Ипотечный кредит: проблемы и перспективы развития в России (на примере любой из стран).

Ипотека – это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости или другие цели. Его обязательством перед кредитором является погашение кредита, а обеспечивает исполнение этого обязательства залог недвижимости. При этом покупать и закладывать можно не только жилье, но и другие объекты недвижимости - землю, автомобиль, яхту и т.д. Недвижимость, приобретенная с помощью ипотеки, является собственностью заемщика кредита с момента приобретения. Самый распространенный вариант использования ипотеки в России - это покупка квартиры в кредит. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру.

---

Не знаете сколько стоит диссертация на заказ в спб ? Проверьте на Work5.

---

. Ипотечные кредиты выдаются банками, и условия кредитования у всех разные. На государственном уровне в России ипотека находит поддержку в виде разработанного ипотечного законодательства, а так же специально созданных государством ипотечных агентств. Объектом данного реферата является рынок ипотечного кредитования. Предметом данного реферата является ипотечное кредитование в России. Целью данного реферата служит анализ проблем и перспектив ипотечного кредитования в России. Для реализации данной цели были сформулированы следующие задачи: 1. Ознакомится с теоретическими аспектами ипотечного кредитования 2. Рассмотреть проблемы ипотечного кредитования в России 3. Проанализировать перспективы ипотечного кредитования в России. Данный реферат состоит из введения, трех параграфов, заключения и списка литературы

Ипотечный кредит — целевой долгосрочный кредит на покупку жилья, которое становится залоговым обеспечением по этой ссуде. Также залогом может выступать недвижимость, имеющаяся в собственности у заемщика. Впервые термин «ипотека» появился в Греции в начале VI века. Так называлась ответственность должника перед кредитором, когда обеспечением служила земля. Основными причинами ипотечного кредитования на сегодняшний день в России является следующее: низкая платежеспособность населения, высокий уровнень инфляции, проблемы, вызванные нестабильной экономической ситуацией, высокая стоимость ипотечных кредитов, монополизация рынков кредитования, недостаточное количество социальных ипотечных программ, проблемы, связанные с миграционной политикой. Необходимо отметить, что российский рынок ипотечного кредитования является достаточно молодым по сравнению с рядом западных стран. Его активное развитие началось в 2005 году: объём выдачи ипотечных кредитов на тот момент составлял 56 млрд. рублей. С тех пор российская ипотека прошла значительный путь, ипотечные банковские продукты стали одним из самых популярных вариантов решения жилищного вопроса. Следует отметить, что высокие ставки по ипотекам и ужесточение требований к заемщикам охладили ипотечный рынок, однако, как было указано выше, банки не хотят терять стабильный источник дохода. Необходимость государственной поддержки ипотечного рынка была вызвана его охлаждением. Таким образом, решение проблем ипотечного кредитования – это комплексная задача, затрагивающая макроэкономику страны, социальную и миграционную политику, строительный сектор, развитие банковских продуктов и многое другое.

1. Гольдберг М. Российский рынок ипотеки: потенциал развития еще не исчерпан // ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». — 2015 — [Электронный ресурс] — URL: http://www.ahml.ru/ru/ 2. Зельднер А.Г., Южелевский В.К. Жилищное строительство и ипотека в России// ЭКО. –2014. – № 8. – С. 38-50. 3. Ивантер В. Финансирование городского развития и жилья в России// Проблемы теории и практики управления. – 2015. - № 5. – С. 27-36 4. Итоги 2014 года: Ипотека установила новый рекорд // ЗАО ИД «Комсомольская правда». — 2012. — [Электронный ресурс] — URL: http://www.kp.ru/ 5. Лавров С.Н. Трудности ипотечного кредитования на пути решения жилищной проблемы// Экономическое возрождение России. – 2015. - № 1. – С. 27-33 6. Лазарова Л.Б. Развитие ипотечного жилищного кредитования в регионах// Финансы. – 2015. - № 6. – С. 22-26. 7. Развитие рынка ипотечного жилищного кредитования и деятельность АИЖК. Итоги 2014 года / Аналитический центр АИЖК. — Выпуск № 2. - 2015 — [Электронный ресурс] — URL: http://www.ahml.ru/ru/ 8. Рукавишников В.Н. Ипотечное страхование в России развивается// Финансы. – 2015. - № 4. – С. 44-49. 9. Смирнов А. Ипотека против кризиса // Группа «Эксперт». — 2015. — [Электронный ресурс] — URL: http://expert.ru/ 10. Ступин И. Замешкавшаяся ипотека// Эксперт. – 2015. - № 39. – С. 144-150.