Требуется заказать курсовую работу по истории ? Вы можете обратиться к нам! Если курсовая работа нужна срочно, то мы выполним ее за несколько часов!
. обеспечение населения жильем. Актуальность темы данного реферата объясняется социальной значимостью жилищных проблем в Российской Федерации и поиск возможных вариантов в обеспечении граждан современным комфортабельным жильем, также существует необходимость использования новых научных подходов, практических решений и разработка адекватных форм по жилищному финансированию. Объектом является форма привлечения инвестиционных ресурсов по финансированию жилищных программ. Предмет - совокупность организационно - экономических отношений в системе ипотечного жилищного кредитования. Ипотекой признается одна из форм имущественного обеспечения обязательств должника, где недвижимое имущество остается в собственности у должника, а кредитор приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества в случае невыполнения последним своего обязательства. В экономической сфере ипотекой является рыночный инструмент оборота имущественных прав на объекты недвижимости в тех случаях, когда иные формы отчуждения, т.е купля, продажа, обмен юридически или коммерчески не выгодна, который позволяет привлечь дополнительные денежные средства в реализацию проекта. С правовой точки зрения ипотекой является залог недвижимого имущества, для получения ипотечного кредита, где имущество может остаться у должника. Рассматривая ипотеку с экономической стороны, нужно выделить, что ипотека включает три составляющих и при этом выражает: - отношение собственности; - кредитные отношения; - экономические отношения. Ипотечное кредитование стимулирует оборот и перераспределение недвижимого имущества, которое обеспечивает реализацию имущественных прав на объекты, где иные формы отчуждения в определенных условиях нецелесообразны [4] .