Введение 3 Глава 1. Теоретические аспекты расторжения договора 4 1.1 Изменение и расторжение договора 4 1.2 Специальные случаи прекращения договора 6 Глава 2. Современные тенденции расторжения договора 11 2.1 Особенности расторжение договора аренды 11 2.2 Существующие проблемы судебной практики 16 Заключение 24 Библиография 25

Особенности расторжения договора аренды

курсовая работа
Право
25 страниц
81% уникальность
2022 год
15 просмотров
Иванчиков Н.
Эксперт по предмету «Гражданское право»
Узнать стоимость консультации
Это бесплатно и займет 1 минуту
Оглавление
Введение
Заключение
Список литературы
Введение 3 Глава 1. Теоретические аспекты расторжения договора 4 1.1 Изменение и расторжение договора 4 1.2 Специальные случаи прекращения договора 6 Глава 2. Современные тенденции расторжения договора 11 2.1 Особенности расторжение договора аренды 11 2.2 Существующие проблемы судебной практики 16 Заключение 24 Библиография 25
Читать дальше
Актуальность темы исследования. Договор аренды занимает особое место среди договоров, опосредующих отношения владения и пользования чужим имуществом. Определяемый еще римским законодательством, данный договор не теряет актуальности и в настоящее время. В условиях ведения современной хозяйственной деятельности значение договора аренды трудно переоценить, поскольку посредством этого вида договора выявляются действительные потребности сторон в выборе направления предпринимательской деятельности. Договор аренды позволяет не только определить объем прав и обязанностей сторон, но и порядок их осуществления и исполнения. Однако проблематичным остается вопрос о роли условий договора в определении существующих гарантий и ответственности арендодателя и арендатора при реализации механизмов изменения и расторжения договора аренды.


Если хотите узнать, сколько стоит сделать курсовую работу , сервис Work5 подскажет.


И здесь существенное значение имеет не только юридическая регламентация прав и обязанностей сторон, но и преддоговорная работа контрагентов, а также правильное оформление расторжения и изменения условий договора аренды. Степень изученности темы. Проблемам гражданско-правового регулирования арендных отношений посвящен ряд научных исследований, проведенных такими авторами, как Я. В. Абрамовым, Т. Д. Алексеевым, Ю. Е. Булатецким, А. П. Беловым, М. В. Васильевым, В. В. Витрянским, А. А. Власовым, В. Г. Вишняковым, В. 3. Гущиным, В. Д. Газман, А. М. Гуляевым, А.А. Груздевым, В. А. Егиазаровым, О. С. Иоффе, О. А. Красавчиковым, Н. М. Коршуновым, А. Ю. Кабалкиным, А. Г. Калпиным, Е. В. Кабатовой, М. И. Лещенко, И. Г. Лисименко, О. Н. Мозговым, С. А. Мызровым, С. Б. Пугинским, Е. А. Павлодским, И. А. Решетник, М. Н. Семякиным, Е. А. Сухановым, Ю. К. Толстым, Г. Ф. Шершеневич, А. М. Эрделевским, и др. Однако многие исследования, проведенные указанными авторами, проводились в период действия ГК РСФСР. С того времени произошли существенные изменения в гражданском законодательстве РФ. Кроме того, в большинстве из них уделялось внимание только отдельным проблемам арендных отношений. Предмет исследования – расторжение и изменение. Объект исследования. -договор аренды. Цель данной работы – рассмотреть особенности расторжения договора аренды. Исходя и поставленной цели можно выделить следующие задачи: 1. Рассмотреть изменение и расторжение договора 2. Выделить специальные случаи прекращения договора 3. Сформулировать особенности расторжение договора аренды 4. Выделить существующие проблемы судебной практики При написании данной работы использовались методы научного анализа и сравнения. Данная работа состоит и введения, основной части, заключения и списка используемой литературы.  

