35 страниц
71% уникальность
2022 год
3 просмотров
Если есть нужда заказать эссе срочно в Тюмени , поможем разобраться с темой.
Правительства многих стран мира пытаются обеспечить рациональное использование земли, обеспечивающей социальную стабильность и экономическое развитие. В соответствии с п. 1 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в РФ как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, поэтому земельные участки используются собственниками по целевому назначению, категории и разрешенному использованию, согласно их зонированию (п. 2 ст. 7, ст. 42 ЗК РФ). Так, анализ законодательства и практики его применения показывает, что целевое назначение, определяясь законом, очерчивает границы использования земельных участков гражданами-собственниками в своих интересах через указание на требования, предъявляемые к порядку и условиям, на которых был предоставлен земельный участок. Можно предположить, что разрешенное использование определяет правовой режим использования земельного участка с учетом целевого назначения, а также установленных ограничений и обременений. Земельные участки являются имуществом, в отношении которого установлен специальный правовой режим, являясь особым родом недвижимости, поэтому право собственности на земельные участки, а также сделки с земельными участками (в случаях, предусмотренных законом) подлежат государственной регистрации. Нередко текущий вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка, в том числе установленный органами власти еще до принятия Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), не учитывает назначение изначально расположенных на участке зданий, а подходящий для здания вариант использования не предусмотрен действующими ПЗЗ. Или под возведенным ранее зданием формируется участок, но ВРИ, предусматривающий возможность использования участка в соответствии с фактическим назначением здания, в градостроительном регламенте ПЗЗ отсутствует. В результате у собственника законно возведенного здания возникают проблемы с оформлением земельных отношений, эксплуатацией здания, применением штрафных санкций за нецелевое использование, исчислением земельных и имущественных платежей в бюджет. Актуальность темы данной курсовой работы обусловлена тем, что спрос сделок и регистрации прав в отношении земельных участков только увеличивается, поскольку земельные ресурсы занимают ведущую роль в социальных, экономических, политических и правовых отношениях. Целью курсового проекта является изучение существующих теоретических и практических проблем правового регулирования земельного законодательства. Для достижения поставленной в курсовой работе цели решались следующие задачи: изучение понятия и признаков земельного участка как объекта недвижимости; исследование состава земель Российской Федерации и их правового режима; изучение особенностей правового режима земельных участков как объектов недвижимости; рассмотрение сделок, совершаемых с земельными участками. Объектом курсовой работы является земельный участок, как объект недвижимости при возникновении гражданско-правовых прав в отношении него. Предметом курсовой работы являются трудности, возникающие в практике правового регулирования отношений с земельными участками, как объектами недвижимости. Практическая значимость и разработанность темы подтолкнули многих ученых к научному исследованию аспектов земельного права. Научной разработке этой проблемы посвятили свои работы: Галиновская Е.А., Стародумова С.Ю., Красов О. И., Болтанова Е. С., Ленковская Р.Р., Шиловская А.Л., Липски С.А., Грачева О.С., Романова А.А и многие другие. Теоретической основной курсового проекта послужили нормативные правовые акты Российской Федерации: Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Указ Президента РФ от 01.03.2022 N 81 (с изм. от 04.05.2022) «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации», Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «Ο государственной регистрации недвижимости». Для достижения цели исследования использованы специальные и частно-правовые методы: анализ, синтез, построение гипотезы, философский метод, статистический, структурно-логический и историко-правовой и другие. Курсовая работа состоит из введения, двух глав, и заключения. Во введении обоснована актуальность выбранной темы, сформулированы цель и задачи исследования, обозначены объект и предмет исследования. Первая глава посвящена исследованию характеристике земельного участка как объекта недвижимости. Во второй главе рассмотрено правовое регулирование земельных участков как объектов недвижимости. В заключении подведены итоги и сделаны выводы исследования.
