основные типы стратегий по управлению недвижимости

Стратегическое планирование - это одна из функций управления, которая представляет собой процесс выбора целей организации и путей их достижения. Стратегическое планирование обеспечивает основу для всех управленческих решений. Функции организации, мотивации и контроля ориентированы на выработку стратегических планов. Не используя преимущества стратегического планирования, организации в целом и отдельные люди будут лишены четкого способа оценки цели и направления корпоративного предприятия. Процесс стратегического планирования обеспечивает основу для управления членами организации. В самом общем виде стратегия может быть определена как эффективная деловая концепция, дополненная набором реальных действий, который способен привести эту деловую концепцию к достижению реального конкурентного преимущества, способного сохраняться длительное время. Разработка стратегии должна основываться на глубоком понимании рынка, оценке позиции предприятия на рынке, осознании своих конкурентных преимуществ. Фактически стратегия – это управленческий план, направленный на укрепление позиций организации, удовлетворение потребностей её клиентов и достижение определенных результатов деятельности.

---

Самая низкая цена дипломной работы по языкознанию в Work5. Мы напишем качественный диплом за недорого.

---

. Стратегия, которую решило использовать руководство, указывает на то, что «из всех направлений, имеющихся у нас в распоряжении, и возможных для нас действий, мы решили следовать в выбранном направлении и вести наш бизнес таким образом». Не обладая стратегией, руководитель не имеет продуманного курса движения и программы действий для достижения желаемых результатов. Именно стратегическое планирование позволяет выработать эффективную стратегию развития компании, что и определяет актуальность темы курсовой работы.

Для того, чтобы выработать стратегию управления недвижимостью, необходимо, чтобы составляющими стратегического подхода являлись: — анализ спроса и предложения в отношении жилого фонда в регионе и доли рынка, занимаемой центральной организацией; — прогноз возможных изменений спроса и предложения на рынке жилья в будущем на основе демографических факторов, развития поку-пательной способности и предпочтений населения в отношении места проживания. Возможности и угрозы описываются на основе сопоставления собственных объектов на рынке с объектами конкурентов; — разделение местной ситуации на ряд жилых зон (анализ ССВО). В отношении каждой из зон на схеме указываются преимущества и возмож¬ные потери; — рассмотрение различных вариантов, из которых может быть сделан окончательный выбор с целью наилучшего использования шансов и пре-дотвращения угроз. При помощи данной информации может быть принято решение о выборе объектов, инвестиции в которые необходимы и оправданны.

1. Иванова.Е.Н. Оценка стоимости недвижимости / учебное пособие Е.Н. Иванова, М.А.Федотова. Москва КНОРУС, 2009 - 344. 2. Есипов. В.Е. Тесты и задачи по оценочной деятельности: оценка стоимости, имущества и финансового состояния предприятия / учебное пособие В.Е. Есипов, Г.А. Маховикова, В.В. Терехова - СПб. Питер, 2010 - 128. 3. Корнилов, Д. А. Использование методов и подходов к оценке стоимости объектов обмена и определения / Д. А. Корнилов, С. Н. Яшин // Финансы и кредит, - 2009 - т27 - С41 - 50. 4. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости: - СПб.: СПбГТУ, 2006. 5. Максимов Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости: Учеб. пособие. - СПб.: Питер, 2010. - 117 с 6. Об оценочной деятельности: Федер. Закон Рос. Федерации от 29 июля 1998 г., № 135-ФЗ// Собр. Законодательства Рос. Федерации. - 2001 г. 7. Грибовский, С. В. Оценки недвижимости / С. В. Грибовский, М. А. Федотова, Г. М. Стнрник, Д. Б. Житков // Финансы и кредит. - 2005. - N 3. - C.24-44. 8. Гранова И.В. Оценка недвижимости: Учеб. пособие. - СПб.: Питер, 2011. - с.17. 9. Оценка недвижимости: И.Х. Наназашвили, В.А. Литовченко -- Санкт-Петербург, Архитектура-С, 2005 г.- 200 с. 10. Свод стандартов оценки 2010 Российского общества оценщиков [Электронный ресурс]. - М.: Российское общество оценщиков. 11. Стерник Г.М. Массовая оценка недвижимости для целей налогообложения: проблемы и пути их решения [Текст] С. 41- 202.