Актуальность выбранной темы. Основной целью Стратегии развития ЖКХ РФ до 2035 года, отраженной в ее проекте, по данным Минстроя РФ, является обеспечение жителей страны доступными и качественными жилищными и коммунальными услугами1. При этом одним из основных направлений Стратегии является управление жильем2. Вопрос управления жильем и, главным образом, управления жильем в много квартирных домах (МКД), на которые в нашей стране приходится максимальная доля жилищного фонда, а именно около 72 % [1], до сих пор является проблемой, требующей своего решения.
Фактическое разгосударствление жилищного сектора экономики на постсоветском пространстве и внедрение рыночных элементов в жилищную политику привело к значительному увеличению собственников жилья, а отсутствие отработанных и устоявшихся инструментов управления долевой собственностью, которая стала образовываться в многоквартирных домах как побочный эффект появления в них частной собственности, требовало создания нормативной правовой базы для урегулирования всех проблем управления этой собственностью. Получив от государства возможность быть собственниками жилья, граждане не получили в должной мере определенность урегулирования правоотношений, возникающих в процессе управления этой собственностью. И до настоящего времени существует ряд правовых неопределенностей связанных с управлением общим имуществом в многоквартирных домах. Так, например, несмотря на то, что перечень общего имущества нормативно закреплен, на практике часто возникают споры по вопросам отнесения того или иного имущества в многоквартирном доме к числу общего. Кроме достижения правовой определенности в управлении общим имуществом, важен и уровень организации самого управления многоквартирными домами, где это имущество находится, поскольку ключевую роль в определении условий проживания любого человека непосредственно является как качество жилья, так и условия его содержания.
Основными требованиями, предъявляемыми к управлению многоквартирными домами, являются требования в обеспечении: безопасных и благоприятных условий проживания, качественного содержания общего имущества, бесперебойного снабжения коммунальными услугами надлежащего качества, оперативного решения вопросов, связанных с использованием общего имущества.
На нашем сайте вы можете заказать курсовую работу по программированию. Курсовая работа будет написана быстро и качественно. % оригинальности и квалификацию автора вы можете выбрать сами, для этого нужно заполнить форму заказа.
Целью настоящей работы является исследование вопросов передачи документов от одной к другой управляющей компании МКД.
Объект исследования – правоотношения управляющих компаний МКД по передачи полномочий.
Предмет исследования – правовое регулирования и организационные мероприятия по передаче полномочий между УК МКД.
Задачи:
- рассмотрение особенностей управления многоквартирным домом;
- проанализировать основания прекращения договора управления МКД;
- проанализировать практику Арбитражных судов по рассмотрению споров по передаче полномочий между Управляющими компаниями.
Работа состоит из введения, двух глав, заключения.
30 страниц
41% уникальность
2022 год
2 просмотров
