барбаумова, И. М. Гладких, А. С. Чуйко, Э. М. Батырева и др. Структура работы состоит из введения, двух глав, заключения, списка литературы, приложений.

В результате проделанной работы решены следующие задачи: рассмотрены теоретические аспекты эффективности строительного проекта; проведен анализ программы по повышению уровня эффективности строительного проекта ООО «СтройМонтажУрал». Проектное финансирование - это форма финансирования экономически обособленных капитальных проектов, в которых планируемый денежный поток от реализованного проекта будет являться расчетным источником возврата всех вложенных кредитором в проект средств, а их основным обеспечением послужит стоимость создаваемых/приобретаемых активов проекта. Отличительной особенностью проектного финансирования является создание проектной компании, которая целиком и полностью отвечает за реализацию проекта, не имеет ни финансовой истории, ни имущества для залога. Проектная компания призвана обеспечить участникам проекта большую прозрачность в отслеживании его реализации, исключить риск влияния на проект обязательств текущего бизнеса инициаторов проекта и ограничить инвесторов в распоряжении активами проекта. Таким образом, почти всегда ответственность и риски по привлеченному капиталу не возлагаются на основное предприятие, а как и финансирование, распределяются между участниками проекта и регулируются набором контрактов и соглашений. Можно сказать, что проектная компания являет собой для инвестора экономически обособленное подразделение бизнеса, в котором заемные средства будут составлять до 70-80% всех проектных затрат. То есть, помимо того, что кредитор принимает в расчет будущие, а не настоящие активы и доходы кредитуемого бизнеса, он также допускает, что у кредитуемого бизнеса зависимость от заемного капитала будет на уровне выше средних показателей в стандартном кредитовании. Это означает минимальную возможность аккумулирования собственного капитала предприятия для разрешения возникающих в бизнесе сложностей, которых к слову в таких проектах множество: это и риск задержки ввода объекта в эксплуатацию, и риск повышение цен на сырье и материалы, превышение сметы строительства и др. Таким образом, в сделках проектного финансирования кредитор несет повышенные относительно стандартного кредитования риски. Понятно, что это требует от него не только поиска альтернативных путей защиты своих капиталов и приемлемой для сторон компенсации за риск, но и особенно тщательного анализа всех деталей финансируемого проекта, что может существенно усложнять проведение подобных сделок, как для инвестора, так и для кредитора. Анализ инвестиционного проекта ООО «СтройМонтажУрал» в целом, проведенный на основе рассчитанных показателей экономической эффективности, показывает, что вложение средств в строительство по проекту является экономически целесообразным. Таким образом, имеются возможности для привлечения инвестиционных ресурсов и выработки приемлемой схемы финансирования для государственных бюджетных и внебюджетных фондов, агентств финансирования жилищного строительства. 

1. Амерханова Ю.Г. Управление снабжением в цепи поставок промышленного предприятия[Текст]: монография / Ю. Г. Амерханова. -Челябинск, 2012. -107 с. 2. Алесинская Т.В. Основы логистики. Функциональные области логистического управления Таганрог: Изд-во ТТИ ЮФУ, 2011. 79 с. 3. Асаул, А. Экономика недвижимости[Текст]: Учебник для вузов / А. Асаул. - СПб.: Питер, 2013. - 416 c. 4. Асаул, А.Н. Экономика недвижимости[Текст]: Учебник для вузов. Стандарт третьего поколения / А.Н. Асаул.. - СПб.: Питер, 2013. - 416 c. 5. Асаул, А.Н. Экономика недвижимости[Текст]: Учебник для вузов / А.Н. Асаул. - М.: АНО ИПЭВ, 2014. - 432 c. 6. Асаул, А.Н. Экономика недвижимости [Текст]/ А.Н. Асаул, Е.Г. Никольская. - М.: АСВ, 2015. - 299 c. 7. Бердникова, В.Н. Экономика недвижимости: Учебник и практикум для академического бакалавриата / В.Н. Бердникова. - Люберцы: Юрайт, 2016. - 190 c. 8. Боровкова, В.А. Экономика недвижимости[Текст]: Учебник и практикум для академического бакалавриата / В.А. Боровкова, В.А. Боровкова, О.Е. Пирогова. - Люберцы: Юрайт, 2016. - 417 c. 9. Бауэрсокс Д.Дж., Клосс Д.Дж. Логистика[Текст]: интегрированная цепь поставок: Пер. с англ. -2-е изд. М.: ЗАО «Олимп-Бизнес», 2010. -640 с. 10. Борисова О.