«Договор купли-продажи (общая характеристика)»

Актуальность данной темы объясняется тем, что установлением рыночных отношений, появилась необходимость регулирования новых общественных отношений. На смену прежнему законодательству пришло новое, которое стало отражением формирующихся общественных отношений и современной правовой мысли. Законодателем достаточно детально формулируются новые правовые нормы, при этом, их использование на практике показывает, что не все они совершенны.

---

Вместе с Work5 контрольные под заказ в Екатеринбурге делаются быстро.

---

Это обстоятельство порождает научные споры в среде российских цивилистов. Наиболее обсуждаемыми являются положения, касающиеся различных гражданско-правовых договоров. Одним из самых распространенных договоров всегда был и остается договор купли-продажи, который выступает в качестве основного средства удовлетворения потребностей граждан в различных товарах. В последние годы наблюдается значительный интерес к проблемам заключения и исполнения договоров купли-продажи. Договор купли-продажи в последние годы становится все более значимым на российском рынке продаж, именно поэтому каждый гражданин, вступающий в договорные отношения, должен понимать всю специфику и особенности данного договора. Купля-продажа - один из важнейших институтов гражданского права и считается самым распространенным гражданско-правовым договором. Значимость данного института объясняется тем, что он обладает высокой гибкостью и значительными возможностями, так как продажа и покупка являются многоцелевой формой обмена товарами и денежными средствами. Теоретическое значение данной работы заключается в том, что в ней посредством комплексного анализа была дана не только общая характеристика договора купли-продажи, но и выявлены основные проблемы действия и реализации данного договора. Практическое значение заключается в возможности использования основных положений данной работы при изучении всего курса гражданского права. Целью данной работы является общая характеристика договора купли-продажи. Для достижения поставленной цели необходимо решить несколько задач: 1) дать общетеоретическую характеристику договора купли-продажи; 2) раскрыть понятие и правовую природу договора купли-продажи; 3) рассмотреть основные виды договоров купли-продажи; 4) выявить проблемы правового регулирования, вопросы усовершенствования и перспективы развития договора купли-продажи; 5) охарактеризовать основные проблемы действия и реализации договора купли-продажи. Вопросы усовершенствования; 6) проанализировать тенденции развития договора купли-продажи. Объектом данной работы выступают общественные отношения, возникающие в следствии реализации норм ГК РФ о договоре купли-продажи. Предметом работы выступают особенности договора купли-продажи и актуальные проблемы, связанные с его реализацией. Методы: диалектический, системно-структурный, метод правового регулирования, сравнительно-правовой, функциональный, формально-юридический. При раскрытии темы работы были использованы следующие понятия: 1) договор купли-продажи; 2) договор розничной купли-продажи; 3) продавец и покупатель. Комплексность и многогранность исследуемой темы предопределила необходимость обращения к трудам таких ученых, как В.А. Белов, С.В. Баянов, М.Ю. Козлова, Е.Ю. Рудненко, А.А. Фалеева и др. Курсовая работа состоит из введения, двух основных глав, заключения и списка используемой литературы.

