Понятие и виды договора купли-продажи

Актуальность исследования. Купля-продажа - один из важнейших институтов гражданского права. Договор купли-продажи является одним из видов договоров, регулирующих обязательства по передаче имущества. Этим объясняется широкое применение договора купли-продажи в имущественном обороте. На сегодня, договор купли-продажи — это основной вид гражданско-правовых обязательств, применяемых в имущественном обороте. Перемещение материальных благ в товарной форме, составляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием. Особое значение этого института в современном праве обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения, ведь, по существу, купля-продажа - наиболее универсальная форма товарно-денежного обмена. В последнее время сфера применения договора купли-продажи значительно расширилась. Правила о купле-продаже должны субсидиарно применяться к купле-продаже имущественных прав, результатов интеллектуальной деятельности, фирменных наименований, товарных знаков, знаков обслуживания и иных средств индивидуализации гражданина или юридического лица, выполняемых ими работ или услуг, если иное не вытекает из их содержания или характера.

---

Различные дипломные работы под силу авторам Work5.

---

К продаже ценных бумаг и валютных ценностей указанные положения применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи. Объектом исследования в данной работе являются общественные отношения, возникающие из договора купли-продажи. Предметом – договор купли-продажи и его основные виды. Целью данной курсовой работы является изучение особенностей правового регулирования договора купли-продажи в Российской Федерации. Задачи исследования: - рассмотреть понятие и признаки договора купли-продажи; - изучить содержание и стороны договора купли-продажи; - определить порядок заключения, изменения и прекращения договора купли-продажи; - исследовать ответственность сторон по договору купли-продажи; - рассмотреть правовую характеристику договора розничной купли-продажи; - изучить правовую характеристику договора поставки товаров (поставки товаров для государственных и муниципальных нужд); - проанализировать правовую характеристику договора контрактации; - исследовать правовую характеристику договора энергоснабжения; - проанализировать правовую характеристику договора купли-продажи недвижимости и купли-продажи предприятия. Теоретическую основу данной курсовой работы составили труды таких авторов как: В.С. Анохин, М.И. Брагинский, В.А. Ершов, М.И. Макаров, Л.А. Чеговадзе и других. Методологическую основу работы составляют общенаучные (диалектический метод, исторический, методы анализа и синтеза) и частные (сравнительно-правовой, статистический) методы. Теоретическая значимость исследования обусловлена поставленными целями и задачами и заключается в том, что работа представляет собой общетеоретическое исследование особенностей правового регулирования договора купли-продажи в Российской Федерации. Практическая значимость. Результаты работы могут быть использованы в учебном процессе при проведении семинаров и написании научных статей по данной теме. Данная курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованных источников.

В результате проведённого исследования по теме «Особенности правового регулирования договора купли-продажи в Российской Федерации» можно сделать ряд выводов. Договор купли-продажи является наиболее распространенным из всех существующих гражданско-правовых договоров. Стороной данного договора является каждый человек, совершая покупки в магазине, приобретая недвижимое имущество, занимаясь бизнесом. Начав свое развитие с формирования товарно-денежных отношений, купля-продажа видоизменялась с развитием общества. Договор купли-продажи является одним из основных видов обязательств по передаче имущества в собственность или в иное вещное право. Этот вид договора составляет основную часть заключаемых в гражданском обороте сделок. Договор купли-продажи — это соглашение, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Договор купли-продажи является: консенсуальным; возмездным; двусторонним. Требуется, чтобы продавец был собственником продаваемого имущества. Однако допускается заключение договора по продаже товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем. Покупателем может быть любое дееспособное лицо. В отношении формы договора действуют общие правила о форме сделок (устная или простая письменная форма), но существует специфика в отношении отдельных видов купли-продажи. Предметом договора купли-продажи является определенное количество конкретного товара (любых вещей, в отношении которых соблюдены требования к их оборото способности). Договор считается заключенным только в случае, если стороны определили наименование и количество продаваемого товара. Предметом договора могут быть имущественные права, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. По всеобщему правилу, гражданско-правовой договор считается заключенным, если между продавцом и покупателем получена договоренность по всем его основным вопросам. Договор розничной купли-продажи считается заключенным со времени оплаты товара. Тем не менее, оплата товара и обретение договоренности между продавцом и покупателем — это не одно и то же. Порой оплата проходит вслед за договоренностью между продавцом и покупателем, порой производится перед договоренностью. С течением времени расширяется круг видов купли-продажи. В качестве разновидности купли-продажи рассматриваются поставка, энергосбережение, контракция, продажа недвижимости, продажа предприятия. В гл. 30 ГК выделены следующие виды договора купли-продажи: договор розничной купли-продажи, договор поставки товаров, договор поставки товаров для государственных нужд, договор контрактации, договор энергоснабжения, договор продажи недвижимости, договор продажи предприятия. Для результативного функционирования системы купли-продажи нужны отчетливо составленные права и обязанности всех сторон договора. При этом, если права покупателей довольно широки и оберегаются специальным законом, то права продавца содержатся, в основном, в отказе от выполнения договора в жестко назначенных эпизодах. Несмотря на детальную разработку положений договора купли-продажи, еще остаются спорные моменты, которые требуют урегулирования в законе или в разъяснениях высших судебных органов по правильности их применения. Поэтому данная тема еще долгое время будет оставаться актуальной и востребованной.

