Управление земельными ресурсами Тимашевского района»

Земля является основным ресурсом, поскольку без нее не может поддерживаться жизнь, не может существовать ни одна страна. Земельные ресурсы всегда считались основным источником благосостояния, социального статуса и силы. Земля, как многофункциональная основа социального жизнеобеспечения и как основополагающий аспект воспроизводственного процесса, размещается в центре личностных и коллективных интересов всех без исключения членов общества, отраслей, ведомств и предприятий. Правительства многих стран мира пытаются обеспечить рациональное использование земли, обеспечивающей социальную стабильность и экономическое развитие. Земля – основное богатство любого государства.

---

Если вы в поисках компании, которая может помочь решать задачи онлайн , обратитесь в Work5.

---

В условиях РФ она имеет особое значение. Ценности земли как к объекту правовых отношений должно соответствовать и регулирование земельных отношений, поскольку землю нельзя приравнять ни к одному имущественному или природному объекту. Одной из важнейших целей государственной политики в области создания условий устойчивого экономического развития является вовлечение в экономический оборот земельных ресурсов при одновременном повышении эффективности их использовании. Земельный налог играет особую роль в налоговой системе Российской Федерации. Несмотря на то, что он занимает сравнительно небольшую долю в общем объеме доходных поступлений, земельный налог является важным источником формирования местных бюджетов. Налог был введен в российской налоговой системе Законом РФ «О плате за землю» от 11.10.1991 г. в форме платы за землю. Этим законом впервые в новейшей российской истории устанавливалась, что использование земли в России является платным. Система налогообложения земель с течением времени перестала отвечать современному уровню развития экономики. Для исправления накопившихся недостатков действовавшей системы налогообложения земли нужно было перейти к более справедливым принципам налогообложения, основывающимся на общественных представлениях о ценности земельных участков, единстве подходов к налогообложению на территории всей страны. Вместе с тем как изменялась экономическая обстановка в стране, менялась и налоговая база, а соответственно и появлялась необходимость изменения механизма исчисления налога. Земельный налог относится к местным налогам, и все денежные поступления от взимания налога пополняют местный бюджет, поэтому всегда существует необходимость повышения эффективности его взимания и пути его усовершенствования. Именно этим обоснована актуальность данной курсовой работы, поскольку в настоящее время земельный налог основывается на кадастровой стоимости земли. В связи свыше изложенным, целью работы является исследование теоретических и практических основ, касающихся установления и взимания земельного налога, а также проблем и путей его совершенствования. Задачами данной работы являются: рассмотреть сущность земельного налога; охарактеризовать налогоплательщиков и объекты налогообложения; озвучить проблемы и перспективы развития земельного налога. Объектом исследования курсовой работы является кадастровая стоимость земельных участков в целях налогообложения. Предметом – проведение оценки земель для последующего формирования земельного налога. Проведя анализ нормативных правовых актов, а также учебной литературы следует вывод о том, что существуют противоречия в сфере оценки земель с последующим назначением кадастровой стоимости. Данный анализ говорит о том, что степень изученности кадастровой стоимости, как базы назначения земельного налога в Российской Федерации недостаточна. Именно этим обусловлена практическая значимость данной курсовой работы. Приведенные в работе механизмы усовершенствования оценочной деятельности могут быть использованы при разработке нормативно-правовых актов, а также регламентов. Теоретической основной курсовой работы послужили нормативные правовые акты Российской Федерации: Конституция Российской Федерации; Гражданский кодекс Российской Федерации; Земельный кодекс Российской Федерации; Бюджетный кодекс Российской Федерации; Градостроительный кодекс; Жилищный кодекс Российской Федерации; Налоговый кодекс Российской Федерации; Федеральные законы, Постановления Правительства Российской Федерации, приказы в сфере налогообложения и оценочной деятельности. Практическая часть работы выполнена на основе отдельных статей Налогового и Земельного Кодексов Российской Федерации, а также профильной учебной литературы - Аронов, А.В. «Налоги и налогообложение»; Балихина, Н.В. «Финансы и налогообложение организаций»; Боголюбов С. А., Галиновска Е. А., Жариков Ю. Г. «Земельное право в вопросах и ответах»; Власов А.Д., Власов И.А. «Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков особо охраняемых территорий и объектов»; Власова, М.С. «Налоги и налогообложение»; Ершов, В.А. «Всё о земельных отношениях: кадастровый учет, право собственности, купля-продажа, аренда, налоги, ответственность» и др. В курсовой работе использован ряд научных методов исследований: исторический, социологический, системный, институциональный, сравнительный, статистического анализа и др. Структура курсовой работы состоит из: введения, двух глав заключения, списка использованных источников.

