Актуальность темы курсовой работы обуславливается тем, что в Российской Федерации прошло реформирование наследственного законодательства, в силу чего возникает ряд вопросов правоприменения изменившихся норм и реальной оценки деятельности нотариусов по формированию наследственной массы и передачи наследственного имущества в собственность гражданам по таким основаниям, как: наследственный договор, закон и завещание. Особое место занимает наследование жилых помещений, так как это совпало с реформированием законодательства о недвижимости.
Целью курсовой работы является выявление и анализ особенностей наследования жилых помещений по действующему российскому законодательству.
Задачи курсовой работы:
- рассмотреть основные положения наследования недвижимого имущества;
- определить основания возникновения и порядок оформления права собственности на недвижимое имущество, переходящее в порядке наследования;
- исследовать особенности наследования жилых помещений;
- определить актуальные проблемы наследования жилых помещений.
Объектом курсовой работы являются общественные отношения, складывающиеся в результате наследования жилых помещений. Предмет исследования – действующее гражданское, жилищное, земельное, семейное законодательство в области наследственных правоотношений, а также подзаконные акты, официальные документы государственных органов, судебная практика и научная юридическая литература.
Общая цель и поставленные задачи курсовой работы обусловили использование таких методов как: теоретические (анализ нормативных правовых актов и литературных источников по теме исследования) и эмпирические (диагностические методы, сбор и анализ данных).
Информационной основой курсовой работы является учебная и научная литература по теме исследования таких авторов, как А.П. Альбов, И.З. Аушева, И.Л. Корнеева и др., а также статьи и публикации, представленные в периодической печати и материалы сети Интернет.
Нормативная база курсовой составляют нормативные правовые акты по теме курсовой работы.
Эмпирической основой курсовой работы являются Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации (ВС РФ) и судебная практика судов общей юрисдикции Новосибирской области.
Структура курсовой работы состоит из введения, двух глав, заключения и библиографического списка.
Во введении раскрывается актуальность темы курсовой работы, цель и задачи работы, теоретическая, информационная, нормативная и методологическая база исследования, а также его структура.
В первой главе раскрыто содержание права на наследование недвижимого имущества, в частности, рассмотрены основные положения наследования недвижимого имущества, а также определены основания возникновения и порядок оформления права собственности на недвижимое имущество, переходящее в порядке наследования.
Во второй главе исследованы практические аспекты наследования жилых помещений, в т.ч. исследованы особенности наследования жилых помещений и определен актуальные проблемы наследования жилых помещений.
В заключении подводятся итоги курсовой работы и рассматривается степень достижения поставленной цели и задач.
Читать дальше
Наследование недвижимого имущества – это получение от наследодателя любого объекта недвижимости (земельный участок, машино- место, гараж, частный дом и так далее) наследниками после его смерти. Как отмечает В.В. Гущин, наследование недвижимости можно рассматривать как отдельный правовой институт наследственного права . Данный институт целесообразней регулировать нормами гражданского права РФ, а именно первой и третьей частями Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) .
Можно выделить несколько признаков недвижимого имущества. Первым признаком является прочная связь с землей/земельным участком. Ко второму признаку относится невозможность перемещения такого объекта без причинения несоразмерного ущерба. При рассмотрении данного признака необходимо отметить, что он носит оценочный характер. На сегодняшний день существует много различных технологий перемещения недвижимости с места на место, при этом не нанеся ущерба и не потеряв свойства объекта .
Как справедливо отмечает И.З. Аюшева «принципиальной особенностью наследования вещей является само наследование вещей, а не наследование прав на такие вещи (за исключением права пожизненного наследуемого владения и долей в праве собственности)» .
Читать дальше
2.1 Особенности наследования жилых помещений
Перед тем, как перейти к исследованию особенностей наследования жилых помещений, следует отметить, что законодательством РФ допускается два способ принятия наследства – юридический и фактический. В первом случае необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства или, если наследственное дело еще не заведено, по месту жительства умершего или месту нахождения имущества с письменным заявлением. Во втором – достаточно предоставить сведения нотариусу о фактическом принятии наследства, если таковые имеются у наследника. В случае их отсутствия фактическое принятие устанавливается через суд. Также для устранения поисков уже открывшего наследственного дела была введена в действие ЕИС, которая в свою очередь упростила ведение нотариусами наследственных дел.
Действующим законодательством место открытия наследства определяется законом последнего места жительства наследодателя или законом местонахождения вещи. При местонахождении имущества за границей РФ наследственные правоотношения осложняются иностранным элементов, что приводит к некоторым вопросам о верном правоприменении законодательства того или иного государства и взаимодействии с различными правовыми системами. Для урегулирования международного сотрудничества в сфере наследственных правоотношений между странами заключаются международные договоры о правовой помощи с четкой установкой места открытия наследства, а в случае отсутствия таких норм – определяется в соответствии с законом последнего места жительства наследодателя .
Читать дальше
По результатам выполнения курсовой работы на тему «Наследование жилых помещений: теория и практика» были сделаны следующие выводы:
В первую очередь необходимо различать такие два понятия, как наследование и наследство. Как правило, наследство в роли объекта материального мира – имущества (наследственная масса), а наследование – это абстрактное понятие, характеризующее переход наследственной массы к наследникам. Они не могут существовать друг без друга, так как наследство переходит именно в порядке наследования.
Наследовать недвижимость можно на любых основаниях - все зависит от решения потенциального наследодателя. Если наследственный договор и завещание отсутствует, то недвижимость будет наследоваться в соответствии с нормами о наследовании по закону.
