Договор коммерческого найма жилого помещения с участием военнослужащего

Актуальность выбранной темы. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Обязывая органы государственной власти создавать условия для осуществления данного права, Конституция РФ вместе с тем предусматривает, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (ч. 2, 3 ст.

---

Реферат по транспорту на заказ не будет содержать "воды". Рефераты, которые пишут наши авторы, получают высокие оценки! Обращайтесь в Work5!

---

. 40).[2] Федеральный законодатель, отнеся военнослужащих к лицам, которые обеспечиваются жильем бесплатно или за доступную плату, исходил из того, что военная служба, по смыслу ч. 1, 3 ст. 37 и ст. 59 Конституции РФ во взаимосвязи с ее п. «м» ст. 71, п. «б» ч. 1 ст. 72 и п. «д, е» ч. 1 ст. 114, представляет собой особый вид государственной службы, осуществляемой в публичных интересах, а несущие такого рода службу лица выполняют конституционно значимые функции. Особый правовой статус военнослужащих определяется сущностью военной службы и иными специфическими условиями ее прохождения, что требует от федерального законодателя установления дополнительных мер социальной защиты, в т.ч. в сфере жилищных отношений. Федеральным законом «О статусе военнослужащих» (п. 3 ст. 15) [6] предусмотрено предоставление жилых помещений для военнослужащих проходящих военную службу по контракту, и членов их семей, прибывших на новое место военной службы, по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом определенно, что указанным военнослужащим и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития. При этом законодатель отмечает, что в случае отсутствия указанных жилых помещений, воинская часть арендует военнослужащим и членам их семей жилые помещения, а также предусматривает возможность, с учетом желания военнослужащего, ежемесячно выплачивать ему денежную компенсацию за наём (поднаём) жилых помещений в порядке и размерах, которые определяются Правительством РФ. Объект исследование – правоотношения в сфере договор коммерческого найма жилого помещения с участием военнослужащего. Предмет – особенности заключения и исполнения договора коммерческого найма жилого помещения с участием военнослужащего. Цель курсовой работы состоит в анализе договор коммерческого найма жилого помещения с участием военнослужащего. В процессе выполнения курсовой работы решаются следующие задачи: -рассмотрение правового регулирования договора коммерческого найма жилого помещения с участием военнослужащего; - рассмотрение проблем по заключению и исполнению договора коммерческого найма жилого помещения с участием военнослужащего; Теоретические исследования работы составили работы следующих авторов: Гаврилова Ю.О., Глухов Е. А., Генов А., Меркулова Т.А и др. Методические основы – синтез, исторический, наблюдение, анализ. Работа состоит из введения, двух глав, заключение и списка использованной литературы.  

для решения вышеуказанных проблем, необходимо внести изменения в действующее законодательство, в частности, в Закон о статусе военнослужащих, в постановление Правительства РФ № 909: 1) при определении размера денежной компенсации военнослужащим затрат на коммерческий наём жилых помещений в зависимости от региона устранить несоизмеримую разницу между компенсацией за наём жилых помещений в городах федерального значения и городах областного (краевого) значения, а также областях, прилегающих к городам федерального значения; 2) при определении размера денежной компенсации военнослужащим предусмотреть вопросы индексации и перерасчета размеров в зависимости от рыночной стоимости найма жилых помещений в конкретном регионе; 3) предусмотреть возможность последовательного повышения размера денежной компенсации при увеличении количества членов семьи военнослужащего, например, увеличивать на 25 % размер денежной компенсации от первоначальной суммы на каждого нового члена семьи, но не более чем на 100 %. Таким образом, подводя итог рассмотрению участия военнослужащего внутренних войск МВД России в договоре коммерческого найма жилого помещения, можно прийти к следующим выводам. Во-первых, в настоящее время законодательством предусмотрен определенный порядок временного обеспечения военнослужащих внутренних войск МВД России жилыми помещениями путем создания условий для заключения военнослужащими договоров коммерческого найма (поднайма) жилого помещения с предоставлением последующей денежной компенсации в размерах, предусмотренных постановлением Правительства РФ, которые являются явно не достаточными.