Земельный рынок, как рынок факторов производства, будет востребован всегда. Земля в силу своей ограниченности будет всегда приносить своему владельцу прибыль. Поскольку то или иное свойство ее всегда будет необходимо во всех сферах жизни человека. Система землепользования в России является платным и облагается земельным налогом, закрепленным в 31 главе Налогового кодекса РФ. Налог является местным, и все средства полностью поступают в бюджет муниципальных районов. В земельном налогообложении есть ряд льгот, позволяющих не уплачивать налог вовсе или же применять пониженную ставку. Сумма налога определяется соответственно кадастровой оценки земли, что породило ряд серьезных проблем при непосредственном сборе налога: кадастровая стоимость не соответствует рыночной, налоговая база в течение года не изменяется и определяется на 1 января, ряд земельных участков не зарегистрированы и не имеют учетной стоимости в реестре, что в совокупности приводит к непоступлению части денежных средств, положенных по закону. Земельный налог рассчитывается как ставка налога умноженная на кадастровую стоимость земли. Один раз в год необходимо подать налоговую декларацию по налогу в электронном виде. Сумма налога, которая подлежит, уплате в бюджет по итогам налогового периода представляет собой разницу между суммой налога исчисленной налогоплательщиком самостоятельно и суммой подлежащей уплате в течение налогового периода авансовых платежей. Налоговые органы вправе регулярно проверять расчеты предприятий с бюджетом в том числе и по выплатам земельного налога. Проводятся камеральные и выездные проверки, сверки расчетов, а также применяется наказания различной степени тяжести. Для решения проблем по взиманию земельного налога применяются следующие меры:  обязательная выдача правоустанавливающих документов владельцам участков;  на официальном сайте Федерального агентства кадастра объектов недвижимости в сети Интернет есть исчерпывающая информация об участке, который поддается налогообложению;  информация о земельных участках предоставляется владельцам бесплатно. С 2013 года введен единый налог на недвижимость. Суть реформы налогообложения состоит в объединении трех налогов: налога на имущество физических лиц, налога на имущество юридических лиц и земельного налога, а налоговой базой недвижимости и земельных участков будет их рыночная стоимость. Однако для грамотной реализации реформы необходимо провести полную переоценку земельных угодий в стране, установить дифференцированные ставки по регионам, провести оценку всей недвижимости и необходимо разработать единую систему расчета объединенного налога.

