рассмотрение судами договора социального найма в отношении несоверше нолетних.

Актуальность темы. Фундаментальные изменения, происшедшие в социальной и экономической сфере российского общества в связи с переходом к рыночным отношениям, потребовали преобразования традиционных гражданско-правовых институтов, содействующих удовлетворению первостепенных интересов широкого круга людей, прежде всего, в слоях малоимущего населения. В числе таких институтов особое место занимает социальный наем жилого помещения. В советское время посредством данного гражданско-правового института обеспечивалась потребность в жилье всех нуждающихся, независимо от их имущественного положения. В условиях изменившихся отношений собственности, а также благосостояния российского населения социальный наем жилых помещений перестал быть преимущественной формой удовлетворения жилищных потребностей граждан.

---

Если вам необходимо заказать написание курсовой работы по логопедии. Обращайтесь в нашу компанию. Work5 уже более 15 лет помогаем студентам с написанием курсовых работ!

---

. Однако нельзя недооценивать значимость договора социального найма жилого помещения, который сегодня используется как инструмент социальной политики государства. В соответствии с п. 1 ст. 7 Конституции Российской Федерации наша страна - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и развитие человека. Такой подход предполагает ответственность государства перед личностью и возлагает на него обязанность осуществлять заботу о малоимущих и иных наименее социально защищенных слоях общества, не имеющих возможность самостоятельно решить свою жилищную проблему. В настоящее время значительное число российских семей по причине низкой платежеспособности не в состоянии улучшить свои жилищные условия с использованием рыночных механизмов.

Жилищный кодекс Российской Федерации значительно модернизировал институт социального найма жилого помещения, в связи чем, правовое регулирование жилищных отношений поднялось на качественно новый уровень развития. В целом ныне действующее в России жилищное законодательство воплотило в себе современные концепции и доктрины в области социального найма жилого помещения, учло прогрессивный опыт зарубежных стран, что, к примеру, выразилось в изменении социально-жилищной функции государства в вопросе предоставления гражданам жилья. Тем самым было реализовано конституционное положение об обеспечении жилыми помещениями на условиях социального найма малоимущих и иных указанных в законе граждан. И, хотя, социальный наем жилых помещений перестал быть преимущественной формой удовлетворения жилищных потребностей граждан, его роль в механизме регулирования рыночных отношений бесспорна. Исследование понятия и юридической сущности права граждан на жилище приводит к выводу о том, что данное право является субъективным правом граждан и не может рассматриваться исключительно как элемент гражданской правоспобности. Малоимущие, иные указанные в законе граждане, нуждающиеся в жилых помещениях, реализуют субъективное право на жилище посредством собственных юридически значимых активных действий, с помощью которых удовлетворяется их потребность в жилье. При этом право на указанные положительные действия тесно связано с правомочием требования соответствующего поведения от обязанных лиц, в том числе с правомочиями требовать постановки на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях; состоять на учёте; а также требовать предоставления жилого помещения по договору социального найма. Представляется, что указанные правомочия предполагают не только наличие определенной меры поведения управомоченного лица, но и обеспеченность средствами защиты в случае их нарушения. В результате выявления отраслевой принадлежности права граждан на жилище, сделан вывод о его гражданско-правовой природе. Организационный характер правоотношений по предоставлению жилого помещения на условиях социального найма не влияет на то, что как само правоотношение, так и права, составляющие его содержание, нельзя квалифицировать в качестве гражданско-правовых, поскольку организационные правоотношения могут входить в предмет гражданско-правового регулирования. Представляется, что гражданско-правовая природа права на жилище определяется тем, что в случае его нарушения, восстановление и защита данного права осуществляется посредством способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ.

1. Конституция Российской Федерации // Российская газета. 1993.25 декабря. 2. Всеобщая декларация прав человека. Резолюция № 217 (А) (3) Генеральной Ассамблеи ООН от 10 декабря 1948 г. // Российская газета. 1995.- 5 апреля. 3. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая от 21 октября 1994 г. № 51-ФЗ (в ред. от 5 мая 2007 г.) // Собрание законодательства РФ. -1994. № 32. - Ст. 3301; - 2007. - № 7. - Ст. 834. 4. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть вторая от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (в ред. от 20 апреля 2007 г.) // Собрание законодательства РФ. 1996. - № 5. - Ст. 410; - 2007. - № 17. - Ст. 1929. 5. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. 188-ФЗ (ред. от 29 декабря 2006 г.) // Собрание законодательства РФ. 2005. - № 1 (1 ч.). - Ст. 14; - 2007. - № 1 (1 ч.). - Ст. 13. 6. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14 ноября 2002 г. № 138-Ф3 // Собрание законодательства РФ. 2002. № 46. Ст. 4532; 2006. №50. Ст. 5303. 7. Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ (ред. от 29 декабря 2006 г.) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. 2005. - № 1 (1 ч.). - Ст. 15; - 2007. - № 1 (1 ч.). - Ст. 14. 8. Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» // Собрание законодательства РФ. 2005. - № 22. - Ст. 2126. 9. Постановление Правительства РФ от 30 июля 2004 г. № 392 «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг» // Собрание законодательства РФ. № 32. - Ст. 3339. 10. Белоножкина О.И. Основания изменения договора социального найма. Автореф. дис. канд. юрид. наук. Саратов, 2004. 26 с. 11. Бошман С. Правила пользования жилой площадью. Л: ЛГУ, 1953. - 162с. 12. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая. Общие положения. М.: Статут, 2005. - 842 с. 13. Гражданское право. Том 2. Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Велби, Проспект, 2005. - 848 с. 14. Гражданское право: В 2 т. Т. 1: Учебник / Отв. ред. Е.А. Суханов. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Волтерс Клувер, 2004. 15. 76. Гражданское право: В 2 т. Т. II. П. 1: Учебник /Отв. Ред. Е.А. Суханов. М.: Бек, 2004. 704 с. 16. Гражданское право. (Учебник) Под ред. Алексеева С.С. (2011, 3-е изд., 536с.) 17. Гражданское право. ред. Рассолов М.М., Алексий П.В., Кузбагаров А.Н. (2010, 911с.) 18. Гражданский процесс. (Учебник) Под ред. Треушникова М.К. (2007, 2-е изд., 784с.) 19. Гражданское процессуальное право России. (Учебник) Под ред. Алексия П.В., Амаглобели Н.Д. (2007, 543с.) 20. Жилищное право. (Учебное пособие) Крашенинников П.В. (2010, 7-е изд., 413с.) 21. Жилищное право. (Учебное пособие) Шешко Г.Ф. (2010, 302с.) 22. Комментарий к Жилищному кодексу РСФСР / Отв. ред. Б.М. Гонгало. М.: Проспект, 2004. 376 с. 23. Комментарий к Гражданскому процессуальному кодексу Российской Федерации. Под ред. Забарчука Е.Л. (2009, 832с) 24. Крашенинников П.В. Жилищное право. изд. 4-е, перераб. и доп. - М.: Статут, 2005. -317 с. 25. Крашенинников П.В. Жилищное право. М.: Статут, 2004. 286 с. 26. Литовкин В.Н. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. М.: Проспект, 2005. - 304 с. 27. Потюков А.Г. Жилищные споры в судебной практике. Л.: ЛГУ. 1962. -58с. 28. Седугин П.И. Жилищное право. Учебник. М.: Норма, 2004. - 352 с. 29. Социальный наем жилых помещений: Новые правила / М.Ю. Тихомиров. М., 2005. - 80 с. 30. Юрченко Е.В. Понятие и правовая природа договора социального найма жилого помещения // Российский судья. 2005. - № 9.