Исследование и анализ эффективности земельных участков г. Новосибирска, используемые для ведения дачного хозяйства, садоводничества и огородничества на примере садового товарищества "Аква" Новосибирской области Колыванского района

Существующее управление землепользованием недостаточно эффективно и не способствует развитию экономической системы местного самоуправления. В значительной степени это обусловлено отсутствием комплексной, своевременной, системной информации, которая является базисом управления земельными ресурсами. Таким образом, в настоящее время к ключевым задачам развития землепользования является организация его управления на основе соответствующего информационного обеспечения и системы организационно-территориальных мероприятий, включая землеустройство и кадастр недвижимости, что предопределяет актуальность темы дипломной работы. Федеральный закон «О развитии сельского хозяйства», Государственная программа «программы «Развитие садоводства, огородничества и дачного хозяйства в Новосибирской области на 2012-2014 годы» [1,2]. Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2013–2020 годы» создали основу решения проблемы управления развитием земель сельских поселений.

---

Многих не устраивает цена реферата по обществознанию на заказ. У нас вы можете получить качественный реферат по низкой цене. К тому же мы даем скидку в 1000 рублей на первый заказ!

---

. Вместе с тем вопросы территориального развития дачных хозяйств распределены между разными уровнями муниципальных образований. Однако выстраиваемая система муниципального управления, определяющая компетенцию каждого ее звена, характеризуется неоднозначным и нечетким пониманием того, за что отвечают соответствующие органы власти муниципальных образований в области земельных отношений на территории сельских поселений. Состояние изученности проблемы. В научной литературе теоретическим и методическим основам управления земельными ресурсами посвящены труды видных учёных: A.A. Варламова, С.Н. Волкова, Н.В. Комова, О.Б. Леппке, П.Ф. Лойко, Д.С. Львова, В.В. Милосердова, Р.Т. Нагаева, А.П. Огаркова, А.В. Тарасова, С.А. Ткачука, В.Н. Хлыстуна и др. Цель работы – провести исследование и анализ эффективности земельных участков г. Новосибирска, используемые для ведения дачного хозяйства, садоводничества и огородничества на примере садового товарищества "Аква" Новосибирской области Колыванского района В соответствии с этим в работе были поставлены следующие задачи: - Описать цели и принципы оценки земельных участков - охарактеризовать методики оценки земельных участков, показатели эффективности земельных участков - провести анализ эффективности использования земельных участков используемых для ведения дачного хозяйства, садоводничества и огородничества на примере садового товарищества "Аква" Новосибирской области Колыванского района. - дать оценку стоимости земельного участка садового товарищества "Аква" Новосибирской области Колыванского района. - внести предложения, описать мероприятия по улучшению эффективности использования земельных участков используемых для ведения дачного хозяйства, садоводничества и огородничества на примере садового товарищества "Аква" Новосибирской области Колыванского района Объектом исследования являются садового товарищества "Аква" Новосибирской области Колыванского района. Предметом исследования являются земельные отношения, складывающиеся в процессе управления земельными ресурсами садового товариществ. [6].

Управление земельными ресурсами сельских поселений характеризуется сложностью, многообразием субъектов, заинтересованных в развитии сельских территорий, проблемной многоаспектностью, а также необходимостью уточнения функций каждого из уровня управлений. Повышение эффективности управления земельными ресурсами сельских поселений должно основываться на комплексном изучении территории муниципальных образований как сложных административно-территориальных систем с наличием множества внутренних и внешних взаимодействий. С учетом земли как уникального фактора производства, имеющего особый юридический статус, экономическое и социальное значение, экологические требования использования территории, сформулированы критерии и показатели оценки эффективности управления земельными ресурсами сельских поселений, которые должны явиться неотъемлемым составным блоком общей оценки деятельности органов местного самоуправления на соответствующем административном уровне. Совершенствование методики управления земельными ресурсами сельских поселений предлагается базировать на следующем положении: основная стратегическая направленность муниципальной земельно-имущественной политики в сельских поселениях помимо создания благоприятных условий для устойчивого развития среды обитания и качественного проживания человека и общества в целом, должна заключаться в использовании и охране земель в качестве пространственного базиса, объекта социально-экономических отношений, основного природного ресурса и главного средства производства. Важнейшим условием совершенствования управления землепользованием сельского поселения является комплексное использование земель и их охраны в сельскохозяйственных организациях, как системообразующих предприятий, которое достигается в ходе проведения землеустроительных мероприятий, наиболее востребованными из которых в настоящее время являются работы по формированию земельных массивов, выделяемых в счет невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, что позволит дополнительно выявить потенциальных плательщиков земельного налога и арендной платы неиспользуемых и неэффективно используемых земель на территории поселения и вовлечь их в экономический оборот, послужит толчком к реализации инвестиционного потенциала муниципального образования.