Таким образом, подводя итог данной работы, стоит сделать несколько основных выводов. Договор купли-продажи – это одна из правовых мер, используемая субъектами гражданского права, которая направлена на обязательство предоставить право собственности на движимое и недвижимое имущество. В работе была исследована многогранная проблематика юридической природы договора купли-продажи, а также выделены признаки и положения: - есть динамика общественных отношений, которые можно заметить в историческом развитии конструкции договора; - ст.454 ГК РФ позволяет применять общие положения о купле-продаже к отдельным видам операций; - договор следует рассматривать в широком смысле, а также определять его отдельный тип; - диспозитивность в правовом регулировании отношений рассматривается, включая гибкость гражданского оборота. Договор купли-продажи является основанием для создания правовых отношений между продавцом и покупателем. В этом случае покупатель получает право собственности на приобретенное имущество, то есть абсолютное вещное право. Договор купли-продажи считается одной из юридических форм, которые опосредует передачу материальных ценностей от одного лица другому. Разновидностями данного договора являются, например, как договор розничной купли-продажи. К особенностям договора розничной купли-продажи также можно отнести и то, что данный вид договора не требует для себя исполнения специальных бланков, печатей, подписей и других элементов, которые необходимы при заключении других договорных обязательств. Объясняется это скоротечностью процесса и особенностями уплаты цены. Поставка представляет собой один из видов договора купли продажи, регулирующих отношения по реализации различных товаров в предпринимательских целях, складывающихся, в основном, между профессиональными участниками имущественного оборота, которые занимаются производством и оптовой торговлей сырьем, материалами, комплектующими изделиями, оборудованием. Договор контрактации при условии реформирования отдельных норм действующего законодательства должен превратиться из обычного гражданско-правового договора в договор сотрудничества между производителем и заготовителем. На сегодняшний день в практике применения столь древнего института, договора купли-продажи, до сих пор существует множество нерешенных проблем. В некоторых случаях сторонам и вовсе непонятно договором ли купли-продажи должны быть урегулированы их отношения, в связи с чем возникает множество споров. В некоторых случаях, как это приведено с обязанностью продавца передать вещь, свободную от прав третьих лиц, даже после разъяснений Высших судов остаётся множество вопросов. Несмотря на качественное правовое регулирование вопроса купли-продажи в законодательство до сих пор вносятся изменения для еще большей прозрачности и легитимности оборота. Решением множества проблем, связанных с такой сделкой, могло быть внесение изменений в действующее законодательство. В случае с договором купли-продажи нежилых помещений решением проблематичных вопросов могло стать введение в сделку третьего незаинтересованного лица. С этим, по нашему мнению, мог бы справиться, например, институт медиации, в котором медиатор-посредник будет регулировать вопросы совершения сделки таким образом, чтобы она отвечала запросам всех сторон, а также проверял бы объект сделки на отсутствие обременений от третьих лиц. Таким образом, цель данной работы достигнута посредством решения поставленных задач.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) // Собрание законодательства РФ. - 1996. - № 5. - Ст. 410. 2. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». - [Электронный ресурс]. – Режим доступа: garant.ru (дата обращения 16.12.2023). 3. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 2011. - № 9. 4. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 2011. - № 9. 5. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 29.03.2017 N Ф04-1411/2017(32472-А46-10) по делу N А46-224/2017. - [Электронный ресурс]. - Режим доступа: garant.ru. (дата обращения 16.12.2023). 6. Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 05.11.2015 № Ф08-7754/2015 по делу№А32-39506/2014. - [Электронный ресурс]. – Режим доступа: garant.ru (дата обращения 16.12.2023). 7. Постановление Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (ред. от 23.06.2015). - [Электронный ресурс]. - Режим доступа: garant.ru. (дата обращения 16.12.2023). 8. Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 13.03.2009 № А43- 6112/2008-6-10. - [Электронный ресурс]. – Режим доступа: garant.ru (дата обращения 16.12.2023). 9. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 15.01.2008 № Ф08- 8262/07-3291А. - [Электронный ресурс]. – Режим доступа: garant.ru (дата обращения 16.12.2023). 10. Постановлением ФАС Северо-Кавказского округа от 24.01.2007 № 08-7234/2006. - [Электронный ресурс]. – Режим доступа: garant.ru (дата обращения 16.12.2023). 11. Постановление ФАС Уральского округа от 24.08.2006 № Ф09-7329/06-С6. - [Электронный ресурс]. – Режим доступа: garant.ru (дата обращения 16.12.2023). 12. Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 12.07.2005 № А06-4209у/4- 24/04. - [Электронный ресурс]. – Режим доступа: garant.ru (дата обращения 16.12.2023). 13. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 10.09.2000 № Ф08-3394/03-1283А. - [Электронный ресурс]. – Режим доступа: garant.ru (дата обращения 16.12.2023). 14. Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации №5 (2017) (утв. Президиумом Верховного суда РФ 27.12.2017). - [Электронный ресурс]. – Режим доступа: garant.ru (дата обращения 16.12.2023). 15. Андреев В.К. Общие положения о договоре в условиях реформирования гражданского законодательства // Хозяйство и право. - 2018. - № 4. - С. 3-25. 16. Андреев Н.В. Правовое регулирование заключения и исполнения договоров купли-продажи: особенности и проблемы // Молодой ученый. - 2019. - № 24. - С. 171-176. 17. Баянов С.В. Гражданское право: учебник для бакалавриатов / С.В. Баянов. М., 2018. – 559 с. 18. Белов В.А. Гражданское право: учебник / В.А. Белов. М., 2019. – 496 с. 19. Беловолова Л.С. Договор поставки: понятие и сущность // ФГБОУВО «Российский государственный университет правосудия». - 2019. - С. 396-399. 20. Гутников О. В. Управленческие договоры в гражданском праве // Договор как общеправовая ценность. - М., 2018. – С. 241. 21. Козлова М.Ю. Конструкция договора розничной купли-продажи на страже результативности гражданского оборота имущества // Вестник Волгоградского государственного университета. - 2019. – Сер. 5. - № 19. - С. 85. 22. Курина М.С. Предмет как существенное условие договора // Современное состояние и перспективы развития научной мысли. Сборник статей международной научно-практической конференции. - 2018. - С. 79–81. 23. Маказиева З.Д. Условия заключения договоров купли-продажи и совершения сделок в гражданском праве РФ // Аллея науки. - 2018. - № 21. - С. 218. 24. Рудненко Е.Ю. Существенные условия договора // Культура. Наука. Интеграция. - 2018. - № 3. - С. 78. 25. Рыбалов А.О. Отдельные аспекты реализации норм договора купли-продажи в гражданском праве // Вестник права. – 2020. - №22. – С. 11. 26. Суханов Е.А. Гражданское право: учебник / Е.А. Суханов. М., 2020. – С. 632 с.