Повышение эффективности использования земельных ресурсов

Актуальность исследования. Земля является основным природным ресурсом, материальным условием жизни и деятельности людей, базой для размещения и развития всех отраслей народного хозяйства. Проблема легализации рынка земли в России и обезопасить общество от связанных с этим потенциальных угроз стала в последнее время предметом оживленных дискуссий и глубоких научных исследований. Позиции исследователей из этого исключительно важного для страны вопроса расходятся, и иногда даже диаметрально. Свою аргументацию они выстраивают, обычно ссылаясь на отдельные страны мира, пренебрегая при этом институциональной спецификой того или иного национального хозяйства и, главное, необходимостью четкого осознания объективной эволюции отношений земельной собственности и форм их реализации. Сейчас высокую значимость имеют исследования, позволяющие оценить экономическую эффективность управления конкретным землепользованием или земельными ресурсами в целом. Ведя разговор об экономических показателях существования земельного участка, нельзя обойти стороной вопросы, связанные с земельной рентой. При этом существуют современные методы управления активами, которые возможно использовать в сфере управления земельными ресурсами. Для этого нужно связать их с рентной теорией. В работе представлен литературный обзор научных публикаций, посвященных ренте.

---

Многих интересует выполнение заданий для студентов , заказать его можно на сайте Work5.

---

. На современном этапе ученые исследуют земельную ренту, выделяют дифференциальную и монопольную ренты, но ставят под сомнение существование абсолютной ренты. Традиционные виды ренты следует выделять для всех категорий земель. Для разных категорий земель будут отличаться рентообразующие факторы. При использовании стоимостного подхода к управлению в сфере управления земельными ресурсами в качестве его индикаторов целесообразно использовать следующие виды стоимости, утвержденные законодательством: рыночную, инвестиционную и кадастровую. Доказано, что специфические индикаторы стоимостного подхода к управлению также применимы. В статье осуществлена их связь с классической теорией земельной ренты. Исследование базируется на анализе исторического развития землеустройства и нормативно-правовой базы, регулирующей вопросы земельных отношений, что отражено в определении состояния и основных направлений землеустройства в российской Федерации и комментариях к Федеральному закону «О землеустройстве». Выбор метода и методики исследования определен результатами научных исследований Дубовика О.Л., Редниковой Т.В., Сосновского В.В., Чолтян Л.Н., Кудиновой О.П. и другими учеными в сфере юридических наук, а также Волкова С.Н., Варламова А.А. и других исследователей в области землеустройства и кадастров. Цель исследования – повышение эффективности использования земельных ресурсов. Для достижени цели перед автром ставится задача провести исследование по следующим вопросам: - теоретические основы эффективности использования земли; - современное состояние эффективности использования земли; - основные пути повышения эффективности использования земли. Предмет работы –методы исследования рынка земли. Объект работы – система землеустройства в РФ. Методы исследования в работе: наблюдение; сравнение; расчет; измерение; обобщение; абстрагирование; формализация; анализ. Работа состоит из введения, трех основных разделов, заключения и списка использованной литературы.

После проведенного исследования по теме работы можно сказать, что ее основнаяцель достигнута. Критерием успеха земельной реформы в России должно быть достижение самодостаточности страны в обеспечении продовольствием. Наша страна всегда была экспортером зерна и других видов аграрной продукции, однако наш хлебный (сырьевой) экспорт был и еще, к сожалению, остается скорее функцией нашей промышленной отсталости, чем земледельческого прогресса. В результате анализа понятия земельной ренты сделаны следующие выводы: - основой стоимостной оценки земли является земельная рента; - рента всякого средства производства есть его чистый продукт; - доход имеет форму заработной платы, земельной ренты, процента и прибыли, доход единицы любого фактора равен его предельному продукту; - в условии состояния равновесия предприятия предельный продукт в денежном выражении и предельные издержки на единицу фактора равны между собой; - дифференциальная рента определяется затратами производства продукции в относительно худших условиях, и индивидуальными затратами на средних и лучших землях; - для определения оптимального уровня земельной ренты необходимо совершенствование методики государственной кадастровой оценки земель, обеспечивающей приближение ее к рыночной, но обязательно учитывающей качество почв на основе балла бонитета. Все мероприятия, способствующие более полному и эффективному использованию главного средства производства в сельском хозяйстве - земли, можно объединить в следующие группы: 1. Включение в производственное использование каждого гектара закрепленной за хозяйством земли; нельзя допускать, чтобы она выпадала из хозяйственного оборота. 2. Повышение экономического плодородия почв. Это прежде всего орошение и осушение, химическая мелиорация, применение удобрений, освоение севооборотов, поверхностное и коренное улучшение лугов и пастбищ. 3. Сохранение плодородия и охрана почв: полезащитное лесоразведение, почвозащитные технологии и севообороты, система мер по борьбе с водной и ветровой эрозией. 4. Рациональное использование экономического плодородия почв: применение наиболее урожайных сортов, улучшение семеноводства, совершенствование схем размещения растений, соблюдение оптимальные сроков проведения сельскохозяйственных работ и выполнение их с высоким качеством, борьба с болезнями растений, вредителями и сорняками. Мероприятия этой группы непосредственно не влияют на агрохимические свойства почвы, но способствуют лучшему использованию находящихся в ней питательных веществ. 5. Организационно-экономические мероприятия: совершенствование структуры посевных площадей с учетом конъюнктуры рынка, углубление специализации, применение прогрессивных форм организации и оплаты труда, совершенствование форм хозяйствования и др. Эффективное использование земли невозможно без рациональной организации территории сельскохозяйственного предприятия. С этой целью в каждом хозяйстве разрабатывается проект землеустройства с детальным организационно-хозяйственным и агроэкономическим обоснованием.

