30 страниц
100% уникальность
2011 год
127 просмотров
Необходима магистерская диссертация на заказ во Владивостоке ? Доверьтесь сервису Work5.
. Недвижимое имущество – любые активы, состоящие из территории, а также зданий и построек на ней. Недвижимое имущество – это настоящая земельная и вся материальная собственность. Включает все материальные активы под поверхностью земли, над ее поверхностью либо прикрепленное к земле. Недвижимым имуществом признаются по закону территории и каждые угодья, здания, фабрики, лавки, каждые постройки и дворовые места, а еще железнодорожные пути. Во всех приведенных определениях речь идет о земле и всем, что прочно с ней соединено. Однако нужно более точно определить суть понятия недвижимости. Под недвижимостью отображают физический предмет, сделанный природой либо руками человека (строения постройки, постройки), то есть принимают в интерес физиологическую сущность объекта собственности. Мнение недвижимости и недвижимых активов наиболее характеризуют правовые дела, нежели охарактеризуют телесный предмет, который нужно называть как «предмет недвижимости». В представленной работе нужно произвести оценку объекта недвижимости, рассчитать рыночная стоимость объекта недвижимости. Оценка недвижимости - дисциплина прикладного финансового разбора, цель которого содержится в раскрытии более действенного с финансовой точки зрения применения объекта, в исследовании спроса и предложения на соответственном рынке, а еще в исследовании модели оценки объекта, которая давала прогноз наиболее возможной стоимости его реализации. Оценка рыночной цены – итоговый смысл рыночной цены имущественных прав на расцениваемое имущество как наиболее потенциального смысла расценки. Для оценки недвижимости необходимо оценить имеющуюся недвижимость, используя услуги оценщика. Услуги оценщика практически не востребованы в том случае, когда, например, квартира выставляется на продажу. Очень важна оценка стоимости недвижимости, в том числе оценка недвижимости под залог, оценка стоимости жилья для ипотечного кредитования, оценка имущества и обеспечения кредитования под залог. Оценка недвижимости необходима тогда, когда решается вопрос по суду и когда заключается ипотечный договор или выдается любой кредит под залог недвижимости. Оценка недвижимого имущества требует специального образования, подготовки и опыта и поэтому выполняется профессионалом, имеющим соответствующую лицензию. Смысл оценки состоит в том, чтобы показать реальную стоимость объекта. Ведь цена объектов недвижимости может вырасти или упасть в зависимости от различных условий и обстоятельств рынка. Оценка объектов недвижимости и определение рыночной стоимости играет важную роль в настоящее время. Недвижимость заняла одно из важных мест в жизни человека, как место проживания, так и вложение капитала. Так как рынок жилья сейчас очень развит, то без оценки и стоимости недвижимости невозможно совершить практически ни одной операции.
