"Договорные отношения в оценочной деятельности"

В условиях рыночной экономики, когда все сделки совершаются «на страх и риск» их участников, и продавец, и покупатель (а все сделки, в конечном итоге, можно свести к купле-продаже) хотят знать заранее (до фактического свершения сделки), какова будет цена сделки. Оценочная деятельность именно сейчас, когда приоритетной задачей является преодоление последствий кризиса, имеет решающее значение в системе экономических отношений. «Недооцененность» ведет к серьезным проблемам, и недостаточный приток капитала в экономике только одна из них. Прежде чем устремляться в будущее, необходимо досконально оценить сильные и слабые стороны текущего положения и эффективно адаптировать их к возможностям и угрозам.

---

Если вы не знаете, где заказать магистерскую диссертацию в Сургуте . Воспользуйтесь сервисом Work5.

---

. Основная составляющая рыночной цены — стоимость объекта, являющегося предметом сделки. Рыночная цена — это совершившийся факт, результат уже состоявшейся сделки. Она существует всегда в прошлом. Это денежное выражение результата договоренности между продавцом и покупателем. Цена продавца и цена покупателя — это денежное выражение стоимости. Она определяется самостоятельно каждым из участников сделки, но конечная величина, называемая рыночной ценой, появляется как результат согласования этих цен.

Проведение оценки включает следующие этапы: • заключение договора на проведение оценки, • сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки; • применение подходов к оценке и выбор методов оценки для осуществления расчетов; • определение итоговой величины стоимости объекта оценки; • составление отчета об оценке. Заключение договора Основанием для проведения оценки является договор между оценщиком и заказчиком, заключённый в письменной форме. В договоре должно быть прописано задание на оценку, которое должно содержать такие данные, как: • объект оценки; • имущественные права на объект оценки; • цель оценки; • предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения; • вид стоимости; • дата оценки; • срок проведения оценки; • допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка. Кроме этого договор должен содержать: • денежное вознаграждение оценщику за проведение оценки; • сроки проведения оценки; • сведения о страховании гражданской ответственности оценщика; • реквизиты сторон. В договор в обязательном порядке включаются сведения о наличии документов, дающих право вести оценочную деятельность на территории РФ. 1. Выписку из единого государственного реестра СРО, выданную ФРС, о том, что данная СРО включена в единый государственный реестр СРО оценщиков 2. Выписку из реестра СРО о том, что данный оценщик является ее членом. Оценщик может быть членом только одной СРО. 3. Страховой полис о страховании профессионально деятельности оценщика как физического лица на сумму не менее 300 000 руб. 4. Страховой полис о страховании профессиональной деятельности оценочной компании на сумму, как правило, не менее 30,0 млн. руб.

1. Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса. – СПб.: Питер, 2007. 2. «Оценка бизнеса»/ Под ред. А.Г. Грязновой. – М.: Финансы и статистика, 2007. 3. Ронова Г.Н., Королев П.Ю., Осоргин А.Н., Хаджиев М.Р., Тишин Д.И. «Оценка стоимости предприятий: учебно-практическое пособие / Московский государственный университет экономики, статистики и информатики», 2006. 4. Валдайцев С.В. «Оценка бизнеса»: Учебник. – М.: Проспект, 2004. 5. Валдайцев С.В. «Оценка бизнеса и управление стоимостью предприятия». – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2002. 6. «Оценка бизнеса: Задачи и решения»: Учебно-методическое пособие. – М.:Просветов Г.И. Издательство РДЛ, 2006. 7. Симионова Н.Е. «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)». – Ростов-на-Дону, 2004. 8. Сычева Г.И., Колбачев Е.Б., Сычев В.А. «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)». – Ростов-на-Дону: Феникс, 2003. 9. «Оценка недвижимости и бизнеса» – М.:. Федотова М.А., Уткин Э.А. Ассоциация авторов и издателей «Тандем», ЭКМОС, 2000. 10. Федеральный закон РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.98г. № 135-ФЗ