перевод земли из одной категории в другую

Актуальность обусловлена тем, что в силу радикальных изменений в характере общественных отношений, которые произошли в России за последнюю четверть века, затронувших буквально все области, в том числе и в земельно-правовом устройстве и имущественных отношениях, объектом которых являются земельные участки. Проблема распределения и использования земельных ресурсов страны тоже относится к этой области, поскольку просто по определению земельные ресурсы являются основой национального богатства и, естественно, представляют собой особый объект социально-экономических и общественно-политических отношений. Таким образом, земельные ресурсы представляют собой изначальный источник любого богатства и, таким образом, составляют наиглавнейшую ценность для человеческого общества. Эта ценность является базовым, образующим понятием в системе общественных отношений по сравнению с другими природными ресурсами соответственно и разрешение, равно как и организация правовых проблем и правовых отношений, которые связаны со владением, распоряжением и использованием земельных ресурсов, представляют собой едва ли не самую главную из актуальнейших проблем, как прошлого, так и настоящего времени, и непременно будет возникать и в будущем. В связи с этим порядок определения правового режима использования земель, установленный законодательством, в виду естественной тенденции к универсализму алгоритмов решения проблемы, является сложным механизмом. Формирование обособленного земельного надела, то есть земельного участка по принятой терминологии, из фонда земель, состоящих либо в государственной, или же в муниципальной собственности, представляет собой процедуру публично-правового типа. К настоящему времени все земельные участки, обладающие характерными экономическими и экологическими признаками, кадастрированы и классифицированы как та или иная категория земель.

---

Даже если нужно заказать отчет по практике производственной во Владивостоке , Work5 справится.

---

Соответственно, категория земель представляет собой совокупность земельных участков, схожих по своему целевому или функциональному назначению и выделенных в качестве особой группы земель в зависимости от их социального, природного и экономического значения. Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие в связи с переводом земель из одной категории в другую. Предмет исследования - рассмотрение перевода земель из одной категории в другую. Целью курсовой работы – рассмотреть вопросы перевода земли как управление земельными ресурсами, а также правовые особенности и проблемы перевода земель из одной категории в другую. Для достижения указанной цели ставятся следующие задачи: 1) рассмотреть категорию земельного участка как объекта использования; 2) рассмотреть определение категории земель и перевод из одной категории в другую; 3) проанализировать актуальные проблемы в сфере перевода земельных участков из одной категории в другую; 4) рассмотреть особенности и проблемы перевода земель из одной категории в другую категорию, на примере земель сельскохозяйственного назначения. В курсовой работе использовались общие и частнонаучные методы исследования. Курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка литературы.

Таким образом, следует отметить, что земельные участки являются объектами гражданских прав, в том числе объектами недвижимого имущества. Как объект права собственности земельный участок рассматривается и земельным законодательством, то есть земельный участок считается объектом не только гражданских, но и земельных отношений. Однако именно для последней группы отношений принципиальным является установление момента, когда земельный участок из природного объекта, рассматриваемого земельным законодательством в качестве земли, «превращается» в недвижимый объект. Приписывание земельного участка к категории «имущество» обусловливает необходимость выделения таких особенностей, которые определяют его «недвижимую» природу. Отечественное законодательство устанавливает, что земельный участок - это индивидуально определенная вещь, однако критерии такой индивидуализации в определении не закрепляет. В настоящее время процедура создания земельных участков, а значит и порядок их индивидуализации, устанавливается Земельным кодексом РФ. Земельное законодательство устанавливает, какие сведения должна содержать схема расположения участка: его площадь, адрес либо, при его отсутствии, место расположения, кадастровый номер, территориальная зона и категория земель, к которой относится появляющийся земельный участок. Следовательно, объектами права могут являться лишь земельные участки, которые прошли государственный кадастровый учет. Также следует учитывать, что установление физической индивидуализации земельных участков всегда имеет субъективный характер, что, в свою очередь, требует применения юридической процедуры учетной (регистрационной) процедуры. Еще одним из важных критериев представляется принадлежность участка к конкретной категории земель, который вытекает из требований законодательства и влияет на определение характерных особенностей земельного участка как объекта права. Так, одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Возможность использования земельного участка в России тем или иным образом напрямую зависит от категории земель, к которой он отнесен. Безусловно, к заинтересованным лицам относятся все законные владельцы и пользователи земельных участков, включая собственников и арендаторов, а также государственные и муниципальные органы власти, чьи функции связаны с распоряжением земельными участками или охраной земель. Таким образом, необходимо создание эффективного механизма управления земельным фондом на уровне субъектов Российской Федерации с учетом оптимизации процесса управления и повышения его мотивации, формирования единой автоматизированной системы как правовой, так и информационной базы управления земельным фондом с четким распределением по категориям. Несмотря на недостатки законодательного регулирования процедуры осуществления перевода сельскохозяйственных земель в несельскохозяйственные и появления проблем правоприменения при разрешении правовых споров, должным остается направленность земельного законодательства на приоритет сохранения особо ценных земель, когда допускаются исключительные случаи осуществления перевода, либо же процедура перевода и вовсе ограничена - законодательные ограничения к переводу особо ценных сельскохозяйственных земель позволят обеспечить их сохранение и рациональное использование.

