Правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации

Актуальность и причины ее выбора. Россия интегрирована в мировую финансовую систему и становится полноправным членом мирового бизнес-сообщества, принимая и развивая одобренные Западом формы ведения бизнеса. Один из них можно назвать ипотечным кредитом, а в России о его существовании можно с уверенностью говорить как о реальности. Об этом свидетельствует неуклонный рост объема кредитного портфеля операторов ипотечного рынка в последние годы, заявление новых игроков о развитии собственных ипотечных программ, начало законодательных инициатив федеральных и местных властей, а также активный интерес западных финансовых структур к этому бизнесу. Все это происходит на фоне экономического роста, политической стабильности и повышения долгосрочного кредитного рейтинга России. В настоящее время в России существует значительный потенциал для развития ипотечного рынка. Обоснование новизны выбранной темы. Научная новизна диссертационного исследования заключается в том, что это одна из первых работ, где предложена научная концепция формирования национальной ипотеки на основе разработки теории и методологии управления социально-экономическим развитием рынков недвижимости и ипотечного кредитования с целью активизации воспроизводственных процессов в экономике страны. Степень исследованности (разработанности) темы в отечественной и зарубежной литературе.

---

Если вам необходимо заказать написание курсовой работы по химии. Обращайтесь в нашу компанию. Work5 уже более 15 лет помогаем студентам с написанием курсовых работ!

---

. Однако число и качество научных исследований, посвященных проблемам российского ипотечного рынка, неадекватно масштабу, сложности и актуальности имеющихся проблем его становления. Тему изучали ученые: Кудрявцева В.А., Кудрявцевой Е.В., Страйка Р., Косаревой Н.Б., Равица М., Максимова С.Н., Логинова М.П., Печатниковой С.Н., Ларионова А.Н. и другие. Общий обзор законодательного регулирования вопросов темы. При написании диссертации были использованы фундаментальные монографические работы, современные научные статьи в ведущих экономических журналах отечественных и зарубежных специалистов, публикации в средствах массовой печати по проблемам становления российской ипотеки, законодательные и нормативные акты, программа Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», национальный проект «Жилье и городская среда». Цель курсовой работы – изучить правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации. Задачи курсовой работы: - изучить понятие, структура и основания возникновения правоотношений по поводу ипотечного жилищного кредитования; - рассмотреть ипотеку как способ обеспечения исполнения обязательств по поводу жилищного кредитования; - проанализировать ипотечное жилищное кредитования в системе мер государственной жилищной политики Российской Федерации; - проанализировать ипотечное жилищное кредитование в системе государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»; - проанализировать ипотечное жилищное кредитование в системе национального проекта «Жилье и городская среда». Предмет исследования: правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации. Объект исследования: ипотечное жилищное кредитование. Методы исследования: общие и специальные методы, а именно правовой анализ, перечисление, наблюдение. Структура курсовой работы: введение, две главы, заключение, список использованных источников

Учитывая развитие ипотечного кредитования в России, можно сделать следующие выводы. История современной ипотеки в России начинается с принятия соответствующего федерального закона в 1998 году. В настоящее время существует правовая основа для функционирования системы ипотечного кредитования. В последние три-четыре года деятельность государственных органов была в первую очередь направлена на формирование нормативно-правовой базы функций ипотечного кредитования. Операции по ипотечному кредитованию выделяются в отдельную экономическую категорию - рынок ипотеки. Он отличается от других рынков долгосрочным характером выдаваемых кредитов (от 10 до 30 лет), предоставление ссуд на недвижимость, в основном дома, приобретенные за кредитные средства, относительно низкие процентные ставки по ипотечным кредитам, низкая доходность и высокая надежность ценных бумаг с ипотечным покрытием, наличие государственного контроля над операциями и государственной поддержки заемщиков и кредитных организаций. В качестве обеспечения кредитного продукта, предоставленного банком, движимое имущество и недвижимость, принадлежащие клиенту в качестве титула и имущественных прав, рассматриваются, если не существует запрета или ограничения на использование этого имущества в качестве обеспечения, установленного законом или банком. В соответствии с законодательством Российской Федерации залогом не считается любое имущество, не подлежащее залогу. Лучше не рассматривать это как залог: драгоценные камни и уникальные самоцветы, произведения искусства, художественные ценности и редкости, коллекции, корма, объект интеллектуальной собственности, опытный образец промышленного продукта. Вопросы ценообразования на местном рынке недвижимости, выделение бюджетных средств для инвестирования в строительство инженерных коммуникаций, введение государственной поддержки отдельных малообеспеченных категорий населения, создание условий для введения классической банковской ипотеки через прямое участие кредитных организаций для повышения экономики жилья. Наиболее уместно исходить из того, что на современном этапе экономического развития Российской Федерации стратегической задачей государства в области ипотечного жилищного кредитования должно быть создание условий для максимального развития механизмов рефинансирования ипотечных кредитов. Вопрос о создании таких условий в первую очередь включает в себя острую необходимость совершенствования существующих законов.

Нормативная правовая литература 1. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ (последняя редакция) [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/ (дата обращения: 28.10.2020) 2. Государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://government.ru/rugovclassifier/870/events/ (дата обращения: 28.10.2020) 3. Национальный проект «Жильё и городская среда» [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://government.ru/rugovclassifier/846/events/ (дата обращения: 28.10.2020) Основная литература 4. Горемыкин В. А., Бугулов Э. Р. Недвижимость: регистрация прав и сделок, ипотечное кредитование. В схемах. – М.: Филинъ, 2019. – 144 с. 5. Есипов В. Е. Ипотечно-инвестиционный анализ. Учебное пособие. – СПб.: СПбГУЭФ, 2018. – 207 с. 6. Кудрявцев В. А., Кудрявцева Е. В. Основы организации ипотечного кредитования. Учебное пособие. – М.: Высшая школа, 2018. – 64 с. Статьи 7. Грачев И. Д., Южанов И. А. Новый закон «Об ипотеке (залог недвижимости)» - возможность приобретения жилья в кредит / По материалам пресс-конф. // Юрист. 2018. № 10. С. 2-5 8. Замуруева И. Ипотека на потоке // КомерсантЪ Власть. 2018. № 32. С. 50-51 9. Макаревич Л. Н. О проблемах ипотечного кредитования // Деньги и кредит. 2018. № 6. С. 44-50 10. Мустафин А. М. Ипотечное кредитование // Актуальные проблемы юридических наук. 2018. - Вып. 2. С. 14-20