Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Актуальность исследования. Собственность, право собственности – древнейшая экономическая, социальная и правовая категория. Нематериальные потребности человека в основном основаны на экономических и материальных потребностях. Многоквартирный дом представляет собой наиболее сложную с точки зрения его юридической конструкции разновидность жилых помещений, предусмотренную действующим законодательством. Это обстоятельство связано в первую очередь с тем, что многоквартирный жилой дом выступает в гражданских и жилищных правоотношениях в качестве совокупности двух и более жилых помещений, а также мест общего пользования и соответствующих строительных и иных конструкций, составляющих общее имущество собственников многоквартирного дома, принадлежащее им на праве общей долевой собственности и предназначенных для совместного использования собственниками жилых помещений в целях удовлетворения их коллективных интересов, как жильцов отдельно взятого многоквартирного дома.

---

Чтобы заказать кандидатскую диссертацию в Перми , обратитесь к надёжному помощнику - Work5.

---

. В настоящее время собственники жилых помещений часто сталкиваются с проблемой определения принадлежности общего имущества в многоквартирном доме, особенностями его правового статуса. Несмотря на то, что владельцы жилых помещений знают, каким образом они могут осуществлять свои правомочия в отношении собственного жилья, не все задумываются, что также являются собственниками доли общего имущества многоквартирного дома, и тем более не понимают, каким образом они вправе владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом. Резюмируя сказанное, актуальность настоящего исследования обусловлена необходимостью комплексного права собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Итак, тема курсовой работы «Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме». Объектом исследования курсовой работы являются общественные отношения, возникающие при правовом регулировании права собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Предметом курсовой работы служат нормы права, регулирующие право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, научная литература, а также судебная практика по вопросам права собственности данных субъектом. Целью курсовой работы является комплексное исследование правового регулирования права собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Вышеуказанная цель исследования обусловила постановку и решение в работе следующих основных задач: — раскрыть понятие и сущность общего имущества многоквартирного дома; — выявить состав имущества многоквартирного дома; — изучить государственную регистрацию права общей долевой собственности на общее имущество собственников помещений многоквартирного дома; — проанализировать право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; — изучить обязанность содержания общего имущества многоквартирного дома собственниками жилых и нежилых помещений; — раскрыть проблемные вопросы защиты права собственности на общее имущество многоквартирного дома; — проанализировать актуальные направления и предложения по дальнейшему совершенствованию действующего законодательства в данной области и правоприменительной практики. Нормативную базу исследования составили: Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Постановления Пленума Верховного суда, а также другие нормативно-правовые акты, регулирующие отношения в данной сфере. В теоретическую основу исследования легли труды отечественных юристов, правоведов в различных отраслях права, а именно: В.В. Долинской, И.А. Дроздова, Ю.П. Свит, С.Н. Козыревой, И.Л. Корнеевой, М.А. Шестаковой и др. Методология исследования. При выполнении работы использовались как общенаучные методы (системный, исторический), так и частно-научные методы исследования, такие как формально-логический, системно-структурный, сравнительно-правовой и другие. Структура работы включает в себя введение, две главы, каждая из которых разбита на разделы, заключение и список использованных источников.

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 01.07.2020 № 11-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ, 01.07.2020, № 31, ст. 4398. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 26.10.2021) // Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3301. 3. Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 02.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2021 // Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 16. 4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2021) // Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14. 5. Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" // Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 1. 6. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" // Собрание законодательства РФ", 06.02.2006, N 6, ст. 702. 7.Долинская, В. В. Правовой статус и правосубъектность / В. В. Долинская // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2012. – № 2. – С. 6-17. 8.Дроздов, И.А. Обслуживание жилых помещений: гражданско - правовое регулирование / И.А. Дроздов. – М.: Статут, 2006. – 236 c. 9.Козырева, С. Н. «Расчеты УК с собственниками за содержание общего имущества» / С. Н. Козырева // Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение. ‒ 2012. ‒ № 1. - Режим доступа: www.consultant.ru/ / (дата обращения: 30.10.2021). 10.Корнеева, И. Л. Жилищное право Российской Федерации : учебник и практикум для вузов / И. Л. Корнеева. — 4-е изд., перераб. и доп. — Москва : Издательство Юрайт, 2021. — 450 с. 11.Свит, Ю. П. Жилищное право : учебник и практикум для академического бакалавриата / Ю. П. Свит. — 3-е изд. — Москва : Издательство Юрайт, 2020. — С. 258. 12.Хазиева, Д.Д. Понятие и состав общего имущества в многоквартирном доме // Интеллектуальный и научный потенциал XXI века: сборник статей Международной научно - практической конференции (20 декабря 2016 г., г. Казань). В 6 ч. Ч. 5. – Уфа, 2016.– С. 165. 13.Шестакова, М.А. Для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах можно установить разную плату / М. Шестакова //Газета «эж-ЮРИСТ». ‒2018. — № 5. ‒ С. 4. 14.Определение Конституционного Суда от 19.05.2009 № 489-О-О [Электронный ресурс] // СПС «Консультант Плюс». – URL: http://www.consultant.ru/ 15. Постановление Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П "По делу о проверке конституционности частей 2, 3 и 5 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", частей 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 3 и пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан Е.Ю. Дугенец, В.П. Минина и Е.А. Плеханова"// Российская газета, N 128, 15.06.2010. 16. Постановление Конституционного Суда РФ от 29.01.2018 N 5-П "По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина С.А. Логинова" // Российская газета, N 24, 05.02.2018. 17. Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" // Вестник ВАС РФ, N 9, сентябрь, 2009. 18. Постановление ФАС Северо - Западного округа от 22.08.2008 г. по делу № А56 - 23084/2007 [Электронный ресурс] // СПС «Консультант Плюс». – URL: http://www.consultant.ru/ 19. Постановление ФАС Поволжского округа от 01.12.2016 г. по делу № А65 - 3595/16 [Электронный ресурс] // СПС «Консультант Плюс». – URL: http://www.consultant.ru/ 20. Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 25 января 2013 г. по делу N 33-455/2013 // СПС Консультант Плюс. – URL: http://www.consultant.ru/ 21. Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 7 сентября 2015 г. по делу № А73-10959/2013[Электронный ресурс] // URL: https://sudact.ru/arbitral/doc/FCHc9y8W01Jv/ 22. Решение Балашихинского городского суда № 2-5939/2019 от 4 декабря 2019 г. по делу № 2-3060/2019~М-2076/2019 [Электронный ресурс] // URL: https: //sudact.ru/regular/doc/qmw7Kcx1WcH3/

