Доверенность и её виды

Ситуации, при которых у человека нет возможности самому совершать какие-либо действия или представлять свои интересы, встречаются в жизни довольно часто. Можно поручить сделать что-то от своего имени другому человеку, но в некоторых случаях для этого необходима доверенность, то есть письменное подтверждение того, что один человек доверяет другому представлять его интересы. В своей жизни каждый, так или иначе сталкивался с доверенностью, поэтому знание о доверенности и её видах имеет большое значение для человека. Доверенность как правовой инструмент достаточно давно и прочно вошла в нашу жизнь. Эта одна из актуальнейших тем современности. Тема достаточно актуальна в настоящее время как в теоретическом, так и в практическом плане. Доверенности могут быть трех видов. Первый из них - разовая доверенность, выдаваемая для совершения какого-либо одного действия, к примеру, для получения заработной платы коллегами, если обстоятельства не позволяют получить ее самостоятельно.

---

Онлайн-калькулятор рассчитает стоимость доклада в Омске на сайте.

---

. Второй вид доверенности - специальная, которая дает право периодически совершать те или иные действия. Например, доверенность на управление автомобилем, на получение от поставщика товара. И последний вид - генеральная доверенность, предусматривающая комплекс действий, целью которых является представление интересов доверителя и их защита, например, доверенность на получение наследства, если наследник находится в другой стране. Доверенность должна составляться по правилам, предусмотренным законодательством, в ином случае она может быть признана недействительной, а совершенные по доверенности действия - незаконными. В своей работе я хочу дать чёткое определение доверенности, правила составления доверенности, привести пример составления доверенности, правила удостоверения доверенностей, составление доверенности от несовершеннолетних и недееспособных лиц, условия прекращения действия доверенности, а так же срок действия доверенности. Из всего вышеуказанного можно выделит цель работы – углубленное изучение доверенности как правового инструмента, определение ее формы, содержания, видов. Для выполнения поставленной цели необходимо выполнение следующих задач: - определение понятия доверенности; - определение видов, форм доверенностей, а также ее содержание; - изучить процедуру оформления доверенности.

Ни один из видов доверенности не делает доверенное лицо собственником. Доверенное лицо не вправе совершать сделки в отношении себя лично. То есть, если ему доверили куплю-продажу квартиры, то даже по генеральной доверенности он не может продать ее самому себе. Доверенное лицо должно лично совершать все действия, указанные в доверенности. Бывают случаи, когда тот, кому вы передали свои права по совершению сделки, по каким-то причинам не может их осуществлять. Или вы передумали, или у вас появились сомнения в правильности своего выбора доверенного. Поэтому лучше выдать доверенность с правом передоверия, которое должно быть нотариально удостоверено. Срок ее действия не должен превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана. Передоверие можно отменить в любое время, как и доверенность. При этом также необходимо известить тех, кому вы решили больше не доверять. Если передоверитель этого не сделает, то вся ответственность за действия того, кому переданы полномочия, несет он сам. В то же время и доверенное лицо может передать свои полномочия третьему лицу. Но – при условии, если это оговорено в основной доверенности. Передоверенный документ тоже обязательно заверяется нотариусом. А доверитель незамедлительно извещается об этом. Доверенность – особый документ. И выдавать ее на совершение сделок с недвижимостью нужно только тому, кому вы доверяете, как самому себе. Впрочем, оформление разовой доверенности на выполнение отдельных поручений (например, риэлтору агентства недвижимости на сбор и подготовку документов, необходимых для продажи квартиры) особого риска не представляет. А вот с генеральной доверенностью на сделку с вашей недвижимостью – ее продажу, обмен и т.п. – нужно быть весьма осторожным. Здесь есть определенный риск, особенно для покупателя. Ведь ему неизвестен ни человек, выдавший доверенность, ни при каких обстоятельствах она была подписана. А вдруг он находился в состоянии алкогольного опьянения или психически болен, а потому не отдавал отчета в своих действиях? Или ставил свою подпись под угрозой насилия? Бывает, что доверитель отзывает доверенность (или его уже нет в живых), и сделка совершается по недействительному документу. Зачастую проверить все возможные ситуации просто нереально. А закончиться любая из них может изматывающей судебной тяжбой и, в конце концов, потерей и квартиры, и денег. Я знаю ряд подобных судебных разбирательств, когда доверенность признавалась недействительной, сделка расторгалась, а покупатели выселялись. Продавец тоже рискует, когда доверяет квартиру незнакомцу или частному посреднику. Бывает, доверенность подделывают, да так умело, что без экспертизы не отличишь. К сожалению, в последнее время участились случаи мошенничества, когда жилплощадь продают по фальшивым доверенностям. Правда, «умельцам», которые этим занимаются, или тем, кто воспользуется таким документом, грозит ответственность по Кодексу РФ об административных правонарушениях или по Уголовному кодексу РФ.

1. Басистов А.Г. Под ред.: Барщевский М.Ю, Доверенность: субъектный состав, полномочия, оформление, некоторые особенности, М, 1996 стр. 16 2. Шершеневич Г.Ф, Учебник русского гражданского права. По изданию 1907 г., М., стр. 127 3. Мейер Д.И. Редкол.: Ем В.С., Козлова Н.В., Корнеев С.М., Кулагина Е.В., Панкратов П.А., Суханов Е.А., Русское гражданское право. В 2-х частях: По исправленному и дополненному 8-му изданию, 1902. Ч. 1, М, 1997 стр. 58 4. Невзгодина Е.Л., Представительство по советскому гражданскому праву, Томск, стр. 256 5. Крылов С., Доверенность в российском гражданском праве // Закон. № 3, стр. 119-121, 6. Невзгодина Е.Л., Представительство по советскому гражданскому праву, Томск, стр. 256 7. Шефтер Э., Доверенность: и сделка, и юридический документ, СПС «ГАРАНТ» стр. 63 8. Эрделевский А.М., Доверенность, СПС «ГАРАНТ» стр. 217 9. Памятка по работе с доверенностями, Приложение 2 к приказу МАГТ от 28 августа 1997 г. N 381, СПС «ГАРАНТ» стр. 15 10. Гражданский кодекс РФ, СПС «ГАРАНТ» 11. Комментарий к части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации для предпринимателей (под общ. ред. Брагинского М. И.), СПС «ГАРАНТ» стр. 221 12. Гражданское Право: В 2 т. Том 1, Учебник под ред: проф. Суханов Е.А., М., 1998. стр. 37 13. Гатин А.М. Гражданское право/А.М. Гатин. – М.: Дашков и К, 2009. – 384 с. 14. Гражданское право / Под ред. А И. Калпина, А И. Масляева. – М.: Проспект, 2011. – 618 с. 15. Гражданское право России. Обязательственное право: Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. – М.: Юристъ, 2010. – 845 с. 16. Гражданское право. Том 1/ Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого.- М.: Проспект, 2011. – 780с. 17. Гражданское право. Том 2/ Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.: Проспект, 2011. – 798с. 18. Гражданское право. Том 3 / Под ред. А.П. Сергеева, Н.Д. Егорова.- М.: Проспект, 2011. – 768с.