Ипотечное жилищное кредитование в России: состояние и современные проблемы

Актуальность данной темы обусловлена тем, что становление национальной банковской системы стало предпосылкой к созданию нового этапа и установки новых задач в развитии организации банковских операций. Привлекательной альтернативой для населения, вынужденного сейчас копить на жилье в полном объеме, является создание условий для кредитования. Одним из самых надежных и проверенных инструментов привлечения частных инвестиций в жилищное кредитование в мировой практике, является система кредитования при помощи ипотеки.

---

Если вам задали задачи, которые нужно решить онлайн , вам могут помочь специалисты Work5.

---

Если обратиться к зарубежной практике, то можно увидеть, что ипотечное кредитование приносит банкам стабильный доход при сравнительно небольших рисках, что позволяет очень выгодно сочетать интересы населения в улучшении своих жилищных условий, коммерческих банков и других кредиторов - в прибыльной и эффективной работе, строительного комплекса в быстрой загрузке производства, и конечно же государство, которое заинтересовано в постоянном экономическом росте. Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что проблема развития ипотечного кредитования в России является актуальной в социальном и в экономическом плане. Высокие процентные ставки не дают возможности многим субъектам брать ипотеку, в связи с тем, что возникающие суммы от переплаты по ставкам кредитов очень велики. Также, рассматривая сегмент работающих неофициально, в большинстве случаев исключает возможность получения кредита. Объектом работы является система ипотечного кредитования. Предмет данного исследования - анализ проблем системы ипотечного кредитования и возможных путей их решения. Цель работы заключается в анализе современной системы ипотечного кредитования, рассмотрении ее проблем и возможных путей решения. Для достижения цели работы необходимо выполнить следующие задачи: 1. Рассмотреть сущность и понятие ипотеки и ипотечного кредитования в целом; 2. Оценить состояние ипотечного кредитования в России; 3. Раскрыть проблемы и возможные пути решения современной системы ипотечного кредитования. Теоретической и методологической основой исследования в области ипотечного кредитования послужили работы отечественных ученых Сафонова Г. Б., Балабанова И.Т., Иванова В.В. и других. При рассмотрении поставленных вопросов, использовались справочные материалы, данные о разработках, проводимых за рубежом, методические разработки других специалистов, статистическая информация. При выполнении данной работы использовались такие методы обработки информации, как сбор и обработка первичной информации и статистических данных; анализ, и обобщение экономической информации. Данная работа имеет следующую структуру: работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка литературы.

В ходе выполнения данной работы была поставлена следующая основная цель: анализ современной системы ипотечного кредитования, рассмотрении ее проблем и возможных путей решения. Для достижения данной цели были решены следующие задачи: - рассмотрена сущность и понятие ипотеки и ипотечного кредитования в целом;- оценено состояние ипотечного кредитования в России; - раскрыты проблемы и возможные пути решения современной системы ипотечного кредитования. По результатам выполнения данной работы можно сделать следующие основные выводы: На сегодняшний день, участие государства в получении ипотеки российскими гражданами недостаточно. Это показывает практика и статистика объемов ипотечного кредитования. Для устранения данной проблемы необходимо принятия ряда законов, направленных на общее улучшение социально-экономического положения в стране. Главными проблемами ипотеки в РФ сейчас являются низкие доходы страны в целом и каждого человека в отдельности, существенная инфляция, монополизация рынка строительства жилья, особенности миграции, недостаточное участие государства в поддержке ипотеки и неразвитость рынка ипотечных бумаг. Решение обозначенных ограничений будет возможно только в результате общего, поступательного развития экономики страны во всех ее сферах: политики, социальном, строительном, банковском и иных секторах. Таким образом, задачи данной работы можно считать решенными, цель достигнутой.  

1. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07. 1997 г. №122-ФЗ (в ред. от 12.04.2014) 2. Аверченко, В. Принципы жилищного кредитования / В. Аверченко. - М.: Альпина Бизнес Букс (Юнайтед Пресс), 2016. - 276 c. 3. Айзинова И.М. Ипотечное кредитование как инструмент жилищной политики // Научные труды: Институт народнохозяйственного прогнозирования РАН. - 2019. - № 15. - С. 489 - 510. 4. Алексанян А.А. Роль государства в развитии системы ипотечного кредитования // Актуальные научные исследования в современном мире. - 2016. - № 10-2. - С. 31 - 35. 5. Гусев, А. Ипотечное жилищное кредитование. Жилье взаймы / А. Гусев. - М.: Феникс, 2016. - 627 c. 6. Елисеева, Т. В. Оптимизация нормативов ипотечного кредитования: моногр. / Т.В. Елисеева. - М.: Юриспруденция, 2016. - 128 c. 7. Злодеева А.Е. Ипотечное жилищное кредитование как часть экономической системы государства // Экономика, социология и право. - 2019. - № 11. - С. 10 - 12. 8. Информационный ресурс [Электронный ресурс]: https://www.banki.ru/products/hypothec/catalogue/zayavka_na_ipoteku_onlayn/?utm_medium=cpc&utm_source=yandex&utm_campaign=57952986&utm_term=Ипотечный%20кредит&utm_content=__v3%7C%7C10328886209%7C%7C24479608448%7C%7CИпотечный%20кредит%7C%7C1%7C%7Cpremium%7C%7Cnone%7C%7Csearch%7C%7Cno&source=y_cpc_57952986_10328886209_24479608448&yclid=2399899149149174436#search (Дата обращения: 30.04.2021) 9. Лаврушин, О. И. Банковское дело. Современная система кредитования / О.И. Лаврушин, О.Н. Афанасьева, С.Л. Корниенко. - М.: КноРус, 2016. - 264 c. 10. Мандрон В. В., Селемина К. С. Состояние и тенденции развития рынка ипотечного кредитования в России // Молодой ученый. — 2019. — №6. — С. 266-271. 11. Миннеханова А.Ф. Особенности ипотечного кредитования в современных условиях // Экономика и социум. - 2016. - № 12-2. - С. 269 - 272. 12. Официальный сайт ЦБРФ [Электронный ресурс]: www.cbr.ru- (Дата обращения: 30.04.2021) 13. Толстых И.А. Принципы реализации ипотечного жилищного кредитования для повышения уровня и качества жизни населения // Инновационная экономика: перспективы развития и совершенствования. - 2016. - № 1. - С. 263 - 269. 14. Торосян Н.Д. Ипотечное кредитование: теоретические основы и тенденции развития // Экономика и предпринимательство. - 2019. - № 12-1. - С. 1294 - 1297.