Формирование либо изготовление новой вещи считается наиболее распространенным основным методом получения права собственности. Статьей 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации определено, то, что право собственности в строение, сооружение и другой вновь создаваемый объект недвижимости появляется с момента общегосударственной регистрации права. С целью лица, исполнившего строительство объекта недвижимости, государственная регистрация права влечет конкретные юридические результаты, поскольку непосредственно с момента государственной регистрации права, лицо обретает возможность постановления объектом недвижимости и может согласно собственному усмотрению совершать в отношении объекта всевозможные воздействия (ст. 209 ГК РФ).
Для появления права на вновь созданный объект недвижимости необходим не отдельный правовой факт, а их комплекс, именуемый фактическим составом. В соответствии с п. 1 ст. 218, ст. 263 и с учетом ст.
Сделаем выполнение дипломных работ на заказ в Иркутске проще. Work5 - учись на 5!
. 222 ГК РФ право собственности на вновь созданные объекты недвижимости появляется в основе совокупности последующих юридических прецедентов:
1) с целью постройки объекта назначен земельный участок;
2) получено решение на стройку;
3) при возведении объекта соблюдены градостроительные, строительные, природозащитные и другие нормы;
4) предмет внедрен в использование;
5) объект возведен застройщиком для себя, с целью получения права собственности, а не с целью других лиц.
В соответствии со статьей 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдача разрешений на постройку, разрешений на ввод объектов в использование при исполнении постройки, реконструкции, капитального ремонтных работ объектов капитального строительства, находящихся на территориях населенный пункт, принадлежит к возможностям организаций регионального самоуправления поселений в сфере градостроительной работы.
Цель работы – рассмотреть правовые основания получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию
Задачи работы:
Дать определение созданию объекта;
Рассмотреть порядок предоставление земельного участка для строительства;
Выделить выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
Изучить особенности ввода объектов в эксплуатацию;
Объектом исследования является жилищное право, в котором отмечены все аспекты, затрагивающие ввод объектов в эксплуатацию.
Предметом курсовой работы являются правовые основания получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию
Создание объекта
Подтверждение факта создания объекта
С целью реализации общегосударственной регистрации права на вновь реализованный объект недвижимости, необходимо верно установить тот или иной документ подтверждает факт формирования объекта и говорит о появлении права конкретного лица в объект недвижимости. Отталкиваясь из сведений норм, невозможно признать документы, имеющие представление объекта недвижимости, удостоверенные соответствующей организаций (органом) согласно учету (инвентаризации) объектов недвижимости, основанием для регистрации права, несмотря на то они и свидетельствуют создание объекта в натуре.
Поскольку ранее законодателем четко не было установлено, какой непосредственно акт доказывает факт формирования объекта, сформировавшаяся практическая деятельность исходила из того, то, что важным документом, свидетельствующим факт формирования объекта недвижимости, считается акт приемочной комиссии о приемке в использование завершенного постройкой объекта (дальше - документ приемки в эксплуатацию).
Приемка в эксплуатацию регулировалась разными нормативными документами в зависимости от типа завершенного постройкой объекта.1
Письмо Госстроя РФ от 05.11.2001 № ЛБ-6062/9 «Разъяснение порядка применения действующих нормативных документов по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов»
Объекты особого назначения с особыми критериями функционирования, изготовления продукции и оказания услуг (металлические и авто пути, гидротехнические постройки, объекты газоснабжения, военные и режимные объекты и пр.) принимались в эксплуатацию в согласовании с ведомственными (отраслевыми) документами. Объекты, для которых ведомственные документы отсутствуют, принимались в согласовании с территориальными строй нормами, а при их отсутствии - в соответствии с СНиП 3.01.04-87 (в доли, не противоречащей функционирующему законодательству).2
«СНиП 3.01.04-87. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения» (утв. Постановлением Госстроя СССР от 21.04.1987 № 84) (ред. от 18.11.1987)
При этом приемочные комиссии для объектов экономного финансирования предназначались государственными заказчикам (министерствами, ведомствами, соответствующими администрациями), а для объектов внебюджетного финансирования - инвестором. Документ приемки в эксплуатацию подлежал заявлению органом, назначившим государственную приемочную комиссию. Возведенные персональными застройщиками с целью собственного использования жилые дома и дополнительные сооружения воспринимались в порядке, определенном органами правительству субъектов Российской Федерации.
Именно документ приемки объекта в эксплуатацию свидетельствовал творение объекта недвижимости определенного назначения с соблюдением градостроя и строительных норм и верховодил и вероятность его эксплуатации (применения) владельцем в согласовании с целевым назначением.
25 страниц
Оригинальность: нет данных
2014 год
48 просмотров
