Разработка инвестиционного проекта (на примере коворкинг центра «Ресурс»)

Одним из наиболее важных источников развития деятельности и восстановления экономического потенциала Российской Федерации являются инвестиции. В режиме реального времени инвестиции – важнейшая, но и наиболее рисковая сфера бизнеса. Актуальность инвестиционного проектирования требует серьезного отношения к проблеме и ее подробного изучения. Для разработки инвестиционного проекта и оценки эффективности инвестиций требуется учитывать множество факторов. Большое значение приобретает разработка широкопрофильного комплекса методов, позволяющих проводить оценку эффективности, в том числе экономической, инвестиционных проектов. Данными обстоятельствами обуславливается актуальность представленной курсовой работы, тема которой «Разработка инвестиционного проекта (на примере коворкинг центра «Ресурс»)» Целью курсовой работы является разработка ключевых элементов инвестиционного проекта создания коворкинг центра. Для достижения сформулированной цели следует выделить следующие задачи: - систематизировать теоретические аспекты разработки инвестиционных проектов; - определить сущность и выявить характеристики основных показателей оценки экономической эффективности инвестиционных проектов; - проанализировать практику разработки и проведения оценки экономической целесообразности инвестиционного проекта и его реализации. Объектом исследования является инвестиционное проектирование на уровне отдельного взятого предприятия. Предмет исследования – методы оценки инвестиционного проекта. Хронологические границы исследования включают десять лет (2023-2032 гг.

---

Если нужны рефераты на заказ в Томске , заполняй форму на Work5.

---

.). Выполнение курсовой работы было связано с использованием совокупности теоретических и методологических аспектов, которые отражены и представлены трудами и публикациями отечественных и зарубежных исследователей и практиков, рассматривающих различные вопросы управления и экономики предприятия, систему финансового менеджмента и управления проектами. В работе использованы положения работ и исследований в области инвестиционного проектирования, методики бизнес-планирования. Информационная база проведенного исследования связана с данными маркетинговых исследований и статистики, которые характеризуют развитие профильного рынка услуг за последние годы. Написание курсовой работы было связано с использованием различных методов исследования и анализа информации: наблюдение, сравнение, измерение, анализ и синтез, моделирование и др. Структура курсовой работы отвечает характеру и последовательности сформулированных задач, соответствует процессу исследования и включает, помимо введения, две главы, заключение, список использованных источников и приложения. Во введении обоснована актуальность выбранной тематики курсовой работы, обозначены объект и предмет исследования, поставлены цель и задачи. Кроме этого, представлены методологические основы проведенного исследования. В первой главе рассмотрены теоретические положения и аспекты разработки инвестиционных проектов, определены основные методики и показатели эффективности проектов. Во второй главе разработан инвестиционный проект. При разработке проекта проводится оценка внешнего окружения, прогнозируются объемы продаж. Кроме этого, выполняется комплекс необходимых расчетов по планированию финансовых результатов, показателей эффективности проекта и т.п. В заключении курсовой работы приводятся основные ценностные выводы и результаты проделанной работы по практическим аспектам. В список использованных источников вошли монографии, учебно-методические пособия и публикации. Приложения включили дополнительные материалы, актуализирующие положения курсовой работы.

