Правовое обеспечение содержание инженерных сетей многоквартирного дома

Актуальность темы исследования. В условиях бурной реформы коммунального хозяйства возникла острая необходимость в правильном управлении многоквартирными домами. Если раньше эти вопросы были в ведении государства и местных органов власти, то теперь бремя забот возложено непосредственно на граждан – собственников жилых помещений. В большинстве случаев собственники не готовы самостоятельно управлять домами, из-за чего возникает множество проблем, которые требуют разрешения. Попробуем разобраться в этом вопросе. Управление многоквартирным домом — это обеспечение условий проживания граждан, предоставление коммунальных услуг, содержание общего имущества, определение порядка пользования таким имуществом. Вид управления выбирается на общих сборах собственников и подлежит изменению в любой момент.

---

Курсовая работа по биологии на заказ это услуга, которую мы оказываем постоянно. Оставляйте заказ на сайте и мы подготовим работу в лучшем виде.

---

. Если на протяжении календарного года собственники не определились с выбором вида управления, органы местного самоуправления на основании конкурса определяют управляющую компанию. Права собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме регулируются статьей 36 Жилищного Кодекса РФ. Нормы статьи регулируют основания и порядок управления общедомовым имуществом. Объектом исследования - правовое обеспечение содержание инженерных сетей многоквартирного дома. Предмет исследования – многоквартирный дом. Целью работы является изучение управления многоквартирным домом. Задачи курсовой работы: - определить понятие и виды общего имущества многоквартирного дома; - рассмотреть права и обязанности собственников жилых и нежилых помещений по содержанию и управлению общим имуществом; - рассмотреть непосредственное управление многоквартирным домом; - рассмотреть товарищество собственников жилья; - рассмотреть управление многоквартирным домом управляющей организацией. Теоретическую основу выпускной квалификационной работы составляют труды специалистов по теории права, гражданскому, жилищному и земельному праву. Нормативная база представлена Жилищным кодексом, Гражданским кодексом, подзаконными нормативными правовыми актами, решениями высших судебных органов. Методологическую базу исследования составили общенаучные методы познания, включающие анализ и синтез, абстрагирование и обобщение, комплексный подход и другие, а также частные методы исследования исторический, формально-логический, сравнительно-правовой. Структура работы состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованных источников и литературы.

Управление – это взаимодействие двух сторон, одна из которых является по отношению к другой - управляющей, то есть принимающей решения и организующей их реализацию. «Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством». Способы управления многоквартирным домом. «Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией». Основным органом управления многоквартирным домом выступает общее собрание собственников помещений. Общее имущество многоквартирного дома находится в общей долевой собственности собственников помещений. Управление общим имуществом осуществляется совместно по причине его неделимости.

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // СЗ РФ. – 2014. – N 31 – ст. 4398. 2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188- ФЗ (ред. от 15.04.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 26.04.2019) // СЗ РФ. – 2005. – N 1 (часть 1). – ст. 14. 3. Федеральный закон от 26.12.2008 N 294-ФЗ (ред. от 15.04.2019) "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" // СЗ РФ. – 2008. – N 52 (ч. 1). – ст. 6249. 4. Береговая Т.А. Актуальные вопросы частноправового и публично-правового регулирования деятельности по управлению многоквартирными домами / Т.А. Береговая // Законы России: опыт, анализ, практика. 2017. N 1. С. 12 – 16. 5. Конев Ф.Ф., Конева Е.М. Правовой статус совета многоквартирного дома // Семейное и жилищное право. 2015. N 3. С. 34. 6. Свит Ю.П. Об организационном характере договора управления многоквартирным домом // Гражданское право. 2013. N 3. С. 18 - 21.