В., Корпоративные финансы[Текст]. Учебник и практикум для академического бакалавриата.. / О.В. Борисова, Н.И. Малых, Ю.И. Грищенко, Л.В. Овешникова. – М.: Юрайт, 2015. 651 с. 11. Борисова О. В. и др. Инвестиции[Текст] в 2-х томах. Том 2. Инвестиционный менеджмент. Учебник и практикум для бакалавриата и магистратуры. / О.В. Борисова, Н. И. Малых, Л.В. Овешникова. – М.: Юрайт, 2015. – 309 с. 12. Барбаумов, В. Е. Финансовые инвестиции[Текст]: учебник. / В. Е. Барбаумов, И. М. Гладких, А. С. Чуйко. – М.: Финансы и статистика, 2016. – 544 с. 13. Батырев, Э. М. Физическая культура и спорт на современном этапе развития общества [Текст]/ Э. М. Батырев; Астрах. гос. мед. акад. - Астрахань: Астраханская государственная медицинская академия, 2015. - 117 с. 14. Бухалков М.И. Планирование на предприятии[Текст]: Учебник. – 2-е изд., - М.: ИНФРА-М, 2012. – 473 с. 15. Бондаренко, Н.Н. Методы и источники финансирования реальных инвестиций [Текст]/ Н.Н. Бондаренко, Н.М. Ольховик // Известия ОГАУ . – 2012. – №36 -1. – С.140-144 16. Броневич, Ю.С. Оценка экономической эффективности инвестиций [Текст]/ Ю.С. Броневич // Вестник Камчатского государственного технического университета. – 2014. – № 14. – С. 35 - 42. 17. Вахрамеев, Э.Ю. Паевые инвестиционные фонды недвижимости в РФ: динамика развития и цели инвестирования [Текст]/ Э.Ю. Вахрамеев // Инновации. 2013.– № 4.– С. 54 - 57. 18. Вартазарова А. Э. Организация материально-технического обеспечения в строительстве[Текст] // Молодой ученый. -2014. -№19. -С. 275-277. 19. Власова Н. В. Методические основы повышения эффективности управления логистической системой строительного производства[Текст]: Автореф. дис. канд. экон. наук. -Санкт-Петербург, 2013. -19 с. 20. Горохова, А.С. Проектное финансирование в России и за рубежом: риски, преимущества и недостатки[Текст] / А.С. Горохова // Nauka-rastudent.ru. - 2016. - №5. - С. 1-6. 21. Гришина Н. П. Источники финансирования комплексных инвестиционных строительных проектов [Текст]// Вестник Саратовского государственного социально-экономического университета. – 2016. – № .5 22. Горохова, А.С. Проектное финансирование в России и за рубежом: риски, преимущества и недостатки [Текст]/ А.С. Горохова // Nauka-rastudent.ru. - 2014. - №5. - С. 1-6. 23. Горемыкин, В.А. Экономика недвижимости[Текст]. В 2 т. Т.1. Общая модель рынка недвижимости и рынок прав аренды: Учебник / В.А. Горемыкин. - Люберцы: Юрайт, 2016. - 472 c. 24. Горемыкин, В.А. Экономика недвижимости[Текст]. В 2 томах. Т.2. Рынок земельных участков и управление недвижимостью: Учебник / В.А. Горемыкин. - Люберцы: Юрайт, 2015. - 537 c. 25. Горемыкин, В.А. Экономика недвижимости[Текст]: Учебник для бакалавров / В.А. Горемыкин. - М.: Юрайт, 2012. - 926 c. 26. Губина О.В. Анализ финансово-хозяйственной деятельности[Текст]. – М.: ИД «Форум»: ИНФРА-М, 2012. – 192 с. 27. Геращенкова Т. М. О Факторах эффективности инновационно-инвестиционных процессов [Текст]// Вестник Новгородского Государственного Университета, 2014, №76. 28. Голова В.В. О некоторых подходах к инновационно-инвестиционной политике предприятия [Текст]// Фундаментальные исследования, 2016, №11. 29. Конкин А.Н. Рузаева А.А. Сравнительный анализ источников финансирования деятельности строительных организаций [Текст]// Современные научные исследования и инновации. 2016. № 11. 30. Коваленко, Н.Я Экономика недвижимости[Текст] / Н.Я Коваленко, Г.А. Петранева, А.Н. Родман. - М.: КолосС, 2016. - 240 c. 31. Крюков, Р.В. ВПС: Экономика недвижимости[Текст]. Конспект лекций / Р.В. Крюков. - М.: А-Приор, 2017. - 256 c. 32. Костюченко В.В. Организация сметного дела в строительстве[Текст]. – Ростов – на – Дону: Феникс, 2014. – 251 с. 33. Ковалев В.В. Финансовый менеджмент: теория и практика[Текст]. 2-е издание, переработанное и дополненное, 2015. – 1024с. 34. Кольцова, Н. Г, Экономический анализ в системе управления предприятием [Текст]/ Н. Г. Кольцова. – М.: Машиностроение, 2012.- 408с. 35. Лихачева О.Н., Щуров С.А. Долгосрочная и краткосрочная финансовая политика предприятия[Текст]: Вузовский учебник, 2014. - 288с. 36. Лукасевич И.Я. Финансовый менеджмент[Текст]. Учебник, 2-е издание, 2016. - 768с. 37. Лукасевич И.Я. Инвестиции[Текст]: учебник. – М: Вузовский учебник, 2015. – 413 с. 38. Макашева Н.