Законы, нормативные акты 1. Федеральный закон «О развитии сельского хозяйства» 2. Государственная программа «программы «Развитие садоводства, огородничества и дачного хозяйства в Новосибирской области на 2012-2014 годы» Монографии, научная литература 3. Воронина Л.В. Тепловой режим почв солонцовых комплексов. –Новосибирск: Наука, 2007. – 144 с. 4. Гриценко А.Г., Воронина Л.В. Учение об атмосфере. – Новосибирск: СГГА, 2008. – 146 с. 218 5. Дегтярева, Т. Д. Анализ устойчивости сельскохозяйственных предприятий региона [ Текст] / Т. Д. Дегтярева, Е. В. Шеврина. – Оренбург, 2008. – 125 с. 6. Исаев А.А. Экологическая климатология. – М.: Научный мир, 2008. – 2001 с. 7. Исаченко А.Г. Введение в экологическую географию. – СПб.: СПб ун-т, 2000. – 192 с. 8. Климат и экология Новосибирской области [Текст]: монография / Л.В. Воронина, А.Г. Гриценко. – Новосибирск: СГГА, 2011. – 228 с. 9. Кравцов В.М., Донукалова Р.П. География Новосибирской области. – Новосибирск: Инфолио-пресс, 2009. – 205 с. 10. Научно-прикладной справочник по климату СССР. Многолетние данные. – Вып. 20, ч. 1–6. Сер. 3. – Л.: Гидрометеоиздат, 2008. – 717 с. 11. Почвенно-климатический атлас Новосибирской области. – Новосибирск: Наука. Сиб. отд-ние, 2007. – 121 с. 12. Порожнякова А.Ю. Экстремальные явления климата на территории Новосибирской области и их экологические последствия // Экология России и сопредельных территорий. Материалы Х международной экологической студенческой конференции (МЭСК-2005). – Новосибирск, 2005. – С. 42. 13. Справочник по климату. Влажность воздуха, атмосферные осадки и снежный покров. – Вып. 20, ч. 4. – Л.: Гидрометеоиздат, 2007. – 394 с. 14. Сухова М.Г., Русанов В.И. Климаты ландшафтов Горного Алтая и их оценка для жизнедеятельности человека. – Новосибирск: Изд-во СО РАН, 2004. – 150 с. 15. Ясаманов Н.А. Основы геоэкологии. – М.: ACADEMA, 2003. – 352 с. Периодические издания 1. Агафонова О.В. Система мер экономического воздействия, направленных на рациональное и эффективное использование земельных ресурсов сельскохозяйственного назначения // Российское предпринимательство. ? 2010. ? №4(2). ? С. 126-130. 2. Агафонова О.В. Направления регулирования земельных отношений в сельском хозяйстве / О.В. Агафонова, Дмитриева Г.М. // Вестник НГАУ. ? 2010. ? №1(13). ? С. 64-67. 3. Агафонова О.В. Государственная поддержка аграрного землепользования // Вестник НГАУ. ? 2010. ? №1(13). ? С. 60-63. 4. Бакшеева Е.Н. Вековая изменчивость климата Барабинского округа в пределах Новосибирской области // Теоретические и прикладные вопросы современной географии. Материалы Всероссийской молодёжной школы-семинара. – Томск, 2005. – С. 112–114. 5. Гриценко А.Г., Зятькова Л.К. Проблемы усовершенствования экологического образования в технических вузах (на примере экологической экспертизы Западной Сибири) // Труды экологического семинара «Социально-экологические и технические проблемы экологии Сибирского региона». – Новосибирск, 2008. – С. 21–26. 6. Иванова, Н.А. Вопросы совершенствования организации управления земельными ресурсами в Российской Федерации [Текст] / Н.А. Иванова // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. – 2009. – № 7. – С. 28–31. 7. Иванова, Н.А. Особенности развития урбанизированных территорий [Текст] / Н.А. Иванова // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. – 2008. – № 8. – С. 66–71. 8. Иванова, Н.А. Применение данных оценки рыночной стоимости земель при территориальном развитии гостиничного бизнеса города Иваново [Текст] / Н.И. Иванов, Н.