Государственная регистрация земельных участков в г.Дивногорске

Актуальность. Значение сделок заключается в том, что они являются наиболее распространенными юридическими фактами, в силу которых права и обязанности граждан и юридических лиц возникают, изменяются и прекращаются на основании правовых норм. Многие считают, что сделка официально заключается после того, как обе стороны подписали договор и нотариально заверили его. Фактически некоторые виды сделок считаются завершенными только после государственной регистрации этих сделок.

---

Студенты спрашивают: где лучше всего заказать написание контрольной работы по физике? Мы знаем ответ на этот вопрос. Заказывайте контрольные работы в Work5! 100% оригинальность, кратчайшие сроки и высочайшее качество работ - это наши стандарты!

---

То есть покупатель не может распоряжаться своим имуществом, пока оно не оформлено надлежащим образом. На данный момент право собственности на недвижимость дает только государственная регистрация этих видов сделок, которые в основном являются сделками с недвижимостью. Цель – изучить государственную регистрацию земельных участков в г.Дивногорске. Задачи: – рассмотреть содержание, цели и задачи Единого государственного реестра недвижимости; – изучить правовые основы формирования системы государственной регистрации; – изучить общие сведения о г. Дивногорск; – проанализировать земельный фонд г. Дивногорска; – изучить порядок государственной регистрации; – исследовать основания приостановления и отказа в осуществлении государственной регистрации; – изучить современный процесс регистрации земельного участка; – проанализировать экономическое обоснование использования земли; – описать основные моменты по безопасности труда; – исследовать безопасность труда в организации; – проанализировать основные правовые источники по охране окружающей среды; – проанализировать экологическую обстановку в г. Дивногорске. Объект – государственная регистрация земельных участков. Предмет – государственная регистрация земельных участков в г.Дивногорске. Методы исследования в работе – сравнение и анализ. Структурно работа состоит из введения, 5 глав, заключения и списка литературы.

Государственная регистрация сделок различается на государственную регистрацию перехода права, как результата совершения сделки, и государственную регистрацию самой сделки, то есть удостоверение непосредственно договора. В первую очередь это сделки по переходу прав на имущество. В основном такими сделками являются сделки, связанные с отчуждением недвижимого имущества, самый распространенный пример – это купля-продажа недвижимости. В случае совершения сделки по отчуждению имущества совершаются сразу два действия. В данном случае регистрирующий орган удостоверяет своей печатью сам договор, этим действием происходит регистрация непосредственно заключенной сделки. После этого новому собственнику выдается свидетельство о государственной регистрации права собственности, таким образом, происходит регистрация перехода права собственности на имущество. Самым ярким и широко распространенным примером таких сделок можно назвать сделки по купле-продаже недвижимости или предприятия как имущественного комплекса. Ко второй группе можно отнести сделки, которые не влекут за собой переход права собственности от одного лица к другому. В основе таких сделок лежит передача прав владения и пользования имуществом, но собственник остается прежним. К таким сделкам можно отнести договоры аренды недвижимого имущества, заключенные сроком более чем на 1 год, залога недвижимости, участия в долевом строительстве. При заключении таких сделок регистрирующий орган совершает только одно действие – государственную регистрацию самой сделки. К третьей группе относятся сделки, которые изменяют условия ранее заключенных сделок. В соответствии с законодательством, все изменения, вносимые в сделки, должны совершаться в той же форме, что и сама первоначальная сделка. Таким образом, если изменения вносятся в сделку, прошедшую процедуру государственной регистрации, то и изменение условий возможно так же с соблюдением процедуры государственной регистрации. В качестве примера можно назвать дополнительное соглашение к ранее заключенному договору, отказ одаряемого от приема имущества в дар, перевод долга по сделке, подлежащей государственной регистрации. В этом случае заключенные дополнительные соглашения подлежат той же процедуре государственной регистрации, что и первоначальная сделка. В последнюю группу стоит отнести договоры, которые содержат только отдельные моменты, подлежащие регистрации. В качестве примера можно рассмотреть договор передачи прав и обязанностей по договору аренды, в котором содержатся элементы перевода долга и уступки права требования. С точки зрения закона РФ, если сделка не подлежит государственной регистрации, но содержит отдельные условия, которые должны быть зарегистрированы, то без процедуры государственной регистрации такой договор не будет иметь силу. Сделка считается недействительной, если не соблюдена процедура государственной регистрации, в этом случае для сторон не наступают правовые последствия, которые предусмотрены договором. В этом случае применяются соответствующие последствия недействительности сделок. В практике встречаются случаи, когда после подписания договора одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки, тем самым она нарушает права другой стороны. В этом случае отказ сторон договора от соблюдения необходимой процедуры может быть обжалован в суде.

1. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (последняя редакция). https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/ (Дата обращения: 1305.2023) 2. Приказ Минэкономразвития РФ от 16.12.2015 № 943 3. Аврамчикова, Н. Т. Государственные и муниципальные финансы : учебник и практикум для вузов / Н. Т. Аврамчикова. – Москва : Издательство Юрайт, 2021. – 174 с. 4. Багян, Г. А. Пути решения актуальных проблем государственного управления в Российской Федерации / Г. А. Багян, В. И. Лукащук // Modern Science. – 2020. – № 5-1. – С. 450-454. 5. Барабашев, А. Г. Государственное и муниципальное управление. Технологии научно-исследовательской работы : учебник для вузов / А. Г. Барабашев, А. В. Климова. – Москва : Издательство Юрайт, 2021. – 194 с. 6. Большаков, С. Н. Организационные структуры муниципального управления и их совершенствование / С. Н. Большаков, О. Л. Ким, М. И. Чекалев // Экономика и политика. – 2020. – № 1(15). – С. 16-22. 7. Борщевский, Г. А. Государственно-частное партнерство : учебник и практикум для вузов / Г. А. Борщевский. – 2-е изд., испр. и доп. – Москва : Издательство Юрайт, 2020. – 412 с. 8. Борщевский, Г. А. Институт государственной службы в политической системе российского общества : монография / Г. А. Борщевский. – Москва : Издательство Юрайт, 2021. – 293 с. 9. Васильева, В. М. Государственная политика и управление : учебник и практикум для вузов / В. М. Васильева, Е. А. Колеснева, И. А. Иншаков. – Москва : Издательство Юрайт, 2021. – 441 с. 10. Восколович, Н. А. Экономика, организация и управление общественным сектором : учебник и практикум для вузов / Н. А. Восколович, Е. Н. Жильцов, С. Д. Еникеева ; под общей редакцией Н. А. Восколович. – 2-е изд., испр. и доп. – Москва : Издательство Юрайт, 2021. – 324 с. 11. Гимазова, Ю. В. Государственное и муниципальное управление : учебник для вузов / Ю. В. Гимазова ; под общей редакцией Н. А. Омельченко. – Москва : Издательство Юрайт, 2021. – 453 с. 12. Город Дивногорск. http://my.krskstate.ru/docs/urbans/divnogorsk/ (Дата обращения: 13.05.2023) 13. Государственная и муниципальная служба : учебник для вузов / Е. В. Охотский [и др.] ; под общей редакцией Е. В. Охотского. – 2-е изд., перераб. и доп. – Москва : Издательство Юрайт, 2021. – 409 с. 14. Государственная политика и управление в 2 ч. Часть 1. Концепции и проблемы : учебник для вузов / Л. В. Сморгунов [и др.] ; под редакцией Л. В. Сморгунова. – 2-е изд., испр. и доп. – Москва : Издательство Юрайт, 2021. – 395 с. 15. Государственная политика и управление в 2 ч. Часть 2. Уровни, технологии, зарубежный опыт : учебник для вузов / А. П. Альгин [и др.] ; под редакцией Л. В. Сморгунова. – 2-е изд., стер. – Москва : Издательство Юрайт, 2021. – 484 с. 16. Государственное антикризисное управление : учебник для вузов / Е. В. Охотский [и др.] ; под общей редакцией Е. В. Охотского. – Москва : Издательство Юрайт, 2020. – 371 с. 17. Государственное и муниципальное управление : учебник / под ред. Н. И. Захарова. – Москва : ИНФРА-М, 2019. – 288 с. 18. Государственное и муниципальное управление : учебник и практикум для вузов / С. Е. Прокофьев [и др.] ; под редакцией С. Е. Прокофьева, О. В. Паниной, С. Г. Еремина, Н. Н. Мусиновой. – 2-е изд. – Москва : Издательство Юрайт, 2021. – 608 с. 19. Дзакоев, З. Л. Опыт проектного управления в муниципальном образовании / З. Л. Дзакоев, Н. Р. Хачатурян // Матрица научного познания. – 2020. – № 3. – С. 15-21. 20. Дзина, М. А. Совершенствование механизма управления муниципальным образованием / М. А. Дзина // Экономика и предпринимательство. – 2020. – № 1(114). – С. 512-517. 21. Доклад о состоянии земель Дивногорска. https://rosreestr.gov.ru/upload/to/krasnoyarskiy-kray/2020 (Дата обращения: 13.05.2023) 22. Еремин, С. Г. Управление государственными и муниципальными закупками : учебник и практикум для вузов / С. Г. Еремин, А. И. Галкин ; под редакцией С. Е. Прокофьева. – Москва : Издательство Юрайт, 2021. – 405 с. 23. Зелинская, М. В. Проблемы модернизации инструментов государственного и муниципального управления / М. В. Зелинская // Проблемы развития современного общества : Сборник научных статей 5-й Всероссийской научно-практической конференции, Курск, 23–24 января 2020 года / под редакцией: Кузьминой В.М.. – Курск: Юго-Западный государственный университет, 2020. – С. 240-243. 24. Иванов, В. В. Государственное и муниципальное управление с использованием информационных технологий / В.В. Иванов, А.