Покупка жилья для многих россиян - самое ответственное мероприятие. Ведь деньги на квартиру копятся долгие годы, и на сделку люди зачастую выходят с суммой, что называется, впритык. Поэтому любое повышение цены, пусть даже незначительное, – это крайне болезненная для покупателей мера.
Рынок недвижимости является основой рыночной экономики, поскольку представляет собой сферу вложения капитала в объекты недвижимости и систему экономических отношений, возникающих при операциях с недвижимостью. Эти отношения появляются между инвесторами при купле-продаже недвижимости, ипотеке, сдаче объектов недвижимости в наем и т.д.
Данная тема является актуальной сегодня, поскольку рынок недвижимости переживает трудные времена. Цены на недвижимость растут, спрос падает, что вызывает необходимость принятия мер по сглаживанию ситуации.
В связи с этим, целью является анализ влияния стратегических направлений в развитии экономики страны на рынок недвижимости.
Читать дальше
Участники московского рынка недвижимости привыкли к тому, что в российскую столицу стремится спрос со всей страны. Однако Москва с этой точки зрения не уникальна: аналогичным образом последние несколько лет развивается рынок жилья в Нью-Йорке, и на его примере российские эксперты могут увидеть, к чему приводит резкий рост спроса.
На сегодняшний день в мире не так много мест, которые бы могли максимально обеспечить сохранность инвестиций, особенно учитывая риски на фондовом рынке, в условиях растущей инфляции. Однако при этом в мире достаточно людей, обладающих серьезными финансовыми ресурсами. В результате ситуация на финансовых рынках привела к тому, что существенная часть состоятельных инвесторов решила направить средства на рынок недвижимости Нью-Йорка . Это совершенно новые покупатели, которые ориентированы в основном на самые дорогие объекты - квартиры ультралюкс большой площади и с высококачественным дизайном.
В частности, из-за сложившейся нестабильной финансовой ситуации в Европе ожидается еще больший приток инвестиций из Старого Света, который будет направлен в недвижимость Нью-Йорка и в первую очередь - в жилую недвижимость Манхэттена. Первые подобные крупные сделки начались еще год назад, но в ближайшем будущем эта тенденция будет продолжена. Таким образом, надежда остается на инвесторов из-за границы. Второй возможный тип покупателей - это клиенты с арендного рынка. В частности, рост арендной платы и сокращение площадей новых квартир могут потенциально привести к тому, что часть арендаторов решит приобрести объекты недвижимости в собственность. Однако для этого у них должен быть эффективный инструмент покупки, например, низкие ставки по ипотеке - только в этом случае можно будет говорить о росте спроса со стороны бывших арендаторов.
Читать дальше
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.02.2013)
2. Асаул А.Н., Карасев А.В. Учебное пособие. – М.: МИКХиС, 2001 http://www.aup.ru/books/m76/2_1.htm
3. Городская недвижимость: Остоженка http://www.welhome.ru/gorodskaya-nedvizhimost/ostozhenka
4. Городская недвижимость: Арбат, Патриаршие пруды http://www.welhome.ru/gorodskaya-nedvizhimost/patriarshie-prudy, http://www.welhome.ru/gorodskaya-nedvizhimost/arbat
5. Городская недвижимость: Замоскворечье http://www.welhome.ru/gorodskaya-nedvizhimost/zamoskvoreche
6. Индикатор рынка недвижимости http://www.irn.ru/articles/4960.html
7. Индикатор рынка недвижимости 28.02.13: Офисы в Москве: рынку грозит затоваривание http://www.irn.ru/articles/34700.html
8. Иваницкая И.П.: Введение в экономику недвижимости. - М.: КНОРУС, 2010
9. Касьяненко Т.Г. и др.; Рец.: Г.Н, Белоглазова, М.А. Зельдин: Оценка недвижимости. - М.: КноРус, 2010
10. Марченко А.В.: Экономика и управление недвижимостью. - Ростов н/Д: Феникс, 2010
11. Какой дом лучше – панельный или монолитный? [Электронный ресурс]. URL: http://real.nn.ru/articles/?news=4961 (дата обращения: 12.08.2013).
12. Перспективы инвестирования в рынок недвижимости России [Электронный ресурс].URL: http://arsagera.ru/my_ne_rabotaem_s_klientom_ esli_on/ne_znaet_osnov_investirovaniya/kuda_i_kak_investirovat1/perspektivy_investirovaniya_v_rynok_nedvizhimosti_rossii1 (дата обращения: 12.08.2013).
13. Сколько просят в Самаре за малометражное жилье [Электронный ресурс]. URL: http://www.vkonline.ru/article/254852.html (дата обращения: 12.08.2013).
14. Средняя зарплата в Самаре достигла 22,5 тыс. рублей [Электронный ресурс]. URL: http://www.vkonline.ru/article/167526.html (дата обращения: 12.08.2013).
15. Яндекс недвижимость [Электронный ресурс]. URL: http://realty.yandex.ru (дата обращения: 11.08.2013).
16. www.irn.ru
Читать дальше
14 страниц
87% уникальность
2014 год
5 просмотров
