Договор дарения недвижимого имущества»

Актуальность выбранной темы обусловлена следующими моментами. Договор дарения представляет собой одну из возможных сделок, при совершении которых происходит переход права собственности на имущество и имущественные права. Он является одним из наиболее древних видов гражданско-правовых сделок. Еще в римском праве было дано понятие дарственной, согласно которому договор дарения представлял собой неформальное соглашение, по которому одна сторона, даритель, предоставляет другой стороне, одаряемому, какие-либо ценности за счет своего имущества с целью проявить щедрость по отношению к одаряемому. Вместе с тем, анализ нормативной основы и правоприменительной практики показал, что еще остаются не решенные проблемы и в современной цивилистике относительно договора дарения. Требуется совершенствование законодательства, регулирующего указанные договорные отношения. Таким образом, исследование основных характеристик договора дарения, как одного из договоров по передаче имущества в собственность, является достаточно актуальным в современных условиях. Объектом исследования являются обязательственные отношения, складывающиеся при заключении договора дарения недвижимости. Предметом исследования являются гражданско-правовые нормы, касающиеся договора дарения, а также практика их применения. Цель работы составляет исследование особенностей договора дарения недвижимости и выявление проблем правового регулирования.

---

Оформите заказ курсовых работ через наш сервис.

---

Достижение указанной цели обуславливает необходимость решения следующих задач: – проанализировать понятие и признаки договора дарения; – рассмотреть существенные условия договора дарения недвижимости; – провести анализ и обобщение судебной практики по теме работы; – изучить порядок заключения договора дарения недвижимости; – проанализировать оспаривание договора дарения недвижимости. Теоретической основой исследования являются труды видных ученых, таких как М.И. Брагинский, В.В. Витрянский и другие. Методологическую основу работы составляют анализ и синтез, формально-логический метод, метод системного подхода, методы индукции и дедукции. Нормативной основой работы являются Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации. Теоретическая и практическая значимость работы заключается в том, что ее результаты могут использоваться при чтении лекций и проведении семинарских занятий, а также при дальнейшем исследовании проблем, связанных с правовым регулированием договора дарения. По степени разработанности данной темы можно отметить, что она не является новой в теории, несмотря на это, она не утрачивает своего интереса. На данный момент можно наблюдать перманентную трансформацию существующей нормативно-правовой базы, которая регулирует гражданско-правовые отношения, тем не менее, проблемы в сфере заключения договора дарения недвижимого имущества присутствуют в законодательстве. По своей структуре работа состоит из введения, основной части, в которую включены две главы, заключения и списка использованных источников.

В заключение хотелось бы отметить, что по договору дарения одна сторона безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне вещь в собственность либо имущественное право к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. В системе гражданско-правовых договоров дарение относится к отдельному типу договорных обязательств. Анализ судебной практики показал, что при изучении обоснованности перехода прав на земельный участок необходимо исследовать оборотоспособность объекта дарения. Заключение договора дарения недвижимости обязательно сопровождается регистрацией перехода права собственности на объект недвижимости. Требования режимов долевой и совместной собственности также имеет свое отражение при дарении. Касательно аналогичной ситуации с юридическими лицами, в законодательстве наличествует ряд ограничений и условий. Дарение может быть отменено при совокупности двух условий: вещь должна представлять для дарителя неимущественную ценность, обращение одаряемого с вещью влечет угрозу ее утраты. Таким образом, на практике встречается различное множество оснований, по которым можно оспорить договор дарения недвижимости. Зачастую они служат катализатором для недобросовестного поведения сторон в суде.

1. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 02.07.2021) // Собрание законодательства РФ", 01.01.1996, N 1, ст. 16. 2. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая) от 31.07.1998 N 146-ФЗ (ред. от 02.07.2021) // Собрание законодательства РФ", N 31, 03.08.1998, ст. 3824. 3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2021) // Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4147. 4. Федеральный закон от 11.07.2001 N 95-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "О политических партиях" // Собрание законодательства РФ", 16.07.2001, N 29, ст. 2950. 5. Федеральный закон от 27.07.2004 N 79-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной гражданской службе Российской Федерации" // Собрание законодательства РФ", 02.08.2004, N 31, ст. 3215. 6. Федеральный закон от 25.12.2008 N 273-ФЗ (ред. от 26.05.2021) "О противодействии коррупции" // Собрание законодательства РФ", 29.12.2008, N 52 (ч. 1), ст. 6228. 7. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.10.2021) // Собрание законодательства РФ", 20.07.2015, N 29 (часть I), ст. 4344. 8. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" // СПС «КонсультантПлюс». 9. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 25.03.2014 по делу N 4-КГ13-40 // СПС «КонсультантПлюс». 10. Апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30.08.2018 по делу N 33-38097/2018 // СПС «КонсультантПлюс». 11. Решение Анапского городского суда Краснодарского края от 07.11.2018 по делу N 2-3168/2018 // СПС «КонсультантПлюс». 12. Решение Георгиевского городского суда Ставропольского края от 12.11.2018 по делу N 2-2073/2018 // СПС «КонсультантПлюс». 13. Решение Первомайского районного суда г. Омска (Омская область) по делу N 2-3044/2018 // СПС «КонсультантПлюс». 14. Определение Свердловского областного суда от 08.11.2011 N 33-15921/2011 // СПС «КонсультантПлюс». 15. Апелляционное определение Красноярского краевого суда от 03.03.2014 N 33-1980/2014 // СПС «КонсультантПлюс». 16. Апелляционное определение Московского городского суда от 20.06.2013 N 11-19226 // СПС «КонсультантПлюс». 17. Апелляционное определение Верховного Суда Республики Башкортостан от 04.09.2014 N 33-12530/2014 // СПС «КонсультантПлюс». 18. Апелляционное определение Московского городского суда от 26.08.2014 N 33-29854 // СПС «КонсультантПлюс». 19. Апелляционные определения Ульяновского областного суда от 08.04.2014 N 33-1127/2014 // СПС «КонсультантПлюс». 20. Решение Дмитровского городского суда Московской области от 31 июля 2019 г. по делу № 2-2147/2020 // СПС «КонсультантПлюс». 21. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о передаче имущества. М., 2008. 567 с. 22. Корнилова Н.В. Договор дарения в российском гражданском праве: учебное пособие. Хабаровск: Хабаровская гос. акад. экономики и права, 2017. С. 83 - 90. 23. Цыбуленко З.И. Гражданское право России. М., 2016. 223 с.