Договор аренды

В настоящее время договор аренды считается очень важным звеном в мире, помогая людям дать или взять в свою временную собственность определенную вещь, которая так нужна, однако покупать нет денег или смысла. Договор аренды является весьма в настоящее время, но он был таким и до современности. В теории гражданского права проблемы, связанные с решением, правовым регулированием, реализацией, переменой и расторжением договора аренды занимают основное место, они довольно дискуссионны и постоянно находятся в центре внимания законодательных и правоприменительных органов. Также следует отметить, что правовые анализы судебной практики, значение которых резко возросло за последние несколько лет в связи с участившимися случаями возникновения споров, связанных с неосвещенными моментами договора аренды. Практическая значимость работы обусловлена тем, что она позволяет не только определить новые подходы к исследованию категории договора аренды и его значение в развитии торговли, но и систематизировать накопленные юридической наукой знания и правоприменительную практику. Степень разработанности.

---

Самый сложный этап в учебе это написание диссертации по истории. Чтобы облегчить это вы можете заказать написание диссертации у нас!

---

Анализ юридической литературы показывает, что проблема договора аренды и его видов является предметом пристального внимания известных российских ученых. Можно выделить научные работы М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, А.А. Иванова, О.М. Козыря, Д.И. Мейера, С.Н. Мызрова, Е.А. Суханова, Г.Ф. Шершеневича, и других авторов. Однако решение поставленных перед работой задач осложняется тем, что в настоящее время систематизированные научные разработки, позволяющие установить характерные особенности договора аренды и его значение в развитии торговли, учитывающие последние изменения законодательства и судебную практику немногочисленны. Методами исследования, применяемыми в настоящей работе, являются современные положения теории научного познания общественных процессов и правовых явлений. Представляется целесообразным воспользоваться следующими частно-научными методами: историческим, сравнительно-правовым, социально-правовым, системно-структурным. Нормативная база исследования: Конституция РФ , ГК РФ, федеральные законы и иные нормативные акты, затрагивающие вопросы договора аренды и его значение в развитии торговли. Эмпирическая база исследования. Автором изучена практика применения норм, затрагивающих проблемы договора аренды и его значение в развитии торговли. Она представлена, в основном, решениями Высшего Арбитражного Суда РФ, а также практикой федеральных арбитражных судов. Предмет исследования – договор аренды. Объект исследования – гражданское право, регулирующее договорные отношения в области аренды. Цель данной работы – изучить договор аренды. В связи с поставленной целью определяются следующие задачи: 1. Рассмотреть сущность и виды договора аренды 2. Изучить виды договора аренды движимого имущества 3. Проанализировать договора аренды недвижимого имущества При написании данной работы использовались методы научного анализа и сравнения. Работа состоит из введения, основной части, заключения и списка используемой литературы.

Договор аренды это один из классических видов договоров, чья история насчитывает многие тысячелетия, на протяжении которых они в основных своих чертах не изменились. В результате проведенного исследования можно сделать следующие выводы: 1. Под договором аренды (имущественного найма) понимается гражданско-правовой договор, по которому одна сторона - арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне - арендатору (нанимателю) за плату определенное имущество во временное владение и пользование или во временное пользование. 2. Целью договора аренды является обеспечение возможности гражданам и юридическим лицам на определенных условиях временно пользоваться чужим имуществом, когда оно не нужно им постоянно или не представляется возможным приобрести его в собственность. Ныне действующее законодательство, и прежде всего Гражданский кодекс РФ с дополнениями и изменениями к нему, значительно снижает жесткость требований в отношении существенных условий договора, расширяет правовую базу договорных отношений. В то же время для отдельных видов договоров предусмотрены дополнительные условия, отнесенные к существенным. Такая правовая основа договора аренды дает возможность его участникам всесторонне оговорить условия аренды, тем самым обеспечить защиту своих прав. 3. Договор аренды относится к числу двусторонних договоров, является консенсуальным, возмездным и взаимным. Объектом аренды могут быть вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.  