Нормативно-правовые акты 1. "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // Собрание законодательства РФ. 2014. № 31. Ст. 4398. 2. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.07.2020) // Собрание законодательства РФ". 1994. N 32. ст. 3301. 3. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 27.12.2019, с изм. от 28.04.2020) // Собрание законодательства РФ. 1996. № 5. ст. 410. 4. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2021) // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (часть I). Ст. 14. 5. "Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 27.10.2020) // Собрание законодательства РФ. 1996. № 25. Ст. 29. 6. Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 31.07.2020) "О защите прав потребителей" // Ведомости СНД и ВС РФ. 1992. 9 апреля. 7. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) О государственной регистрации недвижимости (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2020) // Собрание законодательства РФ. 1997. N 30. ст. 3594. 8. Закон РФ от 10.06.1993 N 5151-1 (ред. от 10.01.2003) "О сертификации продукции и услуг" // Российская газета. 1998. 5 марта. 9. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.10.2021) // Собрание законодательства РФ. 20.07.1998. № 29. ст. 3400. 10. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки" // Российская газета. 2017. 29 декабря. Материалы судебной практики 1. Определение Московского областного суда по делу №33-22497/2017 от 08.10.2017 г // СПС «Консультант Плюс». 2. Решение Ленинского районного суда г. Екатеринбурга по делу № 33-5262/2017 от 28.08.2017 // СПС «Консультант Плюс». Учебники, монографии, брошюры 1. Брагинский М.И. Договорное право. Книга первая: Общие положения / М. И. Бранинский. – М.: Статут, 2014. – 599 с. 2. Волгин В.В. Коммерческие договоры: от заключения до исполнения / В.В. Волгин. - Москва: Наука, 2017. - 368 c. 3. Гонгало Б.М. Гражданское право: учебник. В 2 томах. Том 1 / Б.М. Гонгало. — М.: Статут, 2018. — 528 с. 4. Гришаев С.П. Гражданское право: Учеб. для средних специальных учебных заведений / С.П. Гришаев. — 3-e изд., перераб. и доп. — М.: Норма: ИНФРА-М, 2018. — 608 с. 5. Ершов В.А. Всё о земельных отношениях / В.А. Ершов. - М.: ГроссМедиа Ферлаг, 2015. – 257 c. 6. Захарьина А.В. Договор поставки. Учет. Налоги. Арбитраж / А.В. Захарьина. - М.: Дело и сервис, 2017. - 128 c. 7. Зенин И.А. Гражданское право. Общая часть / И.А. Зенин. – М.: Юрайт, 2017. – 434 с. 8. Иванова Е.В. Гражданское право. Общая часть / Е.В. Иванова. – М.: Юрайт, 2017. – 280 с. 9. Чеговадзе Л.А. Договор и договорное регулирование / Л.А. Чеговадзе, А.А. Демин. – Нижний Новгород: ЦЕЗИУС, 2014. – 206 с. 10. Юкша Я.А. Гражданское пправо: учеб. пособие / Я.А. Юкша. — 4-е изд. — М.: РИОР: ИНФРА-М, 2017. — 400 с. Периодические издания 1. Абдурахманов Р.Р. Правовая природа публичного договора / Р.Р. Абдурахманов // NovaUm.Ru. 2017. № 7. С. 237-239. 2. Авдеев В.В. Договор розничной купли-продажи / В.В. Авдеев // Налоги. – 2016. – № 39. – С. 10 - 16. 3. Анохин В.С. Договор энергоснабжения: правовое регулирование и практика разрешения споров / В. С. Анохин // Вестник Воронежского государственного университета. Серия: Право. – 2018. – № 1. – С. 57 - 71. 4. Бабунова С.А. Понятие и юридическая природа государственного (муниципального) контракта на поставку товаров для государственных (муниципальных) нужд / С.А. Бабунова // Современные проблемы правотворчества и правоприменения. - 2016. - С. 96-99. 5. Витрянский В.В. Существенные условия договора в отечественной цивилистике и правоприменительной практике / В.В. Витрянский // Вестник ВАС РФ. – 2017. – № 5. – С.88-92. 6. Головкина Д.В. К вопросу о предмете соглашения энергоснабжения / Д.В. Головкина // Вестник Пермского университета. Юридические науки. – 2015. – № 4. – С. 12- 21. 7. Карпов Э.С. Публичный договор в гражданском праве РФ / Э.С. Карпов // Вестник Владимирского института. - 2016. № 4. - С. 8. 8. Кораев К.Б. Односторонний отказ от обязательства и договора: проблемы теории и практики / К.Б. Кораев // Юрист. – 2017. – № 20. – С. 3. 9. Макаров М.И. Формы договора и последствия их несоблюдения / М.И. Макаров // Современная наука: актуальные проблемы и пути их решения. – 2015. – № 1. – С. 59-62. 10. Малютина Е.Ю. Публичный договор как институт гражданского права / Е.Ю. Малютина // Вопросы науки и образования. 2018. - № 3. - С. 135.