ФИНАНСИРОВАНИЕ ОБЪЕКТА ПОД КЛЮЧ

Целью данной работы является рассмотрение сущности финансирования объектов «под ключ». Задачи: 1) Характеристика сущности метода строительства «под ключ»; 2) Перечислить особенности финансирования объектов «под ключ». Актуальность реферата определяется важным развитием инвестиционной политики в экономике строительства, которая должна основываться на инновациях, которые отражают научно-технический прогресс. Объем и структура, а также интенсивность освоения капиталовложений определяют положение экономики страны. Контракт на строительство «под ключ» является разновидностью генподрядной деятельности, ее более высокую ступень. Базой является системный подход к реализации инвестиционного процесса. Данный контракт подразумевает определенную цену и срок строительства при определенном уровне качества. .

---

Многие хотят узнать ответ на вопрос, сколько стоит заказать презентацию , получить его можно, оформив заказ на Work5.

---

Данная работа посвящена рассмотрению особенностей финансирования объектов «под ключ». На основе проведенного анализа мы можем сделать следующие выводы: Цель перехода на строительство «под ключ» является формирование организационных, экономических и правовых условий для того, чтобы инвестиционный цикл сократился, снизилась ресурсоемкость строительства объектов, чтобы повысилось их качество, улучшились показатели производственно-хозяйственной деятельности подрядных организаций на базе развития отношений экономики участников процесса инвестиций и усиления их ответственности за финишные итоги строительства. Состояние дел при выполнении задания по вводу объектов в действие при том, что сокращается продолжительность строительства «под ключ», обстоит намного лучше, чем при организации других форм строительства. Если рассматривать систему инвестиционного процесса управления строительным производством для организаций, который строят объекты методом «под ключ», то важно отметить: 1) Это замкнутая система; 2) Это система, которая регулирует организационные и экономические отношения между основными участниками строительства – между заказчиком, строительно-монтажными организациями, проектными, промышленными, строительными союзами при применении специальной формы подряда. Затраты генерального подрядчика до того, как объект сдан заказчику «под ключ» покрываются при помощи его собственных средств и банковского кредитования. Кредитование рассматриваемого строительства объектов «под ключ» применяется в течение всего периода в полном соответствии с проектом организации строительства. При этом нужно учитывать пределы нормативных сроков в порядке, которые устанавливаются банками. Средства на оплату процентов по банковскому кредиту, который выдается подрядчику для того, чтобы построить объект «под ключ», предусмотрены в сметах исходя их сроков по нормам строительства. Осуществление расчетов заказчика с генеральным подрядчиком по происходит по договорной цене после того, как утвержден акт государственное приемочной комиссии о том, что объект введен в эксплуатацию. Генеральный подрядчик производит окончательные расчеты с субподрядчиком после того, как завершился комплекс соответствующих работ, на которые были установлены договорные цены. Доход (прибыль) и фонды экономического стимулирования генеральным подрядчиком формируются по итогам расчетов за готовую строительную продукцию после утверждения акта государственной приемочной комиссии. Ели же говорить про субподрядчика, то данные фонды и доход формируются после сдачи генеральному подрядчику законченных комплексов работ.

1) Иванов Г. И. Экономика строительства. - М. - Ростов-н/Д.: МарТ, 2003 - 348 с. 2) Симионов Ю. Ф. Экономика строительства. - Ростов-на-Дону: Феникс, 2009 - 377 с. 3) Степанов И. С. Экономика строительства. - М.: Юрайт, 2001 - 413 с. 4) Черняк В. З. Экономика строительства и коммунального хозяйства. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2003 - 622 с. 5) Экономика строительства. - Минск : ТетраСистемс, 2010 - 319 с.