Нормативно-правовые акты 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ)// Собрание законодательства РФ. - 03.03.2014. - N 21. - Ст. 5. 2. Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 03.08.2018// Собрание законодательства РФ. - 1995. - N 7. - Ст. 4 3. Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.04.2021) 4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.04.2021)// Собрание законодательства РФ. - 2004. - N 1. - Ст. 3. 5. Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 08.12.2020) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2021)// Собрание законодательства РФ. - 2006. - N 7. - Ст. 4. 6. Лесной кодекс Российской Федерации" от 04.12.2006 N 200-ФЗ (ред. от 09.03.2021) Собрание законодательства РФ. - 2008. - N 7. - Ст. 4. 7. Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ)// Собрание законодательства РФ. - 31.03.2018. - N 7. - Ст. 4. 8. Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) (ред. от 17.02.2021)// Собрание законодательства РФ. - N 6. - Ст. 3. 9. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 30.04.2021)// Собрание законодательства РФ. - N 9. - Ст. 1 Материалы судебной практики 10. Постановление № 44Г-49/2019 4Г-19/2019 4Г-6998/2018 от 30 января 2019 г. по делу № 2-129/2018. //Консультант Плюс 11. Постановление № 44Г-15/2019 4Г-10/2019 4Г-1935/2018 от 30 января 2019 г.//Консультант Плюс Учебная и научная литература 12. Авдеева, Д.О. Гражданское право. Часть 3. – М.: Юристъ, 2017. – 592 с. 13. Вавин, А.И. Гражданское право. – М.: ЮрИнфоР, 2016. – 384 с. 14. Волынкина, Е.Г. Гражданское право. Часть 1. – М.: Аспект Пресс, 2015. – 208 с. 15. Гришаев, С.П. Гражданское право. Часть 1 в вопросах и ответах. – М.: Юристъ, 2015. – 128 с. 16. Дубоносов, С.А. Юриспруденция. – М.: Юрайт, 2016. – 416 с. 17. Ильинская, О.Е. Гражданское право. В 3 томах. Том 2. – М.: РГ-Пресс, 2014. – 880 с. 18. Иринова, П.Е. Гражданское право. В 3 томах. Том 2. – М.: Проспект, 2015. – 926 с. 19. Казанцев, О.Э. Юриспруденция. – М.: Академия, 2014. – 368 с. 20. Камышова, Н.Е. Гражданское право. – М.: Норма, 2014. – 420 с. 21. Коршунов, Н.Д. Гражданское право. – М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2016. – 160 с. 22. Некрестьянов, Д.А. Гражданское право. Общая часть. – М.: Полиграфуслуги, 2016. – 192 с. 23. Новиков, С.П. Гражданское право. Понятие и практика применения. – М.: ИВЭСЭП, Знание, 2016. – 48 с. 24. Пиляева, А.Н. Гражданское право. Части общая и особенная. – М.: КноРус, ТК Велби, 2015. – 800 с. 25. Рассолова, Т.М. Гражданское право. – М.: Юнити-Дана, 2015. – 848 с. 26. Резец, Р.А. Гражданское право. Часть 1. – М.: Юристъ, 2014. – 720 с. 27. Рыженкова, А.Я. Гражданское право России. Общая часть. – М.: Юрайт, 2015. – 464 с. 28. Скловский, В.А. Собственность в гражданском праве. – М.: Статут, 2015. – 986 с. 29. Смоленский, М.П. Гражданское право. – Ростов-на-Дону: Феникс, 2017. – 352 с. 30. Суханова, Г.Е. Гражданское право. В 4 томах. Том 4. Обязательственное право. – М.: Wolters Kluwer, 2015. – 802 с. 31. Юсупова, Д.Е. Гражданское право. – М.: Юнити-Дана, 2014. – 896 с.