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 01.07.2020 № 11-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ, 01.07.2020, № 31, ст. 4398. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 26.10.2021) // Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3301. 3. Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 02.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2021 // Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 16. 4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2021) // Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14. 5. Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" // Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 1. 6. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" // Собрание законодательства РФ", 06.02.2006, N 6, ст. 702. 7.Долинская, В. В. Правовой статус и правосубъектность / В. В. Долинская // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2012. – № 2. – С. 6-17. 8.Дроздов, И.А. Обслуживание жилых помещений: гражданско - правовое регулирование / И.А. Дроздов. – М.: Статут, 2006. – 236 c. 9.Козырева, С. Н. «Расчеты УК с собственниками за содержание общего имущества» / С. Н. Козырева // Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение. ‒ 2012. ‒ № 1. - Режим доступа: www.consultant.ru/ / (дата обращения: 30.10.2021). 10.Корнеева, И. Л. Жилищное право Российской Федерации : учебник и практикум для вузов / И. Л. Корнеева. — 4-е изд., перераб. и доп. — Москва : Издательство Юрайт, 2021. — 450 с. 11.Свит, Ю. П. Жилищное право : учебник и практикум для академического бакалавриата / Ю. П. Свит. — 3-е изд. — Москва : Издательство Юрайт, 2020. — С. 258. 12.Хазиева, Д.Д. Понятие и состав общего имущества в многоквартирном доме // Интеллектуальный и научный потенциал XXI века: сборник статей Международной научно - практической конференции (20 декабря 2016 г., г. Казань). В 6 ч. Ч. 5. – Уфа, 2016.– С. 165. 13.Шестакова, М.А. Для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах можно установить разную плату / М. Шестакова //Газета «эж-ЮРИСТ». ‒2018. — № 5. ‒ С. 4. 14.Определение Конституционного Суда от 19.05.2009 № 489-О-О [Электронный ресурс] // СПС «Консультант Плюс». – URL: http://www.consultant.ru/ 15. Постановление Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П "По делу о проверке конституционности частей 2, 3 и 5 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", частей 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 3 и пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан Е.Ю. Дугенец, В.П. Минина и Е.А. Плеханова"// Российская газета, N 128, 15.06.2010. 16. Постановление Конституционного Суда РФ от 29.01.2018 N 5-П "По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина С.А. Логинова" // Российская газета, N 24, 05.02.2018. 17. Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" // Вестник ВАС РФ, N 9, сентябрь, 2009. 18. Постановление ФАС Северо - Западного округа от 22.08.2008 г. по делу № А56 - 23084/2007 [Электронный ресурс] // СПС «Консультант Плюс». – URL: http://www.consultant.ru/ 19. Постановление ФАС Поволжского округа от 01.12.2016 г. по делу № А65 - 3595/16 [Электронный ресурс] // СПС «Консультант Плюс». – URL: http://www.consultant.ru/ 20. Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 25 января 2013 г. по делу N 33-455/2013 // СПС Консультант Плюс. – URL: http://www.consultant.ru/ 21. Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 7 сентября 2015 г. по делу № А73-10959/2013[Электронный ресурс] // URL: https://sudact.ru/arbitral/doc/FCHc9y8W01Jv/ 22. Решение Балашихинского городского суда № 2-5939/2019 от 4 декабря 2019 г. по делу № 2-3060/2019~М-2076/2019 [Электронный ресурс] // URL: https: //sudact.ru/regular/doc/qmw7Kcx1WcH3/