Договорные отношения между потребителем и исполнителем коммунальных услуг

Актуальностью исследования данной темы является то, что разработанный комплекс мероприятий по совершенствованию правового регулирования коммунального обслуживания направлен на создание рыночных отношений в сфере ЖКХ, повышение качества коммунальных услуг и развитие конкуренции между исполнителями коммунальных услуг. Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие в сфере коммунального обслуживания. Предмет исследования - научные работы юристов, гражданское и жилищное законодательство РФ, действующие правовые акты, регулирующие отношения по коммунальному обслуживанию, а также правоприменительная практика в исследуемой сфере.

---

Если не знаете, где заказать отчет по преддипломной практике в Красноярске , зайдите на Work5.

---

. Целью данной работы является исследование и анализ темы «договорные отношения между потребителем и исполнителем коммунальных услуг»» Исходя из этого, поставлены следующие задачи: анализ понятий «коммунальное обслуживание», «коммунальная услуга», раскрытие содержания этих понятий на основе действующего законодательства и научных теорий в данной области, а также анализ правового регулирования деятельности по оказанию коммунальных услуг В работе использовались такие методы исследования как: традиционный анализ документов, синтез (соединение данных в общую концепцию), сравнение. При написании использовались разные источники. Структура работы: реферат состоит из введения, трех глав, заключения и списка источников и литературы. Список литературы состоит из 10 источников. Общий объем работы 17 страниц.  

Потребитель - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Исполнитель – юр. лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы. Заключая договор по предоставлению возмездных услуг (в данном случае – коммунал.), стороны в действительности реализуют права и исполняют обязанности по договору купли-продажи коммунальных ресурсов. Действующее законодательство, определяя правовую природу деятельности по обеспечению граждан коммунальными ресурсами как услуги, подменяет один договор другим, что влечет искажение содержания договора, иногда даже - ошибочное правоприменение. Представляется весьма важным провести разграничение договора купли-продажи коммунальных ресурсов в качестве товара от договора возмездного оказания услуг в целях выявления правовой природы деятельности по предоставлению гражданам коммунальных ресурсов и разработки ее эффективного правового регулирования.

1. Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020). 2. Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей». 3. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ). 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ. 4. Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2021). 5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (ред. от 02.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2021). 6. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила предоставления коммунальных услуг). 7. Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». 8. Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (ред. от 25.12.2015) 9. Консультантплюс:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/2d399e0515a74a228479dd1ed41ad26544ef1583/ 10. Интернет ресурсы: http://65.rospotrebnadzor.ru/directions/prava/58583