Введение
3
1. Теоретические положения 5
2. Анализ состояния проблемы 11
3. Пути решения проблемы 13
Заключение 18
Список используемой литературы
20
Читать дальше
В данной работе автором изучены положения Земельного кодекса, вступившие в силу 1 марта 2015 года, краевые законы и приказы, регулирующие земельные отношения в области предоставления земельных участков в аренду для индивидуального жилищного строительства.
В настоящее время, заключение договоров аренды на земельные участки осуществляется на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных ЗК РФ. Арендатор, обладающий исключительным правом, предусмотренным ЗК РФ, на приобретение участка без проведения торгов, имеет право на заключение договора аренды на новый срок путем подачи заявления, содержащего обязательные сведения, предусмотренные статьями 39.15 и 39.17 Земельного кодекса, в исполнительный орган власти субъекта РФ до окончания срока действующего договора аренды.
В ходе рассмотрения особенностей предоставления земельных участков в аренду для ИЖС в соответствие с действующим Земельным законодательством выявлена основная проблема – невозможность практической реализации предоставления арендаторам земельных участков в аренду без проведения торгов для индивидуального жилищного строительства.
У арендаторов земельных участков возникают проблемы с заключением договора аренды на новый срок. Заявление арендатором должно быть подано до истечения срока нынешнего договора аренды, в противном случае участок предоставляется на аукционе.
Автором предложено возможное решение основной проблемы – уста-новить сумму обеспечительного платежа (задатка) для желающих принять участие в аукционе и внести корректировки в Реестр недобросовестных участников аукциона.
Также стоит на законодательном уровне расширить перечень лиц, имеющих право на бесплатное предоставление земельных участков без проведения торгов для индивидуального жилищного строительства.
Также, стоит рассмотреть возможность повышения юридической гра-мотности населения путем еженедельного распространения нововведений в Земельном законодательстве в средствах массовой информации (газеты, ра-дио, телевидение, интернет ресурсы).
Вследствие решения сложившихся проблем, порядок предоставления земельных участков в аренду или собственность для ИЖС для граждан будет упрощен.
В данной работе полностью достигнуты ее цели.
Читать дальше
1. «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 18.03.2020) // Российская газета, № 211-212, 30.10.2001.
2. Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ (ред. от 27.12.2019) «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Российская газета, № 142, 27.06.2014.
3. Федеральный закон от 09.01.1997 № 5-ФЗ (ред. от 06.06.2019) «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы» // Российская газета, № 13, 21.01.1997.
4. Федеральный закон от 24.11.1995 № 181-ФЗ (ред. от 24.04.2020) «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» // Российская газета, № 234, 02.12.1995.
5. Федеральный закон от 27.05.1998 № 76-ФЗ (ред. от 01.03.2020) «О статусе военнослужащих» // Российская газета, № 104, 02.06.1998.
6. Закон Московской области от 1 июня 2011 года № 73/2011-ОЗ "О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области" // [Электронный ресурс]. СПС КонсультантПлюс (дата обращения 09.05.2020).
7. Закон РФ от 15.01.1993 № 4301-1 (ред. от 06.06.2019) «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы» // Российская газета, № 27, 10.02.1993.
8. «Обзор вопросов, содержащихся в обращениях граждан, представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, поступивших в Минэкономразвития России, и принимаемых мер» // [Электронный ресурс]. Режим доступа http://economy.gov.ru (дата обращения 09.05.2020).
9. Апелляционное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 29.03.2019 № 75-АПА19-3 «Об отмене решения Верховного Суда Республики Карелия от 07.11.2018 и признании недействующими отдельных положений Закона Республики Карелия от 06.03.2017 № 2101-ЗРК "О некоторых вопросах предоставления отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Республики Карелия» // [Электронный ресурс]. СПС КонсультантПлюс (дата обращения 09.05.2020).
10. Приказ Минэкономразвития России от 12.01.2015 № 1 (ред. от 24.06.2019) «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» // [Электронный ресурс]. Официальный интернет-портал правовой информации режим доступа http://www.pravo.gov.ru. (дата обращения 09.05.2020).
11. Приказ ФАС России от 14.04.2015 № 247/15 (ред. от 02.08.2017) «О порядке ведения реестра недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в том числе требованиях к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения ведения данного реестра» // Российская газета, № 157, 20.07.2015.
Читать дальше