Рынок жилья представляет собой сложную взаимосвязанную структуру, включающую в себя совокупность механизмов перераспределения объектов жилищного фонда и создаваемых ими жилищных услуг, основанных на сочетании интересов всех участников и конкуренции эффективного землепользования. Жилищные услуги относятся к сфере текущего функционирования жилищного фонда и определяются сбором, который может производить каждая единица жилищного фонда. Эксплуатация жилищного фонда является не только источником удовлетворения потребностей человека в жилье, но и источником дохода для владельцев. В конечном счете, жилищный фонд для населения и хозяйствующих субъектов, действующих на рынке жилья, ценен не только как таковой, но и как объект, приносящий доход.
Удовлетворение жилищных потребностей, улучшение условий жизни населения является основным элементом социальной политики, влияющим на демографическое и социально-экономическое развитие общества, здоровье населения. Выбор конкретных целей, разработка механизма жилищной политики и мониторинг ее реализации невозможны без наличия информации, характеризующей фактическую ситуацию и тенденции на рынке жилья.
Актуальность выбранной темы заключается в том, что рынок жилья является одним из наиболее динамично развивающихся сегментов рынка недвижимости и несет особую социальную нагрузку. Наличие жилья и его доступность для населения напрямую влияют на уровень жизни, влияют на рождаемость и темпы прироста населения, влияют на экономическую культуру, поскольку покупка жилья требует значительных денежных затрат, а моменту покупки обычно предшествует длительный период накопления. Массовый рынок жилья необходим для решения социальных проблем и для развития экономики в целом.
Жилищный сектор представляет собой сложную систему создания, эксплуатации и замены жилищного фонда и включает в себя часть производственного сектора (строительство, ремонт, реконструкция и модернизация, снос жилищного фонда).
Если вам нужно подготовить билеты к экзаменам , с этим вам помогут профессионалы Work5.
.
Основной составляющей рынка жилья является жилищный фонд, под которым понимается совокупность жилых квартир и комнат с вспомогательными зданиями, которые расположены как в жилых зданиях, так и в нежилых, но имеют жилые помещения (квартиры врачей в больницах, учителей в школах и т.д.).
В настоящее время в жилищный фонд не входят коттеджи, беседки, другие строения и сооружения, предназначенные для сезонного или временного проживания, независимо от продолжительности пребывания в них граждан.
Цель данной работы заключается в выработке и разработке рекомендаций по дальнейшим перспективам рынка жилья в Московской области.
Для достижения цели работы необходимо решить следующие задачи:
1. Изучение особенностей статистики рынка жилья;
2. Провести практический анализ статистики рынка жилья;
3. На основании проведенного анализа выявление проблем и перспектив развития рынка жилья.
Объект работы – рынок жилья Московской области.
Предметом работы является статистические методы исследования рынка жилья Московской области.
Для решения поставленных в работе задач использовались методы табличные и графические методы представления статистических данных, вертикальный и горизонтальный анализ.
Теоретико-методологической основой исследования послужили научные труды отечественных и зарубежных ученых-экономистов, посвященные проблемам экономики, статистики и эконометрики.
Курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованных источников.
24 страниц
66% уникальность
2022 год
14 просмотров
