понятие, структура и виды жилищного правоотношения

В науке отсутствует единое понятие жилищного правоотношения, так как оно является собирательным, то есть охватывает правоотношения различной отраслевой и видовой принадлежности. Жилищное законодательство регулирует с одной стороны организационные отношения, основанные на началах власти и подчинения, а с другой система жилищных отношений представляет собой предмет жилищного законодательства и включает в себя следующие виды отношений, регулируемых различными НА в разных сферах: 1) Правоотношения в области управления жилищным фондом, эксплуатации, содержания жилого помещения, его сохранности и ремонта жилых домов 2) Правоотношения по поводу отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения из жилищного фонда 3) Правоотношения по определению порядка государственного учета жилищных фондов, относится к компетенции государственных органов власти РФ. 4) Правоотношения в области обеспечения граждан жилыми помещениями в государственном или муниципальном жилищном фонде 5) Правоотношения по заключению договора социального найма жилого помещения, прав и обязанностей сторон, возникающих из договора 6) Правоотношения по приобретению гражданами в собственность жилых помещений Отношения, возникающие по поводу переустройста и перепланировки жилого помещения, перевода жилого помещения в нежилой фонд и наоборот Таким образом, жилищные правоотношения — это разнородные общественные отношения, к которым применяются различные методы правового регулирования, характеризующиеся различной отраслевой принадлежностью и которые складывается из имущественных прав субъекта. Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно его лишен. Конституция РФ предписывает органам государственной власти и органам местного самоуправления поощрять жилищное строительство, создавать условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (ч.2, 3 ст.40). Жилищный кодекс РФ содержит новую концепцию жилищного законодательства, формулирует права и обязанности граждан, выстраивает взаимоотношения между собственниками жилья и его нанимателями.

---

Хотите курсовой проект заказать в Томске ? Используйте сайт Work5.

---

. С момента вступления Кодекса в силу жилье предоставляется малоимущим и только по договору социального найма. Многие федеральные законы, такие как о приватизации жилья, об основах федеральной жилищной политики, о товариществах собственников жилья и др., признаны не действующими либо применяются в части, не противоречащей ЖК РФ. В кодифицированном акте сведены воедино нормы федерального жилищного законодательства. Кроме Конституции РФ, Кодекс основывается на общепризнанных принципах и нормах международного права. Согласно ч.4 ст.15 Конституции РФ общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора. Действие этого конституционного принципа теперь подтверждено на отраслевом уровне применительно к жилищному законодательству. Кодекс впервые установил приоритет норм международного права по отношению к нормам национального жилищного законодательства (ст.9). Цель работы заключается в изучении всех аспектов жилищных правоотношений. Задачи: - Рассмотреть понятие жилищных правоотношений - Изучить виды и структуру жилищных правоотношений.

Итак, трудно отрицать тот факт, что вопросы, связанные с жилищными правами, всегда вызывали интерес и будут обращать на себя серьезное внимание ученых и практиков в силу их социальной значимости. Конституция РФ предусматривает возможность для каждого выбирать способ защиты своих прав и законных интересов: обратиться за помощью в государственные органы или использовать иные, негосударственные (несудебные) формы защиты. Государство заинтересовано в том, чтобы и граждане при осуществлении жилищных прав не совершали действий, нарушающих права других лиц, чтобы были обеспечены надлежащее использование жилищного фонда и его сохранность. Развитие гражданского оборота и вызванные этим процессом изменения системы взаимоотношений в обществе ставят на повестку дня задачу мониторинга системы защиты имущественных прав и совершенствования отдельных составляющих этой системы, поскольку несвоевременность корректировки положения дел с защитой имущественных прав ведет к неэффективности функционирования рыночных механизмов. На основании выполненной работы можно сделать следующие выводы: 1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Гражданам, не обеспеченным жильем по установленным нормативам, государство оказывает помощь (ст.2 Основы): развивая строительство домов государственного и муниципального жилищных фондов, предназначенных для предоставления жилых помещений по договору найма, а также используя систему компенсаций (субсидий) и льгот по оплате строительства, содержания и ремонта жилья. В целях обеспечения жилищных прав граждан ЖК РФ устанавливает юридические гарантии этого права путем предоставления гражданам жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также иными способами. Гарантии права на жилище, предусмотренные Конституцией РФ, имеют экономический характер и выступают в виде тех обязанностей, которые приняло на себя государство для обеспечения, предоставленного гражданам права: органы государственной власти, органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для реализации права граждан на жилище. Таким образом, органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить реализацию конституционного права граждан на получение жилого помещения различными способами. 2. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита права собственности субъектов гражданского оборота, в том числе и на жилые помещения, осуществляется согласно положениям различных отраслей законодательства. К ним в первую очередь следует отнести уголовное законодательство, законодательство об административных правонарушениях и гражданское законодательство, которые часто дополняют друг друга. Судебная власть осуществляется посредством конституционного, гражданского, административного и уголовного судопроизводства. Основная часть исследователей гражданского законодательства выделяет два способа защиты жилищных прав: юрисдикционный и неюрисдикционный. Следует обратить внимание на то, что ЖК говорит именно об участниках, а не о субъектах жилищных правоотношений. Понятие участники жилищных отношений включает в себя понятие субъекты жилищных правоотношений. Они соотносятся как общее к частному. Участники становятся субъектами в том случае, когда они вступают в конкретное жилищное правоотношение. В то же время, участие в жилищных отношениях не всегда предполагает наличие статуса субъекта этих участников. К субъектам жилищных правоотношений относятся: стороны жилищных правоотношений, члены семьи одной из сторон, поднаниматели, временные жильцы и иные лица, не имеющие самостоятельного права пользования жилыми помещениями.

1. Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации: Федеральный закон от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ (ред. от 02.07.2013) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2003 г. № 40. Ст. 3822. 2. Жилищный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 02.07.2013) // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1. Ст. 14. 3. Колоколова Е. О., Котляров С. Б. Полномочия органов местного самоуправления в реализации государственной жилищной политики Российской Федерации // Черные дыры в российском законодательстве. 2013. № 6. С. 6–9. 4. Минеева И. Н., Панфилов М. А. Проблемы усыновления (удочерения) российских детей иностранными гражданами // Пробелы в российском законодательстве. 20014. № 1. С. 271–274. 5. Чичеров Е. А., Котляров С. Б. Участие населения в правотворчестве органов местного самоуправления // 20 лет Конституции РФ: юридическая наука и практика в современной России: материалы Всероссийской научно-практической конференции. Саранск, 2013. С. 152–157. 6. Баратова М.А. Формирование жилищного права в России // Семейное и жилищное право. 2011. № 4. С. 40–42. 7. Вишневская И.С., Селиванова Е.С. Жилищное право: учебник М.: Эксмо, 2011. 288с. 8. Дроздов И.А. Понятие жилого помещения // Закон. 2006. № 8. С. 15. 9. Крашенинников П.В. Жилищное право. М.: Статут, 2012. 396 с. 10. Кучерена А.Г. Жилищные споры: юридический справочник для населения. Ростов н/Дону: Феникс, 2008. 448с. 11. Макеев П.В. О роли категории предназначенности в определении понятия жилого помещения // Семейное и жилищное право. 2010. № 6. С. 44–47.