П. Государственная поддержка и финансирование инновационной деятельности в России и странах мира[Текст]// Вестник Томского государственного университета. Экономика. № 3 (23). 2016. С. 161-172. 39. Максимов, С.Н. Экономика недвижимости[Текст]: Учебник для студентов учреждений высшего экономического образования / С.Н. Максимов. - М.: ИЦ Академия, 2014. - 320 c. 40. Максимов, С.Н. Экономика недвижимости[Текст]: Учебник и практикум для академического бакалавриата / С.Н. Максимов. - Люберцы: Юрайт, 2016. - 402 c. 41. Мороз О. Е. Совершенствование организационно-экономического механизма управления материально-техническим снабжением в строительстве[Текст]: Автореф. дис. канд. экон. наук. -Махачкала, 2013. -27 с. 42. Макарова Е.С. Совершенствование оценки инновационного потенциала региональной хозяйственной системы [Текст]// автореферат дис. … кандидата экономических наук: 08.00.05 / Казанский национальный исследовательский технологический университет. Казань, 2013. – 28 с. 43. Макарова Е.С. Классификация факторов инновационного потенциала региона [Текст] / Е.С. Макарова // Экономика и менеджмент инновационных технологий. – Научно-практический журнал. – 2012. – №1. 44. Макарова Е.С. Совершенствование оценки инновационного потенциала региональной хозяйственной системы [Текст]// диссертация … кандидата экономических наук: 08.00.05 / Казанский национальный исследовательский технологический университет. Казань, 2013. – 249 с. 45. Наширванова Я.Ф., Валеева Ю.С. Микроэкономические факторы, влияющие на формирование политики в области материального стимулирования труда в торговой деятельности системы потребительской кооперации [Текст]// Фундаментальные и прикладные исследования кооперативного сектора экономики. – 2014. – № 2. – С. 6-9. 46. Плетнева, Н. Г. Развитие логистики в строительстве: особенности, перспективы, методы принятия решений[Текст]/ Н. Г. Плетнева, Н. В. Власова// Проблемы современной экономики. -2010. -№ 2(30). -с. 251–254. 47. Селютина Л.Г. Моделирование процесса аккумуляции инвестиционных ресурсов в жилищную сферу [Текст]// Экономика строительства. – 2012. – № 12. – С.25-33. 48. Селютина Л.Г. Конкурентные процессы в современном строительстве [Текст]// Вестник ИНЖЭКОНа. Серия: Экономика. – 2013. – № 1 (60). – С.101-106. 49. Селютина Л.Г., Песоцкая Е.В. Управление инновационно-инвестиционными процессами в строительстве[Текст]. СПб.: Изд-во СПбГИЭУ, 2011. 227 с. 50. Синяев В. В. Развитие аутсорсинга в системе логистики строительных компаний[Текст]: Автореф. дис. канд. экон. наук. -Москва, 2014. -18 с. 51. Сахарова Т.П. Иностранный капитал как источник финансирования инвестиционных проектов строительной отрасли в России [Текст]// Стратегия устойчивого развития регионов России. 2015. № 21. С. 61-67. 52. Смицких К.В. Ретроспектива развития источников и форм финансирования строительной отрасли [Текст]// Территория новых возможностей. Вестник Владивостокского государственного университета экономики и сервиса. 2016. № 1. С. 152-157. 53. Семенов К. М. Совершенствование Инновационно-инвестиционной политики как важнейшее условие модернизации межотраслевых производств[Текст] // Серверсталь, 2011. 54. Тульский, С.А. Проблемы и перспективы развития проектного финансирования в современной России [Текст] / С.А. Тульский // Молодой ученый. - 2015. - №1. - С. 442-446. 55. Теренина И. В. Управление материальными запасами строительной фирмы на принципах логистики[Текст]: Дис. канд. экон. наук. -Ростов-на-Дону, 2011. -173 с. 56. Теренина И.В. Инновационная логистика в строительном комплексе России[Текст]. Ростов-на-Дону. Изд-во СКНЦ ВШ, 2012 – 208с. 57. Федотова, М.А. Перспективы развития проектного финансирования в России [Текст]/ М.А. Федотова, И.А. Никонова // Финансы и кредит. - 2016. - № 28 (508). - С.24-27. 58. Хрусталев Б.Б. Параметры оценки деятельности промышленных предприятий строительных материалов по данным маркетинга [Текст] / Б.Б.Хрусталев, В.И.Логанина, Т.В.Учаева // Региональная архитектура и строительство. – 2013. – №2. – С. 147-152. 59. Чуев И. Н., Чуева Л. Н. Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности [Текст]: Учебник для вузов., /Чуев И. Н., Чуева Л. Н. - М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К°», 2014. - 368 с.