К основаниям приобретения права собственности на имущество относится приобретательная давность, которая, согласно ст.234 ГК РФ, представляет собой факт длительного владения имуществом его потенциальным приобретателем, то есть факт фактического обладания имуществом – движимым или недвижимым.
Цель данного института: придать существующим фактическим отношениям юридическое значение. Нужно полагать, что если собственник имущества длительное время не выражал намерений признать вещь своей, он смирился с ее утратой, и при отсутствии презумпции государственной собственности целесообразно признать эту вещь собственностью фактического добросовестного владельца. Следовательно, институт приобретательной давности защищает права настоящего владельца против прежнего.
В результате применения приобретательной давности устраняется неопределенность в вопросах о принадлежности вещи, бесхозяйной, или находящейся в чьей-либо собственности, но выбывшей из владения собственника.
Норма о приобретательной давности содержится всего в одной статье ГК РФ - статье 234, которая содержит обширный круг ограничений для ее применения.
Давностное владение имеет место после истечения установленного срока владения спорным имуществом, если вещь не возвращена собственнику и не истребована им. По сути, давность представляет собой истечение определенного периода времени (срока). Течение времени – это объективная реальность, не зависящая от воли и сознания людей, но применительно к праву сроки всегда устанавливаются для определенных целей, ограничиваются начальными и конечными моментами, а их масштабы и сроки сознательно избираются законодателем для достижения тех или иных целей.
При этом, во-первых, владение должно осуществляться добросовестно, открыто и непрерывно.
Во-вторых, владелец, не являющийся собственником имущества, должен владеть имуществом как своим собственным, но без какого-либо титула.
В-третьих, необходимо, чтобы владение имуществом продолжалось в течение определенного срока – для недвижимого имущества – 15 лет, для иного имущества – 5 лет, с рядом особенностей для исчисления установленных сроков. Срок течения давности начинается с момента возникновения владения.
Разумеется, при обращении в суд в целях признания права собственности от владельца потребуются доказательства, подтверждающие предусмотренные законом обстоятельства, применимые к приобретательной давности.
Ряд важных разъяснений, касающихся приобретательной давности, содержится в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
По результатам анализа судебных решений за последние годы можно сделать вывод о том, что существуют проблемы в применении приобретательной давности на практике.
В ряде случаев исковые заявления не были удовлетворены в связи с тем, что спорные объекты не попадали под действие ст.234 ГК РФ (земельные участки, находящиеся в муниципальной или государственной собственности, имущественное право, самовольные постройки).
Также исковые требования по данной категории дел не удовлетворяются, в частности по причине того, что срок отсчета приобретательной давности был просчитан заявителями без учета срока исковой давности, заявителями не представлены доказательства в материалы дела по существу и т.п. Но наиболее характерной причиной негативной судебной практики по делам, связанным с применением приобретательной давности, оказывается непонимание истцами того. каким образом необходимо определять факт добросовестного владения
Это говорит о достаточно низком уровне юридической грамотности субъектов гражданского права. Но вместе с тем, необходимо признать и то, что сфера применения приобретательной давности является очень узкой.
30 страниц
63% уникальность
2016 год
51 просмотров