Нормативные акты 1. Всеобщая декларация прав человека (принята 10.12.1948 г. Генеральной Ассамблеей ООН) // Российская газета. 1995. 5 апр. 2. «Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) / СПС «Консультант Плюс» 3. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.07.2020) / СПС «Консультант Плюс» 4. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017) / СПС «Консультант Плюс» 5. Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительной - ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (с изменениями и дополнениями) // СПС КонсультантПлюс. 6. Федеральный закон "О статусе военнослужащих" от 27.05.1998 N 76-ФЗ (последняя редакция) // СПС КонсультантПлюс. 7. Указ Президента РФ от 10.11.2007 N 1495 (ред. от 09.07.2020) "Об утверждении общевоинских уставов Вооруженных Сил Российской Федерации" (вместе с "Уставом внутренней службы Вооруженных Сил Российской Федерации", "Дисциплинарным уставом Вооруженных Сил Российской Федерации", "Уставом гарнизонной и караульной служб Вооруженных Сил Российской Федерации")// СПС КонсультантПлюс. 8. Приказ Росгвардии от 28.09.2018 N 431 "Об утверждении Порядка предоставления военнослужащим войск национальной гвардии Российской Федерации жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма" (Зарегистрировано в Минюсте России 17.10.2018 N 52449) // СПС КонсультантПлюс. 9. Приказ Росгвардии от 06.05.2020 N 110 Об определении Порядка учета граждан Российской Федерации, подлежащих переселению из закрытых военных городков войск национальной гвардии Российской Федерации, и предоставления им жилых помещений по договору социального найма или в собственность бесплатно, формы решения о предоставлении жилого помещения в собственность бесплатно и выписки из него, а также требований к их заполнению, формы акта приема-передачи жилого помещения, а также требований к ее заполнению, формы обязательства о расторжении договора социального найма жилого помещения, договора найма специализированного жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения либо о безвозмездной передаче находящегося в собственности жилого помещения в государственную собственность и его освобождении, а также требований к ее заполнению (Зарегистрировано в Минюсте России 15.06.2020 N 58637)// СПС КонсультантПлюс. 10. Приложение к Правилам предоставления военнослужащим - гражданам Российской Федерации жилых помещений в собственность бесплатно, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации «О порядке признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих - граждан Российской Федерации и предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно» от 29 июня 2011 г. N 512 (в редакции от 29 декабря 2016 г.). 11. Правила выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения [Электронный ресурс]: Постан. Правительства Рос. Федерации от 17 ноября 2005 г. № 686 (ред. 12.11.2016) // Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». Научная и учебная литература 12. Воробьев Е. Г. О праве на государственное жилищное обеспечение, в избранном месте жительства в связи с увольнением с военной службы // Право в Вооруженных Силах. - 2016. - № 5. - С. 43-54. 13. Ветрова О. А. Содержательные свойства современного российского правосознания // Наука и практика. 2016. №2 (67). C.23. 14. Гаврилова Ю.О. Права военнослужащих, проходящих военную службу: Диссертация. 128 с. 15. Глухов Е. А. Административно-правовые средства предупреждения коррупции в сфере жилищного обеспечения военнослужащих / Дисс....канд. юрид. наук. - Москва: ВУ, 2016. - 271 с. 16. Генов А. Обеспечение жильем военнослужащих Турции // Зарубежное военное обозрение. 1999. N 4. С. 13 - 14. 17. Гончарова О.А. Жилое помещение как объект гражданских прав // Жилищное право. 2017. № 1. С. 5-16. 18. Финансовая политика в системе антикризисного управления экономикой / Д. И. Атласов, Е. А. Бородина, Л. Н. Гостева [и др.]. Коллективная монография. Воронеж, 2015. Том Часть II. 19. Корнилова Н.В. Жилое помещение: понятие, признаки, виды // Жилищное право. 2017. № 3. С. 12-19. 20. Лысенко И., Фаличев О. Заслуженные метры // Военно-промышленный курьер. 2017. 5 апр. С. 12-19. 21. Филина В.Г. История института коммерческого найма в России // Фундаментальные и прикладные исследования кооперативного сектора экономики. 2017. № 2. С. 124-129. 22. Меркулова Т.А. Зарубежное законодательство о договорах найма жилых помещений // Журнал российского права. 2003. N 2. С. 34-37. 23. Проблема жилищного обеспечения военнослужащих. [Электронный ресурс] - Режим доступа - https://knowledge.allbest.ru/war/2c0a65635b2bd68a4d43b88521306d26_0.html (дата обращения 17.10.2020) 24. Социально-правовые проблемы жилищного и пенсионного обеспечения военнослужащих и членов их семей. [Электронный ресурс] - Режим доступа - https://vuzlit.ru/1163108/sotsialno_pravovye_problemy_zhilischnogo_pensionnogo_obespecheniya_voennoslu zhaschih_chlenov_semey (дата обращения 17.10.2020). 25. Сыртланов М. Россия, опаленная войной // Защита и безопасность. 2016. № 2. С. 43. 26. Официальный сайт Министерства обороны Российской Федерации. Режим доступа: http://function.mil.ru/news_page/country/ more.htm?id=12011854@egnews. (дата обращения 17.10.2020). 27. Приложение к приказу Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 25 декабря 2014 года №1157н «Об утверждении предельной стоимости найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилого помещения на 2015 год, применяемой для расчета размера возмещения расходов на наем (поднаем) жилого помещения федеральным государственным гражданским служащим, назначенным в порядке ротации на должность федеральной государственной гражданской службы в федеральный государственный орган, расположенный в другой местности в пределах Российской Федерации». 28. Сайт компании Росриэлт-Недвижимость. Режим доступа: http://www.rosrealt.ru/cena/arenda. (дата обращения 17.10.2020).