1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020 /[Электронный ресурс] / Правовая база данных – Режим доступа: http://www.cοnsultant.ru/. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ /[Электронный ресурс] / Правовая база данных – Режим доступа: http://www.cοnsultant.ru/. 3. Земельный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ /[Электронный ресурс] / Правовая база данных – Режим доступа: http://www.cοnsultant.ru/. 4. Бюджетный кодекс Российской Федерации» от 31 июля 1998 N 145-ФЗ (редакция от 27.12.2018)// «Собрание законодательства РФ», 03.08.1998, N 31, ст. 3823. 5. Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (редакция от 25.12.2018)// М.: Омега-Л, 2005. - 92с. 6. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (редакция от 22.01.2019)// «Собрание законодательства РФ», 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14. 7. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая) от 31.07.1998 N 146-ФЗ (редакция от 27.12.2018)// «Собрание законодательства РФ», N 31, 03.08.1998, ст. 3824, (часть вторая) от 05.08.2000 N 117-ФЗ (редакция от 25.12.2018) (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 25.01.2019)// «Собрание законодательства РФ», 07.08.2000, N 32, ст. 3340. 8. Федеральный закон от 27.12.2000 N 150-ФЗ (ред. от 25.07.2002, с изм. от 23.12.2003) «О федеральном бюджете на 2001 год»: ст.13// «Парламентская газета», N 247-248, 28.12.2000, «Российская газета», N 245-246, 28.12.2000 (текст Федерального закона), «Российская газета», N 247, 29.12.2000 (прил. 1 (начало)), «Российская газета», N 1, 04.01.2001 (прил. 10, 13 - 14, 20, 23 - 25, 40). 9. Федеральный закон «О федеральном бюджете на 2004 год» от 23.12.2003 N 186-ФЗ (ред. от 10.11.2004) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2005): ст.12// "Собрание законодательства РФ", 23.08.2004, N 34, ст. 3535. 10. Федеральный Закон об оценочной деятельности в Российской Федерации № 135-ФЗ, 1998. 11. Постановление Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 г. № 316. 12. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 15 февраля 2007 г. № 39. 13. Аронов, А.В. Налоги и налогообложение: Учебное пособие / А.В. Аронов, В. А. Кашин. - М.: Магистр, 2015. - 239 c. 14. Балихина, Н.В. Финансы и налогообложение организаций: Учебник / Н.В. Балихина, М.Е. Косов. - М.: Юнити, 2018. - 400 c. 15. Боголюбов С. А., Галиновска Е. А., Жариков Ю. Г. Земельное право в вопросах и ответах. Учебное пособие. М.: Проспект, 2018. 208 с. 16. Боголюбов С.А., Бутовецкий А.И., Ковалева Е.Л. и др.; Комментарий к Земельному Кодексу Российской Федерации (постатейный) под ред. С.А. Боголюбова. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Проспект, 2017. 784 с. 17. Власов А.Д., Власов И.А. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков особо охраняемых территорий и объектов. – Краснообск: Агро-Сибирь, 2013. – 82 с. 18. Власова, М.С. Налоги и налогообложение: Учебное пособие / М.С. Власова, О.В. Суханов. - М.: КноРус, 2018. - 256 c. 19. Дадашев, А.З. Налоги и налогообложение в РФ. Учебное пособие / А.З. Дадашев, Д.А. Мешкова, Ю.А. Топчи. - М.: Юнити, 2018. - 352 c. 20. Ершов, В.А. Всё о земельных отношениях: кадастровый учет, право собственности, купля-продажа, аренда, налоги, ответственность / В.А. Ершов. - М.: ГроссМедиа Ферлаг, 2015. - 328 c. 21. Косарева, Т.Е. Налогообложение организаций и физических лиц: Учебное пособие / Т.Е. Косарева, Л.А. Юринова, Л.Г. Баранова. - М.: Инфра-М, 2018. - 328 c. 22. Котляров М.А. Новый земельный налог: неотложные проблемы к пути их решения // Финансовый вестник: финансы, налоги, страхование, бухгалтерский учёт. 2013. N 5. 23. Кучинская А.В., Галиновская Е.А. Правовые особенности формирования государственной политики в области управления земельными ресурсами // Журнал российского права. 2020. N 2. С. 126 - 135. 24. Назаров К.С., Валиев Д.С., Киселевская Л.Е. Юридические аспекты актуализации кадастровой оценки земельных участков // Гуманитарные и социальные науки. 2014. № 6. С. 77-85. 25. Пансков, В. Г. Налоги и налогообложение. Теория и практика / В.Г. Пансков. - М.: Юрайт, 2021. - 688 c. 26. Ширяева, Н.М. Налогообложение и учет операций, осуществляемых на финансовом рынке РФ: учебное пособие / Н.М. Ширяева. - Рн/Д: Феникс, 2018. - 448 c.