Проблемные вопросы в оценке бизнеса и пути их решения

Переход России к рыночной экономике потребовал углубленного развития ряда новых областей науки и практики. Процесс приватизации, возникновение фондового рынка, развитие систем страхования и переход коммерческих банков к выдаче кредитов под залог имущества сформировал потребность в новой услуге – оценке стоимости предприятия, определении рыночной стоимости его собственного капитала. Потребность в определении рыночной стоимости предприятия не исчерпывается операциями купли-продажи.

---

Заказывайте написание контрольной работы по обществознанию. Рассчет стоимости работы бесплатно!

---

. Возрастает потребность в оценке бизнеса предприятия при многочисленных сложных вариантах реализации стоимости имущественных прав - акционировании, привлечении новых пайщиков, выпуске дополнительных акций, страховании, получении кредита под залог имущества, исчислении налогов и т. д. Кроме того, оценка предприятия используется как один из приемов управления предприятием, так как выступает необходимым инструментом для принятия эффективных управленческих решений. Сама экономическая ситуация подталкивает к тому, что каждое управленческое решение должно быть осмыслено с точки зрения рентабельности реализации того или иного решения, и влияние его на итоговую стоимость компании. Процесс оценки предприятия позволяет не просто определить соответствующую рыночную стоимость его собственного капитала, но и может способствовать трансформации предприятия, подготовке его к борьбе за выживание на конкурентном рынке, помочь новой рыночной системе завоевать общественную поддержку. Потребность в оценке возникает и при выборе инвестиционных решений. Для того чтобы ответить на вопрос: «Куда лучше вложить деньги?», нужно в первую очередь оценить активы выбранных предприятий и будущие доходы от их деятельности

В соответствии с методикой оценки теоретическим фундаментом процесса оценки предприятия, недвижимости, земли и прочих объектов является единственный набор оценочных принципов. В данный момент наиболее приемлемыми для независимой оценки являются принципы, которые основаны на представлениях пользователя, и включают в себя следующее: полезность, замещение, ожидание. Принцип наиболее эффективного использования заключается в учете зависимости рыночной стоимости объекта оценки от его наиболее эффективного использования. Под наиболее эффективным использованием понимается использование имущества, в результате которого стоимость объекта оценки является максимальной. При этом рассматриваются только те варианты использования имущества, которые являются технически возможными, разрешенными и экономически целесообразными. Принцип замещения предусматривает учет поведения покупателей на рынке, которое заключается в том, что за приобретение имущества не платится сумма, большая от минимальной цены имущества такой же полезности, которое продается на рынке. Принцип ожидания предусматривает, что стоимость объекта оценки определяется размером экономических выгод, которые ожидаются от владения, пользования, распоряжения им. Методика оценки предусматривает применение таких методических подходов для определения рыночной стоимости имущества как затратный, сравнительный и доходный. Затратный подход. Целесообразно использовать для проведения оценки недвижимого имущества, рынок покупки-продажи или аренды которого ограничен, специализированного недвижимого имущества, в том числе неподвижных памятников культурного наследия, сооружений, передаточных устройств и тому подобное

1. «Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ). 2. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 27.12.2009). 3. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 17.07.2009). 4. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 22.07.2010) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 16.07.1998). 5. "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ (принят ГД ФС РФ 16.07.1998) (ред. от 28.09.2010). 6. "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (принят ГД ФС РФ 19.07.2000) (ред. от 28.09.2010) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.10.2010). 7. Федеральные стандарты оценки (ФСО): «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)» приказ № 256 от 20 июля 2007, «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)» приказ № 255 от 20 июля 2007, «Требования к отчёту об оценке (ФСО №3) приказ № 254 от 20 июля 2007. 8. Постановление Правительства Российской Федерации от 6 июля 2001 г. N 519 «Об утверждении стандартов оценки». 9. Грабовый П.Г. Экономика и управление недвижимостью.- М.: ЮНИТИ, 2003. 10. Грязнова А.Г. Оценка недвижимости - М.: Финансы и статистика, 2004. 11. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса: учеб. - 2-е изд., перераб. и доп - М.: ТК Велби, Издательство Проспект, 2004. - 360 с. 12. Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса.2-е издание. СПб.: Питер, 2006- 464 с; (серия «Учебное пособие»). 13. Методические материалы по программе профессиональной переподготовки по специальности «Оценка активов, бизнеса и инвестиций», МИПК СПбГПУ. 2009-10 гг. 14. Оценка стоимости предприятия (бизнеса)/ В.А.Щербаков, Н.А. Щербакова. - М.: Омега-Л, 2006. - 288 с.