ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Первые упоминания о системе кадастрового учета встречаются в документах середины XIII века, когда писцовые работы велись в целях учета церковных земель. Само понятие «кадастр» впервые было введено Наполеоном Бонапартом во время реформенных государственных преобразований.
С первого марта 2008 года на территории Российской Федерации действует Федеральный закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». До этого периода велся раздельный учет земельных участков, которое осуществляло Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости и учет объектов капитального строительства, которое осуществляли Бюро технической инвентаризации.
С 2013 года на всей территории Российской Федерации земельные участки, объекты капитального строительства (здания, сооружения) и объекты незавершенного строительства, подлежат обязательному государственному кадастровому учету,
Представленная дипломная работа посвящена теме «Кадастровый учет сооружений определенного назначения». В работе подробно рассмотрены общие положения государственного кадастрового учета объектов недвижимости, в частности понятие и значение института государственного кадастрового учета, объекты кадастрового учета и нормативно-правовое регулирование государственного кадастрового учета.
Во втором разделе работы рассмотрены основания, сроки и место проведения кадастрового учета, а так же особенности осуществления кадастрового учета линейных сооружений.
Государственный кадастровый учет проводится в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (снятия с учета) либо изменением его уникальных характеристик.
В третьем разделе проанализирована процедура постановки на кадастровый учет волоконно-оптических линий связи на воздушных линиях электропередачи в связи с вводом линий в эксплуатацию.
Особенностью постановки на кадастровый учет линейных сооружений является то, что они как правило, расположены на территории нескольких кадастровых районов или на территории нескольких кадастровых округов.
Во втором разделе п. 2.2.2 рассмотрен порядок осуществления государственного кадастрового учета линейных объектов, расположенных на территории нескольких кадастровых округов.
Четкого определения понятия «линейный объект» в Российском законодательстве отсутствует, это один из самых сложных вопросов градостроительства и земельных отношений, однако точно определено, что линейный объект является сооружением.
Кадастровый учет таких линейных сооружений осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в реестре объектов недвижимости кадастрового округа «Общероссийский» - 00:00:000000.
В третьем разделе работы проанализирована процедура постановки на кадастровый учет линейного сооружения, расположенных на территории двух кадастровых районов – 50:14 и 50:16 одного кадастрового круга: Ногинский и Щелковский районы Московской области.
Кадастровый учет таких линейных сооружений осуществляется филиалами федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по субъекту Российской Федерации.
Ведение государственного кадастра недвижимости заключается в ведении кадастрового учета и в государственной регистрация прав.
Государственный кадастровый учет исполняет фискальную функцию и функцию идентификации объектов недвижимости. Государственная регистрация прав - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, перехода или прекращения прав на объекты недвижимости, которые признаны объектами кадастрового учета.
Соединение двух направлений кадастра недвижимости имеет под собой рациональную основу, подтвержденную oпытом европейских стран, что привело к положительным результатам: сокращение сроков государственной регистрация прав и учета земель, зданий и сооружений.
Открытость и доступность сведений такого ресурса, как кадастр недвижимости позволяют максимально оптимизировать оборот недвижимого имущества, ввести механизмы мониторинга и управления рынком недвижимости, перейти к качественному, рациональному и справедливому налогообложению недвижимого имущества, в том числе сооружений определенного назначения.
При этом остается такая проблема, как не всегда надлежащее качество сведений об объектах недвижимости, противоречие нормативных источников, что влечет за собой недопонимание органов кадастрового учета с одной стороны и граждан, организаций, органов государственной власти и местного самоуправления с другой стороны во время проведения процедуры государственного кадастрового учета. Особенно данная проблема очевидна при проведении кадастрового учета линейных объектов, расположенных на территории двух и более кадастровых районов или округов. Такая же проблема возникает при проведении кадастрового учета многоконтурных или условных земельных участков.
Так, например, в единой федеральной информационной системе недвижимости могут отсутствовать сведения о точном местоположении границ земельных участков, имеют место случаи пересечения границ, что в том числе не позволяет определить принадлежность здания или сооружения конкретному земельному участку.
При написании работы особенную трудность вызвала процедура формирования пакета документов - приложений. Недостаточность количества приложений вызвана тем, что линейные объекты, в том числе, волоконно-оптические линии связи на воздушных линиях электропередачи, являются стратегически важными магистральными объектами. Хранение документов кадастрового учета «…осуществляется в местах, недоступных для посторонних лиц, в условиях, обеспечивающих предотвращение хищения, утраты или порчи книг учета документов, дел правоустанавливающих документов, искажения, подделки или утраты содержащейся в них информации» .
В связи с этим при постановке на кадастровый учет сложных объектов, таких как линейные объекты, является достаточно долгой и трудоемкой процедурой для заявителя, так как орган кадастрового учета обязан выявить, или исключить причины для приостановки кадастрового учета или отказе в проведении государственного кадастрового учета таких объектов.
50 страниц
70% уникальность
2015 год
170 просмотров
