решение задач по земельному праву

Решением областной администрации утвержден проект строительства мелиоративной системы. В связи с этим возникла необходимость изъятия земель сельскохозяйственного кооператива «Заозерский» и земель фермерских хозяйств «Луч» и «Арго». Кооперативу и фермерским хозяйствам предложены неосвоенные, малопригодные для сельского хозяйства земли в другом районе области. Землепользователи возражают против такого изъятия, требуя предоставления равноценных земельных участков и возмещения всех убытков, включая упущенную выгоду. Правомерны ли требования землепользователей? Каков порядок изъятия земель для государственных или муниципальных нужд? Каким образом должны быть возмещены убытки? Решение. Требования землепользователей являются правомерными по следующим основаниям. В соответствии со ст.55 ЗК РФ принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда. Далее, статья 55 ЗК РФ содержит отсылочную норму к Гражданскому законодательству, устанавливая, что порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.