А. Иванова // Известия Тульского государственного университета. Эконом. и юрид. науки. - Вып. 1. Ч.1. - Тула: Изд-во ТулГУ, 2012. - С. 563–569. 9. Кондакова А.Н. Особенности колебаний температуры почвенного профиля в летний период // Экология России и сопредельных территорий, МЭСК-2008. – Новосибирск, 2008. – С. 71. 10. . Пичугина Н.Ю. Климатические параметры экстремальных температур в Новосибирской области // Материалы восьмой научной конференции преподавателей и студентов. Новый Сибирский институт, 1–3 марта, 2007 г. – Новосибирск, 2007. – С. 162–163. 219 11. Развитие экологического сознания и некоторые проблемы экологического образования / В.А. Казанцев, А.Г. Гриценко, Ю.В. Дементьев, Г.Е. Коломиец // Труды экологического семинара «Социально-экологические и технические проблемы экологии Сибирского региона». – Новосибирск, 2008. – С. 124–127. 12. Руденских Е.Б. Анализ температурного режима зимнего периода // Материалы 11 Международной ежегодной научно-практической конференции преподавателей, аспирантов и студентов. – Новосибирск, 2010. – С. 208–209. 13. Сергеев А.А. Оценка социо-эколого-экономических рисков, связанных с изменением климата // ГЕО-Сибирь-2008. Т. 2, ч. 2: Экономическое развитие Сибири и Дальнего Востока. Экономика природопользования, землеустройство, лесоустройство, управление недвижимостью: сб. материалов IV Междунар. науч. конгр. «ГЕО-Сибирь-2008», 22–24 апр. 2008 г., Новосибирск. – Новосибирск: СГГА, 2008. – С. 111–116. 14. Сергеев А.А. Оценка социо-эколого-экономических рисков, связанных с изменением климата // ГЕО-Сибирь-2008. Т. 2, ч. 2: Экономическое развитие Сибири и Дальнего Востока. Экономика природопользования, землеустройство, лесоустройство, управление недвижимостью: сб. материалов IV Междунар. науч. конгр. «ГЕО-Сибирь-2008», 22–24 апр. 2008 г., Новосибирск. – Новосибирск: СГГА, 2008. – С. 111–116. 15. Сергеев А.А. Целесообразность ратификации Киотского протокола Россией // Формирование инновационной системы экономики и образования в условиях глобализации: материалы междунар. научно– практ. конф. – Воронеж, 2008. – Ч. 2. – С. 534–538. 16. Смирнова А.Н. Исследование природы климатических колебаний на территории Новосибирской области // Материалы восьмой научной конференции преподавателей и студентов. Новый Сибирский институт, 1–3 марта 2007 г. – Новосибирск, 2007. – С. 164–165. 17. Специфика экологического образования в Сибирской государственной геодезической академии / Л.К. Зятькова, Ю.В. Дементьев, А.Г. Гриценко, В.А. Казанцев // Труды экологического семинара «Социально-экологические и технические проблемы экологии Сибирского региона».– Новосибирск, 2008. – С. 17–21. 18. Тредит В. Е. Состояние и пути повышения использования земельных ресурсов в Новосибирске [Текст] / В. Е. Тредит // Молодой ученый. — 2013. — №5. — С. 387-390. 19. Трушин А.В. Экстремальные характеристики климата как показатель его дискомфортности на территории НСО // Экология России и сопредельных территорий, МЭСК-2009. – Новосибирск, 2009. – С. 88–89. 20. Юрлова, В. А. Анализ эколого-экономической эффективности использования земельных ресурсов в сельском хозяйстве [Текст] / В. А. Юрлова // Вестник СГГА. – 2012. - № 4. – С. 93-99. Интернет-источники 1. Официальный сайт губернатора и правительства Новосибирской области http://www.nso.ru/ 2. Официальный сайт города Новосибирск www.novo-sibirsk.ru 3. Официальный сайт администрации рабочего посёлка Колывань Колыванского района Новосибирской области Российской Федерации http://www.admkolyvan.ru/ 4. http://marketing.rbc.ru/