60 страниц
71% уникальность
2023 год
5 просмотров
Какая цена курсовой работы ? Узнайте на сайте.
Для достижения данной цели были поставлены следующие задачи: • проанализировать основные понятия и теоретические подходы к оценке эффективности инвестиций в коммерческую недвижимость; • рассмотреть существующие методы оценки эффективности инвестиций в коммерческую недвижимость и их применимость к инвестированию в апартаменты; • изучить особенности инвестирования в апартаменты и их влияние на эффективность инвестиций в коммерческую недвижимость; • провести анализ рисков инвестирования в апартаменты и способы их снижения; • разработать рекомендации по оценке эффективности инвестиций в апартаменты на примере конкретного объекта коммерческой недвижимости. Объектом исследования является инвестирование в коммерческую недвижимость, а предметом исследования - оценка эффективности инвестиций в апартаменты. Для достижения поставленных целей и задач были использованы следующие методы исследования: • анализ научной литературы и публикаций по теме исследования; • анализ статистических данных и отчетов по рынку коммерческой недвижимости и апартаментов; • Методы сравнительного анализа, включающие анализ показателей доходности и рисков различных вариантов инвестиций в апартаменты; • методы оценки рисков, включающие анализ чувствительности и сценарный анализ; методы математического моделирования, • включающие использование эконометрических моделей для прогнозирования изменений на рынке недвижимости и апартаментов. Данные методы были выбраны для обеспечения достоверности результатов исследования и получения максимально точной и полной информации по теме исследования. Тема оценки эффективности инвестиций в коммерческую недвижимость является достаточно разработанной в современной науке. В научной литературе и практике существует множество работ и исследований, посвященных этой теме. Однако, в контексте конкретной задачи исследования – оценки эффективности инвестиций в апартаменты – требуется более глубокий и конкретный анализ существующих методов и их применимости в данном случае. Теоретическая значимость исследования заключается в разработке и сравнении методов оценки эффективности инвестиций в апартаменты на примере коммерческой недвижимости. Это позволит расширить существующие знания в области оценки эффективности инвестиций и предложить новые подходы к решению этой задачи. Практическая значимость исследования заключается в том, что результаты исследования могут быть использованы инвесторами и компаниями, занимающимися инвестированием в апартаменты и коммерческую недвижимость. Результаты исследования позволят определить наиболее эффективные варианты инвестиций и снизить риски, связанные с инвестированием в данном сегменте рынка недвижимости. Гипотеза исследования заключается в том, что существующие методы оценки эффективности инвестиций в коммерческую недвижимость не всегда применимы к оценке эффективности инвестиций в апартаменты, так как этот сегмент рынка имеет свои особенности. Основная гипотеза работы заключается в том, что для оценки эффективности инвестиций в апартаменты необходимо использовать комплексный подход, учитывающий все особенности данного сегмента рынка. Научная новизна исследования заключается в том, что работа представляет собой комплексное исследование эффективности инвестирования в апартаменты на примере коммерческой недвижимости. Анализируются особенности данного сегмента рынка, существующие методы оценки эффективности инвестиций и разрабатывается комплексный подход к оценке эффективности инвестирования в апартаменты. Практическая значимость исследования заключается в том, что полученные результаты могут быть использованы в практике инвестирования в апартаменты. Разработанный комплексный подход к оценке эффективности инвестирования в апартаменты позволит инвесторам принимать более обоснованные решения при выборе объектов инвестирования и управлении ими. Структура работы состоит из введения, трех глав, заключения и списка использованной литературы. В первой главе рассматриваются основные понятия и теоретические подходы к оценке эффективности инвестиций в коммерческую недвижимость. Во второй главе описываются существующие методы оценки эффективности инвестиций в коммерческую недвижимость и их применимость к оценке эффективности инвестирования в апартаменты. В третьей главе рассматриваются особенности инвестирования в апартаменты и разрабатывается комплексный подход к оценке эффективности инвестирования в апартаменты на примере коммерческой недвижимости.
