В гражданском праве вопросам найма жилого помещения всегда уделялось особое отношение, поскольку согласно нормам Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Отметим, что проблема найма жилого помещения не теряет своей актуальности и в настоящее время.
В различные периоды существования найма жилых помещений такие отношения оформлялись в виде договора имущественного найма. Вместе с тем отметим, что правовая конструкция такого договора находится в тесной взаимосвязи с рядом факторов, таких как экономические условия, сформировавшиеся в обществе, способность государства обеспечить своих граждан жильем, материального положения государства и мн.др.
Теперь заказать написание диссертации в Новосибирске просто, вместе с Work5.
.
Исторически сложилось так, что наем жилого помещения сопоставлялся с арендой. И, действительно, наем наряду с арендой подразумевает реализацию такого права собственника жилого помещения, как распоряжение своим имуществом.
С течением времени наем жилого помещения перестал трактоваться как аренда. Помимо прочего такое положение можно объяснить определенным социальным аспектом, который присущ найму жилого помещения.
Вместе с тем следует отметить, что договору найма жилого помещения соответствуют конкретные нормы и правила, в частности, наличие льгот для съемщика жилого помещения при расторжении договора найма. Наем жилого помещения характеризуется наличием определенных социальных ориентиров, в числе которых, повышение доступности жилья для граждан, дальнейшее развитие института найма и пр. В этой связи представляется необходимым изучение правовой природы договора найма жилых помещения, а также практических аспектов его заключения, что и обуславливает актуальность темы данной работы.
На сегодняшний день вопросы договора найма жилого помещения характеризуются высокой степенью разработанности, однако еще остались проблемы, требующие дальнейшего решения.
Объектом данной работы выступают общественные отношения, возникающие в результате заключения договора найма жилого помещения.
Предметом исследования являются нормативные правовые акты, регламентирующие договор найма жилого помещения, научные и учебные труды по теме исследования, материалы судебной практики.
Целью данной работы выступает всестороннее исследование договора найма жилого помещения. Для достижения указанной цели поставлены следующие задачи:
1. Изучить историю развития законодательства о договоре найма жилого помещения.
2. Раскрыть сущность, понятие и виды договора найма жилого помещения.
3. Изучить правовое регулирование в сфере найма жилого помещения.
4. Раскрыть вопрос заключение договора социального найма.
5. Рассмотреть порядок изменения и прекращения договора социального найма.
6. Раскрыть понятие и форму договора коммерческого найма.
7. Определить основания расторжения договора коммерческого найма.
Методологическую базу исследования составили такие методы познания, как исторический, сравнительно-правовой, логический.
Нормативную базу исследования составили нормы Конституции РФ, Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ).
В качестве эмпирической базы исследования выступили материалы судебной практики.
Теоретическую основу исследования составили труды таких авторов, как: В.Т. Батычко, М.И. Брагинского, Б.М. Гонгало, Е.А. Суханова, П.В. Макеева и др.
Структура работы обусловлена целью и задачами исследования. Работа состоит из введения, трех глав, семи параграфов, заключения и списка использованной литературы.
50 страниц
71% уникальность
2023 год
35 просмотров
