ВВЕДЕНИЕ 3 1 Теоретические аспекты проведения процедуры оценки квартиры 5 1.1 Оценка недвижимости: понятие и сущность 5 1.2 Критерии оценки недвижимости 7 2 Применение специализированных онлайн- платформ для оценки квартир 9 2.1 Основные особенности оценки квартир с помощью онлайн-платформы ДомКлик 9 2.2 Основные особенности оценки квартир с помощью онлайн-платформы Domofond 10 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 12 СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 13 ПРИЛОЖЕНИЕ 15 Приложение А – Интерфейс онлайн-платформы ДомКлик (раздел с оценкой) 15 Приложение Б– Интерфейс онлайн-платформы Domofond (раздел с оценкой) 16

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОНЛАЙН-ПЛАТФОРМЫ В ОЦЕНКЕ КВАРТИР

реферат
Финансы
13 страниц
96% уникальность
2023 год
26 просмотров
Ковалева Е.
Эксперт по предмету «Оценочная деятельность»
Узнать стоимость консультации
Это бесплатно и займет 1 минуту
Оглавление
Введение
Заключение
Список литературы
ВВЕДЕНИЕ 3 1 Теоретические аспекты проведения процедуры оценки квартиры 5 1.1 Оценка недвижимости: понятие и сущность 5 1.2 Критерии оценки недвижимости 7 2 Применение специализированных онлайн- платформ для оценки квартир 9 2.1 Основные особенности оценки квартир с помощью онлайн-платформы ДомКлик 9 2.2 Основные особенности оценки квартир с помощью онлайн-платформы Domofond 10 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 12 СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 13 ПРИЛОЖЕНИЕ 15 Приложение А – Интерфейс онлайн-платформы ДомКлик (раздел с оценкой) 15 Приложение Б– Интерфейс онлайн-платформы Domofond (раздел с оценкой) 16
Читать дальше
Актуальность темы. Многие исследователи давно обращают внимание на проблему улучшения методов оценки недвижимости. Благодаря реализации федеральной целевой программы «Жилище», рынок недвижимости становится одной из самых динамично развивающихся отраслей российской экономики.


Если вас интересует выполнение контрольных работ на заказ онлайн , обратитесь в Work5.


В свете этого, проблема оценки квартир в современных условиях становится особенно актуальной как в теоретическом, так и в практическом плане. Практика оценочного бизнеса в России постоянно совершенствуется и претерпевает существенные изменения в области оценки квартир. Степень разработанности. Вопросом исследования оценки квартир занимались такие специалисты, как Т.Г. Касьяненко, Г.А. Маховикова, В.Е. Есипов, В.С. Магомадов, А.Н. Овчинников, А.С. Пичугин, С.Р. Галимуллина, Д.С. Усова и др. Тем не менее, в этих работах не изучен вопрос оценки квартир с помощью современных онлайн-платформ, что требует проведения дополнительного исследования. В практике оценки недвижимости все существующие типы стоимости можно разделить на две категории: 1. Экономические виды стоимости, включающие рыночную, инвестиционную, залоговую стоимости и другие. 2. Нормативные виды стоимости, которые рассчитываются на основе установленных норм различными управленческими органами и учитывают их интересы. Наиболее распространенным и широко используемым понятием является рыночная стоимость. Рыночная стоимость определяется как «наивысшая сумма денег, за которую можно продать имущество на конкурентном и открытом рынке при соблюдении всех условий честной продажи». Цель работы состоит в исследовании применения специализированных онлайн-платформ в процессе проведения процедуры оценки квартир. Для реализации данной цели были поставлены следующие задачи: - определить понятие и сущность оценки недвижимости; - изучить критерии оценки недвижимости; - выявить основные особенности оценки квартир с помощью онлайн-платформы ДомКлик; - определить основные особенности оценки квартир с помощью онлайн-платформы Domofond. Объект исследования: оценка недвижимости. Предмет исследования: применение онлайн-платформ в оценке недвижимости. Теоретико-методологической основой работы являются результаты исследования отечественных ученых, посвященных проблеме оценки квартир. Инструментарно-методический аппарат исследования. В рамках исследования применяются общенаучные методы: анализ и синтез, статистические методы обработки информации, что позволило аргументированно обосновать выводы, сделанные в данном исследовании. Информационно эмпирической базой исследования являются законодательные акты Российской Федерации в области оценочной деятельности, научные работы в Библиоклуб.ру, ЭБС «IPR Books», система КонсультантПплюс. Теоретическая и практическая значимость исследования заключается в возможности применения полученного материала на практике в качестве базы для подготовки к тематическим семинарам и коллоквиумам. Структура работы: введение с обоснованием актуальности выбранной темы для написания работы, основная часть из двух глав, заключение с обобщающими выводами, список использованной при написании работы литературы и 2 приложения.