Под местом открытия наследства понимается последнее место жительства наследодателя или место нахождения вещи. При местонахождении имущества за границей РФ наследственные правоотношения осложняются иностранным элементов, что приводит к некоторым вопросам о верном правоприменении законодательства того или иного государства и взаимодействии с различными правовыми системами.
При решении вопросов о наследовании отдельных видов имущества, а именно жилых помещений, были сделаны такие выводы:
При наследовании приватизированной квартиры необходимо определить субъектный состав для того, чтобы правильно обозначить очередность наследования по закону. В ситуации, когда имущество приобретено в собственность до брака, наследодатель будет один – собственник. Если квартира принадлежала обоим супругам, то в состав наследственной массы будет входить только часть умершего наследодателя.
Представляется возможным включение в состав наследственной массы неприватизированной квартиры. Воля нанимателя (наследодателя) может быть выражена путем подачи им заявления о приватизации квартиры при жизни и предоставлением необходимого пакета документов в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». На основании судебной практики доказано, что при наличии вышеперечисленных условий нотариус имеет право включить неприватизированную квартиру в наследственную массу.
При наследовании обремененной ипотекой квартиры все долги наследодателя переходят к его наследникам. Исключения не делаются ни для несовершеннолетних наследников, ни для инвалидов.
Наследовать недвижимость можно на любых основаниях - все зависит от решения потенциального наследодателя. Если наследственный договор и завещание отсутствует, то недвижимость будет наследоваться в соответствии с нормами о наследовании по закону.
Таким образом, все поставленные задачи исследования решены в полном объеме, следовательно, цель курсовой работы достигнута.
Читать дальше
Нормативные правовые акты
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020). Справочно-правовая система «КонсультантПлюс» - http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/ (дата обращения: 23.02.2024).
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023). Справочно-правовая система «КонсультантПлюс» - https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ (дата обращения: 23.02.2024).
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 14.02.2024). Справочно-правовая система «КонсультантПлюс» - https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/ (дата обращения: 23.02.2024).
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 № 146-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 04.08.2023). Справочно-правовая система «КонсультантПлюс» - https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/ (дата обращения: 23.02.2024).
5. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 14.02.2024). Справочно-правовая система «КонсультантПлюс» - https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ (дата обращения: 23.02.2024).
6. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1) (ред. от 24.07.2023). Справочно-правовая система «КонсультантПлюс» - https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_1581/ (дата обращения: 23.02.2024).
7. Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Справочно-правовая система «КонсультантПлюс» - https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_100/ (дата обращения: 23.02.2024).
8. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Справочно-правовая система «КонсультантПлюс» - https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/ (дата обращения: 23.02.2024).
9. Письмо Федеральной Нотариальной палаты от 08.02.2019 № 488/03-16-3 «О представлении нотариусом в электронной форме заявления о государственной регистрации прав». Справочно-правовая система «КонсультантПлюс» - https://demo.consultant.ru/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=317893#08785646135374094 (дата обращения: 23.02.2024).
Материалы судебной практики
10. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Справочно-правовая система «КонсультантПлюс» - https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_2724/ (дата обращения: 23.02.2024).
11. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (ред. от 24.12.2020) // Российская газета. – № 127. – 06.06.2012. – п. 36.
12. Решение Советского районного суда г. Новосибирска по делу № 2-1315/2022 от 29 мая 2023 г. [Электронный ресурс]. - URL: https://sudact.ru/regular/doc/CG1JSZw4BFN0/ (дата обращения: 23.02.2024).
Книги
13. Альбов А.П. Наследственное право: учебник и практикум для вузов / А. П. Альбов, С. В. Николюкин. — 2-е изд. — М.: Издательство Юрайт, 2023. —197 с.
14. Аюшева И.З. Особенности наследования отдельных видов имущества: монография. – М.: Проспект, 2019. – 210 с.
15. Зенин И.А. Гражданское право. Общая часть: учебник для вузов. — 20-е изд., перераб. и доп. — М.: Издательство Юрайт, 2024. —526 с.
16. Корнеева И. Л. Наследственное право: учебник и практикум для вузов. — 6-е изд., испр. — М.: Издательство Юрайт, 2023. —282 с.
17. Крашенинников П. В. Жилищное право. – 12-е изд., перераб. и доп. – М.: Статут, 2020. – 310 с.
Электронные ресурсы
18. Баринова А.Г. Особенности наследования недвижимого имущества [Электронный̆ ресурс] – URL: https://cyberleninka.ru/article/n/osobennosti-nasledovaniya-nedvizhimogo-imuschestva (дата обращения: 23.02.2024).
19. Попова Л. И. Наследования недвижимого имущества право собственности, на которое не возникло у наследодателя [Электронный̆ ресурс] – URL: https://cyberleninka.ru/article/n/nasledovaniya-nedvizhimogo-imuschestva-pravo-sobstvennosti-na- kotoroe-ne-vozniklo-u-nasledodatelya (дата обращения: 23.02.2024).
20. Проценко К. Наследование недвижимого имущества. Судебные споры по наследуемой ипотеке [Электронный̆ ресурс] – URL: https://www.top-personal.ru/estatelawissue.html?857 (дата обращения: 23.02.2024).
Статьи
21. Гущин В.В. О наследовании недвижимого имущества в Российской Федерации // Вестник экономической безопасности. – 2020. – № 1. – С. 74-76
Читать дальше
25 страниц
75% уникальность
2024 год
2 просмотров