1) Анисимов А. П. Соотношение категорий «использование земель» и «охрана земель»: дискуссионные вопросы / А. П. Анисимов // Вестник Волгоградской академии МВД России. - 2018. - № 2. - С. 23-28. 2) Булгаков В. В. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения / В. В. Булгаков // Современные тенденции развития науки и технологий. - 2018. - С. 68-71. 3) Вагина О. В. Основные направления совершенствования экологического законодательства / О. В. Вагина // Бизнес и право. - 2018. - С. 60-65. 4) Волков Г. А. Понятие недвижимого имущества: публично-правовой аспект / Г. А. Волков // Экологическое право. - 2018. - С. 50-55. 5) Галенко Н. Н. Особенности правового режима земель сельскохозяйственного назначения / Н. Н. Галенко // Современная экономика: обеспечение продовольственной безопасности. - 2018. - С. 220-225. 6) Зарубина Е. В. Перевод земельных участков сельскохозяйственного назначения / Е. В. Зарубина // Московский экономический журнал. - 2022. - С. 16-23. 7) Киреева Е. В. Перевод земель из одной категории в другу: проблемы правового регулирования // Вопросы российской юстиции. - 2019. - С. 400-405. 8) Комова Н. Б. Классификация земельных участков в российском законодательстве / Н. Б. Комова // Молодой ученый. - 2021. - С. 113-115. 9) Липски С. А. Тенденции в изменении подходов законодателя к установлению и обеспечению правового режима земельных участков / С. А. Липски // Правовые вопросы недвижимости. - 2019. - № 2. - С. 19-23. 10) Мочайлова Е. Б. Об особенностях определения категорий земель / Е. Б. Мочайлова // Право. - 2021. - С. 86-89. 11) Межуева Т. В. Проблемы перевода земельных участков / Т. В. Межуева // Право и наука. - 2018. - С. 41-48. 12) Рыбалкина А. С. Проблемы правового регулирования перевода земель из одной категории в другую / А. С. Рыбалкина // Молодой ученый. - 2019. - С. 30-36. 13) Соболева О. Н. Последствия отмены категории земель / О. Н. Соболева // Инженерный вестник Дона. - 2018. - № 2-2 (36). - С. 101-105. 14) Чернышенко И. Г. Общеправовые и специальные проблемы правового регулирования процедуры перевода земель (на примере земель сельскохозяйственного назначения) / И. Г. Чернышенко // Правовое регулирование экономической деятельности. - 2022. - С. 74-78. 15) Эйриян Г. Н. Земельный участок и его использование / Г. Н. Эйриян // Вестник Пермского университета. - 2019. - С. 540-547.