Инвестиционные процессы в экономике почти всегда представляют собой совокупность различных проектов, которые могут отличаться по отраслевой принадлежности и размеру средств. Выявлено, что привлечение необходимых ресурсов для реализации проекта в большинстве случаев предполагает проведение совокупности определенных расчетов. Проведенный анализ теории и практики разработки инвестиционных проектов показал, что существует несколько основных методик, использование которых должны соответствовать специфике инвестиционного проекта и основным задачам проекта. В каждом конкретном случае структура проекта может корректироваться в зависимости от причин и целей, масштабов планирования и т.п. Установлено, что потенциальные инвесторы (инвестиционные компании) в процессе выбора конкретного проекта учитывают два основных аспекта: во-первых, это показатели экономической эффективности проекта, их значение и соответствие реальной экономической ситуации; во-вторых, совокупность факторов, которые оказывают воздействие на параметры эффективности инвестиционных вложений. Определение руководящим составом и специалистами ключевых показателей экономической эффективности инвестиционного проекта является достаточно важным для компании, что объясняется влиянием инвестиционных решений на возможности максимизации уровня благосостояния владельцев бизнеса. Успешной реализации проекта способствуют грамотно сформированная структура управления, также важна эффективность управления внутренней средой проекта, что находит свое отражение в бизнес-плане. В современных условиях бизнес-план следует рассматривать в качестве важного рабочего инструмента, применение которого носит актуальный характер для большинства сфер хозяйственной системы и типов предпринимательских структур. Использование бизнес-плана позволяет последовательно и четко описывать этапы функционирования компания, представить руководителям и собственникам бизнеса возможные пути, средства достижения и реализации целей и задач, прежде всего, обеспечения роста уровня прибыльности компании. На основе обобщения теоретических и методических аспектов оценки инвестиционного проекта, а также анализа возможностей и трудностей в функционировании предприятий в современных российских условиях, был разработан проект создания коворкинг центра (ООО «Ресурс»), который будет специализироваться на предоставлении рабочих мест и офисного пространства. Результаты проведенных расчетов и полученные значения ключевых показателей эффективности позволяют инвестиционный проект признать экономически оправданным и принять к реализации:  NPV (чистая приведенная стоимость) за 2023-2032 гг. (период планирования) – 4046 323 руб. (>0);  IRR (внутренняя ставка доходности) за 2023-2032 гг. (период планирования) – 26.04%;  NPV (чистая приведенная стоимость) за 2023-2032 гг. (период планирования) с учетом поправки на риск – 2353266 руб. (>0);  IRR (внутренняя ставка доходности) за 2023-2032 гг. (период планирования) с учетом поправки на риск – 5,92%. В дальнейшем автор курсовой работы планирует продолжить исследования в данном направлении, углубить научные изыскания в этой сфере.

1. Балашов, А.И. Управление проектами [Текст]: учебник и практикум для академического бакалавриата / А.И. Балашов, Е.М. Рогова, М.В. Тихонова, Е.А. Ткаченко; под общ. ред. Е.М. Роговой. – М.: Юрайт, 2018. – 383 с. 2. Басовский, Л.Е. Экономическая оценка инвестиций [Текст] / Л.Е. Басовский, Е.Н. Басовская. – М.: Инфра-М. 2016. – 240 с. 3. Беляева, И.Г. Организация проектной деятельности [Текст]: учебно-методическое пособие / И.Г. Беляева. – Смоленск: ИП Суркова Н.Н., 2018. – 256 с. 4. Боронина, Л.Н. Основы управления проектами [Текст]: учеб. пособие / Л.Н. Боронина, З.В. Сенук. – Екатеринбург: Изд-во Урал. ун-та, 2019. – 112 с. 5. Джазовская, И.Н., Похвалов, А.С. Динамические методы оценки экономической эффективности инвестиционных проектов [Текст] / И.Н. Джазовская, А.С. Похвалов. – Пенза: Изд-во ПГУ, 2018. – 324 с. 6. Как начать свое дело в Санкт-Петербурге [Текст]: справочник начинающего предпринимателя. – СПб.: Санкт-Петербургский фонд развития бизнеса, 2020. – 234 с. 7. Непомнящий, Е.Г. Инвестиционное проектирование [Текст] / Е.Г. Непомнящий. - Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2018. – 264 с. 8. Сироткин, С.А., Кельчевская, Н.Р. Экономическая оценка инвестиционных проектов [Текст] / С.А. Сироткин, Н.Р. Кельчевская. – М.: Юнити-Дана, 2019. – 311 с. Периодические издания 9. Галкин, К.И. «Эффективность проекта» как категория оценки инвестиционных проектов [Текст] / К.И. Галкин // Современные аспекты экономики. – 2020. – №2 (14). С. 52-59. 10. Уварова, И.Н. Особенности оценки эффективности инвестиционного проекта [Текст] / И.Н. Уварова // Справочник экономиста. – 2017. – №5. – С. 17-22. 11. Устюжанин, А.В, Баженов, В.И. Оценка долгосрочных инвестиционных проектов с энергоэффективными решениями на основе показателя затраты жизненного цикла [Текст] / А.В. Устюжанин, В.И. Баженов // Вестник МГСУ. – 2019. – №9. – С. 146-157. Электронные ресурсы 12. Число самозанятых в Москве превысило 1,1 миллиона человек [Электронный ресурс] // Режим доступа: https://rg.ru/2022/10/03/chislo-samozaniatyh-v-moskve-prevysilo-11-milliona-chelovek.html (дата обращения: 26.12.2022)