Читать дальше
В ходе написания работы удалось решить задачи, поставленные во введении, и достичь поставленной там же цели. Удалось установить, что самостоятельная оценка квартиры предполагает поиск объявлений о продаже аналогичных или похожих квартир и определение средней стоимости. Из плюсов такого метода: минимальные денежные затраты. Из минусов: требуется много времени для составления достаточно большой выборки, к тому же погрешность определения стоимости будет высокой из-за отсутствия опыта оценки и субъективного отношения к объекту оценки у собственника. Вариантом самостоятельной оценки квартиры может стать использование инструментов онлайн-оценки недвижимости. Независимая онлайн-оценка по сути является вариантом обращения в оценочную компанию, но за счет автоматизации процесса существенно экономятся средства и время. Удалось установить, что онлайн-калькулятор не является обманом или фикцией. Данные сервисы действительно позволяют узнать приблизительную стоимость объекта недвижимости. Для этого необходимо ввести различные данные и показатели. После чего сложные алгоритмы обрабатывают эти данные и предоставляют наиболее подходящую цену. Это дает возможность человеку понять на что примерно можно рассчитывать при продаже квартиры. Калькулятор помогает прицениться. После этого необходимо посмотреть цены на квартиры именно в своем городе. Можно воспользоваться различными сервисами и сайтами, например, через официальный сайт Росреестра. После этого можно разместить объявление о продаже с ценой, указанной в калькуляторе. Если будет достаточное количество просмотров и много заинтересованных покупателей, то цену можно скорректировать и поднять.
Читать дальше
1. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 13.06.2023) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» [Электронный ресурс]: Доступ из справ. - правовой системы «КонсультантПлюс». 2. Касьяненко, Т.Г. Оценка недвижимости: Учебное пособие / Т.Г. Касьяненко, Г.А. Маховикова, В.Е. Есипов. - М.: КноРус, 2020. - 752 c. 3. Магомадов В. С. Применение дополненной реальности на рынке недвижимости/В.С. Магомадов // ФГУ Science. - 2019. - № 3 (15). - С. 165-169. 4. Овчинников А. Н. Функциональные требования к онлайн-платформе по сертификации объектов недвижимости/А.Н. Овчинников // Естественные и технические науки. - 2017. - № 12 (114). - С. 271-273. 5. Пичугин А. С., Галимуллина С. Р. Электронная система хранения и обработки информации об объектах недвижимости риэлтерского агентства/А.С. Пичугин, С.Р. Галимуллина // Информационные технологии в науке, бизнесе и образовании: сб. тр. X Междунар. науч.-практ. конф. студентов, аспирантов и молодых ученых. М., 2018. - С. 97-100. 6. Усова Д. С. Роль риелтора на рынке недвижимости/Д.С. Усова // Экономика и социум. - 2018. - № 1 (44). - С. 853-857. 7. Ушак, Н.В. Оценка недвижимости / Н.В. Ушак. - М.: КноРус, 2020. - 752 c. 8. Федотова, М.А. Оценка недвижимости (бакалавриат) / М.А. Федотова. - М.: КноРус, 2018. - 176 c. 9. Фокина, О.М. Оценка недвижимости: Учебник / О.М. Фокина. - М.: Финансы и статистика, 2020. - 560 c. 10. Автоматическая оценка стоимости квартир в сервисе «ДомКлик» [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://ai-russia.ru/library/domclick?ysclid=lnnjg2qpnt400601948 (дата обращения: 13.10.2023) 11. Домклик [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://domclick.ru/price/?ysclid=lnnldkuyon857864792 (дата обращения: 13.10.2023) 12. Зачем нужен сервис онлайн-оценки недвижимости? [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.estimatica.info/assessment/real-estate/126-servis-onlajn-otsenki-nedvizhimosti?ysclid=lnnjk4re7p846991100 (дата обращения: 13.10.2023) 13. Методология оценки квартир в российских условиях [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/metodologiya-otsenki-kvartir-v-rossiyskih-usloviyah (дата обращения: 13.10.2023) 14. Обзор сервиса ДомКлик от Сбербанка [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.vbr.ru/banki/sberbank-rossii/help/servis-domklik/?ysclid=lnnjhr03qi829331394&utm_referrer=https%3A%2F%2Fya.ru%2F (дата обращения: 13.10.2023) 15. Domofond Оценка [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://web.archive.org/web/20200606044110/https://www.domofond.ru/ (дата обращения: 13.10.2023) Подпись автора реферата_______ дата (число, месяц, год)
Читать дальше
Поможем с написанием такой-же работы от 500 р.
Лучшие эксперты сервиса ждут твоего задания

Похожие работы

курсовая работа
Окислительный стресс при нарушениях репродукции , роль полиморфных генов антиоксидантов при синдроме поликистоза яичника
Количество страниц:
18
Оригинальность:
92%
Год сдачи:
2023
Предмет:
Генетика
курсовая работа
Особенности работы медицинской сестры в пульмонологическом отделении
Количество страниц:
12
Оригинальность:
89%
Год сдачи:
2023
Предмет:
Медицина
дипломная работа
"Радио России": история становления, редакционная политика, аудитория. (Имеется в виду радиостанция "Радио России")
Количество страниц:
70
Оригинальность:
61%
Год сдачи:
2015
Предмет:
История журналистики
курсовая работа
26. Центральное (всесоюзное) радиовещание: история создания и развития.
Количество страниц:
25
Оригинальность:
84%
Год сдачи:
2016
Предмет:
История журналистики

Поможем с работой
любого уровня сложности!

Это бесплатно и займет 1 минуту
image