Договор купли-продажи недвижимости  

Договор купли-продажи является одним из самых распространенных и востребованных гражданско-правовых договоров в сфере передачи имущества во временное владение и пользование либо только в пользование. Этот договор используется преимущественно при осуществлении предпринимательской деятельности. Востребованность этого договора объясняется тем, что у участников гражданского оборота не всегда есть достаточно средств для приобретения имущества в собственность или это просто экономически нецелесообразно с точки зрения поставленных ими задач. Особенно это касается недвижимого имущества, которое является дорогостоящим. Предмет исследования – недвижимость. Объект исследования – договор купли-продажи недвижимости.

---

Теперь не нужно думать, где заказать контрольную работу . Просто заходите на Work5.

---

Цель данной работы – изучить особенности договора купли-продажи недвижимости. Исходя и поставленной цели можно выделить следующие задачи: 1. Рассмотреть понятие и содержание договора купли-продажи недвижимости 2. Охарактеризовать государственную регистрацию перехода права на основании договора купли-продажи недвижимого имущества 3. Рассмотреть заключение договора купли-продажи недвижимости 4. Проанализировать расторжение договора купли-продажи недвижимости При написании данной работы использовались методы научного анализа и сравнения. Данная работа состоит и введения, основной части, заключения и списка используемой литературы.

На сегодняшний день покупка здания или сооружения является отличным выходом для субъектов предпринимательства, которые не имеют в своем распоряжении помещение для ведения экономической деятельности. Однако в процессе правового регулирования исследуемого вида договора возникают трудности. Для того, чтобы такое соглашение было легитимным, необходимо привести его в соответствующий вид, в противном случае оно будет признаваться недействительным. Для исследования проблем договора купли-продажи зданий и сооружений как теоретического, так и практического характера, необходимо обратиться к аренде как гражданско-правовому явлению. Покупка являет собой разновидность правовых отношений, обуславливающих передачу одним субъектом (покупателелем) другому (продавцу) за определенную плату (особенную плату) имущество, которым последний может владеть и пользоваться в течение определенного временного периода, установленного сторонами (регламентируется статьей 650 второй части Гражданского кодекса РФ). Имущество выступает в роли объекта купли-продажи, поскольку именно оно является предметом соглашения (договора), целью для покупателя и источником дохода для продавца. В аренду могут передаваться здания и сооружения нежилого характера, поскольку жилые помещения должны передаваться в аренду по договору найма жилого помещения. Кроме того, согласно нормам закона допускается покупка предприятий (за исключением иных предусмотренных кодексом правил). Несет смысловую нагрузку предупреждения о чемлибо, имеет уведомительный характер о предстоящей неприятности, возможной опасности. Терминологически неточно подобрано законодателем определение административного наказания для лица, совершившего правонарушение. Последствия сведены к моральному осмыслению противоправного поступка и размещению в базе данных органа исполнительной власти информации о правонарушении для последующего установления факта повторного совершения административного правонарушения. Другими словами, когда судья установил вину в совершении правонарушения, его естественная реакция – назначить административное наказание, при этом предупреждение юрисдикционный орган не воспринимает в качестве такового. Поэтому мизерный процент выбора в пользу предупреждения свидетельствует, что в довольно небольшом количестве дел об административных правонарушениях судьи недостаточно уверенно склонились к доказанному факту вины юридического лица, в связи, с чем выбор пал на предупреждение в качестве административного наказания. «Наказывая предупреждаем» – формула, плохо отражающая императивную модель юрисдикционного органа. Исходя из сущности договора, передать во владение или пользование можно лишь то помещение, которое уже принадлежит покупателелю, соответственно, оформление предварительных договоров невозможно, в противном случае гражданское законодательство определит арендную плату в качестве неосновательного обогащения, что может стать причиной судебных тяжб. 

На сегодняшний день покупка здания или сооружения является отличным выходом для субъектов предпринимательства, которые не имеют в своем распоряжении помещение для ведения экономической деятельности. Однако в процессе правового регулирования исследуемого вида договора возникают трудности. Для того, чтобы такое соглашение было легитимным, необходимо привести его в соответствующий вид, в противном случае оно будет признаваться недействительным. Для исследования проблем договора купли-продажи зданий и сооружений как теоретического, так и практического характера, необходимо обратиться к аренде как гражданско-правовому явлению. Покупка являет собой разновидность правовых отношений, обуславливающих передачу одним субъектом (покупателелем) другому (продавцу) за определенную плату (особенную плату) имущество, которым последний может владеть и пользоваться в течение определенного временного периода, установленного сторонами (регламентируется статьей 650 второй части Гражданского кодекса РФ). Имущество выступает в роли объекта купли-продажи, поскольку именно оно является предметом соглашения (договора), целью для покупателя и источником дохода для продавца. В аренду могут передаваться здания и сооружения нежилого характера, поскольку жилые помещения должны передаваться в аренду по договору найма жилого помещения. Кроме того, согласно нормам закона допускается покупка предприятий (за исключением иных предусмотренных кодексом правил). Несет смысловую нагрузку предупреждения о чемлибо, имеет уведомительный характер о предстоящей неприятности, возможной опасности. Терминологически неточно подобрано законодателем определение административного наказания для лица, совершившего правонарушение. Последствия сведены к моральному осмыслению противоправного поступка и размещению в базе данных органа исполнительной власти информации о правонарушении для последующего установления факта повторного совершения административного правонарушения. Другими словами, когда судья установил вину в совершении правонарушения, его естественная реакция – назначить административное наказание, при этом предупреждение юрисдикционный орган не воспринимает в качестве такового. Поэтому мизерный процент выбора в пользу предупреждения свидетельствует, что в довольно небольшом количестве дел об административных правонарушениях судьи недостаточно уверенно склонились к доказанному факту вины юридического лица, в связи, с чем выбор пал на предупреждение в качестве административного наказания. «Наказывая предупреждаем» – формула, плохо отражающая императивную модель юрисдикционного органа. Исходя из сущности договора, передать во владение или пользование можно лишь то помещение, которое уже принадлежит покупателелю, соответственно, оформление предварительных договоров невозможно, в противном случае гражданское законодательство определит арендную плату в качестве неосновательного обогащения, что может стать причиной судебных тяжб.