Читать дальше
У договора аренды две стороны — арендатор и арендодатель. Прекратить договорные отношения досрочно может каждая из них, но лишь в том случае, если на то есть основания. Договор можно расторгнуть: По соглашению сторон — так проще: не нужно обращаться в суд, тратить время и деньги на разбирательства. В одностороннем порядке, если продолжительность аренды не определена — по инициативе одной из сторон. Вторую сторону необходимо предупредить о расторжении за месяц, а если в аренду передана недвижимость — за три месяца (п. 2 ст. 610 ГК РФ). В одностороннем порядке, если продолжительность аренды определена договором — в этом случае без суда не обойтись. Только он прекратит договорные обязательства, даже если одна из сторон не хочет этого. Расторгает арендодатель Расторгнуть договор досрочно можно, если арендатор:  существенно его нарушил (подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ);  неподобающим образом использует имущество (п. 3 ст. 615 ГК РФ);  портит имущество (подп. 2 п. 1 ст. 619 ГК РФ);  не платит за аренду два месяца подряд и более (подп. 3 п. 1 ст. 619 ГК РФ);  не осуществляет капремонт имущества (если по договору он должен это делать) (подп. 4 п. 1 ст. 619 ГК РФ). Досрочное расторжение договора аренды допускается и при других обстоятельствах, при условии что вы заранее прописали это в тексте расторгаемого соглашения.
Читать дальше
Нормативно-правовые акты 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ)//Консультант Плюс 2. Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" от 01.04.2020 N 98-ФЗ (последняя редакция)//Консультант Плюс 3. Федеральный закон "О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации" от 15.12.2001 N 166-ФЗ (последняя редакция)//Консультант Плюс 4. Федеральный закон "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" от 21.12.1994 N 68-ФЗ (последняя редакция)//Консультант Плюс 5. Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 1" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.04.2020)//Консультант Плюс 6. Постановление от 3 мая 2018 г. по делу № А56-91456/2016//Консультант Плюс 7. Постановление Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 N 13 "О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды"//Консультант Плюс 8. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»//Консультант Плюс Научная литература 9. Баянов С.В. Гражданское право РФ. Учебник для бакалавров // ЭЖ-Юрист. 2018. № 1-2. С. 14. 10. Буланов М. С. Гражданское право России в 4 –х частях// Власть Закона. – 2019. – № 2. – С. 210–221. 11. Бутова Е.А. Предмет гражданско – правового договора // Известия Юго-Западного государственного университета. Серия: История и право. 2017. Т. 7. № 4 (25). С. 74-81. 12. Гришаев С.П. Эволюция законодательства об объектах гражданских прав // СПС «КонсультантПлюс» 13. Дерхо Д. С. Реализация преимущественного права в гражданском судопроизводстве. Надлежащий способ защиты права // Цивилист. – 2018. – № 2. – С. 43–47. 14. Зарубин А.В. Гражданское право РФ // Власть Закона. 2017. № 2 (30). С. 136-143. 15. Злобин А.Н. Гражданское право РФ в схемах и ответах/ Современные проблемы гуманитарных и общественных наук. 2017. Т. 14. № 1. С. 42-46. 16. Кияшко В.А. Некоторые вопросы рассмотрения дел, связанных с определением порядка использования основ гражданского Кодекса // Правовые вопросы недвижимости. 2018. №2. С. 9-12.
Читать дальше
Поможем с написанием такой-же работы от 500 р.
Лучшие эксперты сервиса ждут твоего задания

Похожие работы

курсовая работа
Уголовно-правовая характеристика нарушения прав и свобод человека и гражданина
Количество страниц:
30
Оригинальность:
59%
Год сдачи:
2022
Предмет:
Право
курсовая работа
Специфика проведения инструктажа во время экскурсии
Количество страниц:
35
Оригинальность:
92%
Год сдачи:
2022
Предмет:
Туризм
курсовая работа
Понятие и виды источников права
Количество страниц:
25
Оригинальность:
65%
Год сдачи:
2022
Предмет:
Теория государства и права
дипломная работа
"Радио России": история становления, редакционная политика, аудитория. (Имеется в виду радиостанция "Радио России")
Количество страниц:
70
Оригинальность:
61%
Год сдачи:
2015
Предмет:
История журналистики
курсовая работа
26. Центральное (всесоюзное) радиовещание: история создания и развития.
Количество страниц:
25
Оригинальность:
84%
Год сдачи:
2016
Предмет:
История журналистики

Поможем с работой
любого уровня сложности!

Это бесплатно и займет 1 минуту
image