Н. Коробова. – Москва : ИНФРА-М, 2020. – 383 с. 25. Иншакова, Е. Г. Электронное правительство в публичном управлении : монография / Е. Г. Иншакова. – Москва : Издательство Юрайт, 2021. – 139 с. 26. Кнутов, А. В. Управление государственными и муниципальными закупками и контрактами : учебник и практикум для вузов / А. В. Кнутов. – Москва : Издательство Юрайт, 2021. – 316 с. 27. Козлова, Л. С. Административные регламенты : учебное пособие для вузов / Л. С. Козлова. – Москва : Издательство Юрайт, 2020. – 415 с. 28. Купряшин, Г. Л. Основы государственного и муниципального управления : учебник для вузов / Г. Л. Купряшин. – 3-е изд., перераб. и доп. – Москва : Издательство Юрайт, 2021. – 574 с. 29. Манина, М. В. О цифровом государственном управлении в России / М. В. Манина // Цифровая экономика и финансы : Материалы III Международной научно-практической конференции, Санкт-Петербург, 19–20 марта 2020 года / Под научной редакцией Е.А. Синцовой [и др.]. – Санкт-Петербург: Центр научно-информационных технологий «Астерион», 2020. – С. 44-48. 30. Меркулов, А. В. Проектный подход в системе государственного стратегического управления / А. В. Меркулов, Л. В. Тугачева // Фундаментальные научно-практические исследования: основные итоги — 2020 : сборник научных трудов по материалам III Международной научно-практической конференции, Анапа, 29 февраля 2020 года. – Анапа: Общество с ограниченной ответственностью «Научно-исследовательский центр экономических и социальных процессов» в Южном Федеральном округе, 2020. – С. 17-22. 31. Местное самоуправление : учебник для вузов / Н. С. Бондарь [и др.] ; под редакцией Н. С. Бондаря. – Москва : Издательство Юрайт, 2021. – 386 с. 32. Морозова, О. А. Информационные технологии в государственном и муниципальном управлении : учебное пособие для вузов / О. А. Морозова, В. В. Лосева, Л. И. Иванова. – 2-е изд., испр. и доп. – Москва : Издательство Юрайт, 2021. – 142 с. 33. Мухаев, Р. Т. История государственного управления в России : учебник для бакалавров / Р. Т. Мухаев. – 2-е изд., перераб. и доп. – Москва : Издательство Юрайт, 2019. – 770 с. 34. Мухаев, Р. Т. Система государственного и муниципального управления в 2 т. Том 1 : учебник для вузов / Р. Т. Мухаев. – 3-е изд., перераб. и доп. – Москва : Издательство Юрайт, 2021. – 299 с. 35. Мухаев, Р. Т. Система государственного и муниципального управления в 2 т. Том 2 : учебник для вузов / Р. Т. Мухаев. – 3-е изд., перераб. и доп. – Москва : Издательство Юрайт, 2021. – 594 с. 36. Наумов, С. Ю. Основы организации муниципального управления / С. Ю. Наумов, Е. С. Ведяева, А. А. Гребенникова. – 2-е издание, переработанное и дополненное. – Москва : Общество с ограниченной ответственностью «Научно-издательский центр ИНФРА-М», 2020. – 375 с. 37. Орешин, В. П. Государственное и муниципальное управление : учебное пособие / В. П. Орешин. – 2-е изд. – Москва : РИОР : ИНФРА-М, 2019. – 178 с. 38. Осейчук, В. И. Теория государственного управления : учебник и практикум для вузов / В. И. Осейчук. – Москва : Издательство Юрайт, 2020. – 342 с. 39. Основы государственного и муниципального управления (Public Administration) : учебник и практикум для вузов / Г. А. Меньшикова [и др.] ; под редакцией Г. А. Меньшиковой, Н. А. Пруеля. – Москва : Издательство Юрайт, 2020. – 340 с. 40. Основы государственного и муниципального управления. Агенты и технологии принятия политических решений : учебник и практикум для вузов / Г. А. Меньшикова [и др.] ; под редакцией Г. А. Меньшиковой. – Москва : Издательство Юрайт, 2021. – 387 с. 41. Охотский, Е. В. Теория и механизмы современного государственного управления в 2 ч. Часть 2 : учебник и практикум для вузов / Е. В. Охотский. – 3-е изд., перераб. и доп. – Москва : Издательство Юрайт, 2021. – 299 с. 42. Охотский, Е. В. Теория и механизмы современного государственного управления в 2 ч. Часть 1 : учебник и практикум для вузов / Е. В. Охотский. – 3-е изд., перераб. и доп. – Москва : Издательство Юрайт, 2021. – 367 с. 43. Попова, Н. Ф. Правовое обеспечение государственного и муниципального управления : учебник и практикум для вузов / Н. Ф. Попова ; под общей редакцией Г. Ф. Ручкиной. – Москва : Издательство Юрайт, 2021. – 239 с. 44. Прокофьев, С. Е. Основы современного государственного и муниципального управления : учебник и практикум для среднего профессионального образования / С. Е. Прокофьев, С. Г. Еремин, А. И. Галкин. – Москва : Издательство Юрайт, 2021. – 695 с.