1. Федеральный закон от 18.06.2001г. №-78-ФЗ «О землеустройстве» (ред. от 18.07.2014 г.) [Электронный ресурс]//Консультант Плюс. - Режим доступа: http//www/consultant.ru/popular/earth/ 2. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. №101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ред. от 29.12.2013г.) [Электронный ресурс] //Консультант Плюс. - Режим доступа: http//www/consultant.ru/popular/earth/ 3. Бараева З.А. Земельная рента в сельском хозяйстве // Агропродовольственная политика России. 2019. № 1. С. 14-17. 4. Варламов А.А. Учет земельной ренты при оценке земельных участков // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. 2018. № 5. С. 34-37. 5. Варламов А.А., Комаров С.И. Оценка объектов недвижимости: учебник. М.: Форум, 2016. 352 с. 6. Вегера С.Г. Земельная рента в современной системе экономических отношений // Вестник Полоцкого государственного университета. Серия D: экономические и юридические науки. 2018. № 14. С. 19-27. 7. Гетманенко И.В., Лебедева Г.В. Формирование системы эффективных рентных отношений в сельском хозяйстве // Вестник аграрной науки Дона. 2018. № 4. С. 92-96. 8. Грехов М.А. Развитие кадастровой оценки земель промышленного назначения с учетом экологических факторов: дис. ... канд. экон. наук: 08.00.10. М.: ФУ, 2016. 9. Закшевский В.Г., Чередник А.О. Экономические законы развития рентных отношений в сельском хозяйстве // Вестник Воронежского госу-дарственного аграрного университета. 2018. № 3. С. 149-158. 10. Ламанов П.И., Хахук Б.А. Анализ эволюции взглядов на природу земельной ренты // Актуальные проблемы экономики и права. 2019. № 2. С. 91-95. 11. Малыш Е.В. Анализ факторов формирования земельно-рентного дохода в сельском хозяйстве // Аграрный вестник Урала. 2018. № 9. С. 82-85. 12. Маршалл А. Принципы экономической науки. В 2 т. М.: Прогресс, 1993. 728 с. 13. Маслова Н.П., Щипанов Э.Ю. Генезис теории ренты // Вестник Ростовского государственного экономического университета (РИНХ). 2017. № 37. С. 15-22. 14. Николайчук О.А. Отношения собственности и земельная рента // Научно-исследовательский финансовый институт. Финансовый журнал. 2017. № 4. С. 41-46. 15. Обухов Д.А. Формирование экономического механизма аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения в муниципальных образованиях (на примере Ивановской области): дис. ... канд. экон. наук: 08.00.05. М.: ГУЗ, 2018. 16. Панькина Г.Н. Современные вопросы изучения теории ренты и антиренты // Экономический вестник Ярославского университета. 2018. № 29. С. 23-26. 17. Петти В. Трактат о налогах и сборах; Verbum sarienti — слово мудрым; Разное о деньгах. М.: Ось- 89, 1997. 112 с. 18. Сагайдак Э.А., Сагайдак А.Э., Лукьянчикова А.А. Методологические основы рентного регулирования сельскохозяйственного производства // АПК: экономика и управление. 2018. № 10. С. 46-53. 19. Тихонков К.С. Многообразие форм собственности на землю и земельная рента: можно ли разрешить противоречия? // Вестник Института экономики РАН. 2018. № 4. С. 7-20. 20. Тумаланов Н.В. Функции земельной ренты в отношениях межотраслевого обмена // Oeconomia Et Jus. 2019. № 1. С. 25-30. 21. Хлопцов Д.М. Земельный вопрос в экономической теории: рента и ее понимание в современных условиях // Вестник Томского государственного университета. 2015. № 323. С. 307-311. 22. Чернышова Ю.В. Историко-экономические аспекты земельной ренты // Известия Оренбургского государственного аграрного университета. 2017. № 4. С. 197-199. 23. Шмелев Г.И. К вопросу об абсолютной ренте // Известия Академии наук СССР. Серия экономическая. 1974. № 1. 24. Щипанов Э.Ю. Об установлении пропорций распределения земельной ренты // Известия высших учебных заведений. Северо-Кавказский регион. Серия: общественные науки. 2018. № 4. С. 83-87. 25. Федеральная служба государственной статистики [Электронный ресурс]. – Режим доступа:// www.gks.ru – Заглавие с экрана. – (Дата обращения: 10.04.2019). 26. Минсельхоз РФ [Электронный ресурс]. – Режим доступа:// mcx.ru – Заглавие с экрана. – (Дата обращения: 10.04.2019). 27. Российское инвестиционное агентство [Электронный ресурс]. – Режим доступа:// www.investment-in-russia.com – Заглавие с экрана. – (Дата обращения: 10.04.2019). 28. Всемирный Банк [Электронный ресурс]. – Режим доступа:// www.worldbank.org – Заглавие с экрана. – (Дата обращения: 10.04.2019). 29. Министерство экономического развития [Электронный ресурс]. – Режим доступа:// economy.gov.ru – Заглавие с экрана. – (Дата обращения: 10.04.2019). 30. Банк России [Электронный ресурс]. – Режим доступа:// www.cbr.ru – Заглавие с экрана. – (Дата обращения: 10.04.2019). 31. Министерство промышленности и торговли [Электронный ресурс]. – Режим доступа:// minpromtorg.gov.ru – Заглавие с экрана. – (Дата обращения: 10.04.2019).