Договор купли-продажи

В связи с длительной заграничной командировкой Фетисов решил продать мебельный гарнитур (софа, 2 кресла, журнальный столик, обеденный стол и 6 стульев), ковер, мебельную стенку, книги, а также спальный гарнитур. Фетисов договорился с Прониным, что тот купит всю мебель, кроме спального гарнитура, книг, и заберет через 10 дней (после окончания ремонта в квартире Пронина). Договор был составлен в письменной форме. В договоре стороны указали, что Пронин становится собственником мебели и книг с момента заключения договора. Кроме того, Пронин вручил Фетисову задаток в размере 1 000 р., а остальные деньги обещал передать через 7 дней при получении от Фетисова проданного имущества. Однако через 7 дней Пронин не смог явиться за вещами, так как был болен. Через 2 дня в результате неосторожного обращения пятнадцатилетнего сына Фетисова с электроприбором в комнате, где находились мебель и книги, возник пожар, книги и вся мебель, кроме одного кресла, пришли в негодность. Пронин, узнав о случившемся, потребовал от Фетисова возврата задатка. Фетисов против этого возражал, требуя, в свою очередь, передачи ему Прониным недоплаченной денежной суммы, так как погибли вещи, принадлежащие в силу договора Пронину. Как разрешить возникший спор? К Фетисову или его сыну должны быть обращены требования Пронина? Изменится ли решение, если стороны в договоре не оговорили момент перехода права собственности? Изменится ли решение, если сыну Фетисова было 13 или 18 лет?

В июле 2012 года Воронина договорилась о продаже ей зимних сапог с отсрочкой платежа на три часа. Магазин через два часа закрылся, так как закончилось время его работы. Явившись на следующий день к исходу первого часа работы магазина, Воронина узнала, что зимние сапоги уже проданы, в связи с чем выразила администрации свое явное неудовольствие и купила другие сапоги. 5 декабря 2012 года Воронина потребовала расторжения договора купли-продажи и возмещение убытков исходя из действующих цен, поскольку обнаружились недостатки, не оговоренные продавцом. Представитель администрации разъяснил, что удовлетворить эти требования невозможно, так как истек срок для их предъявления, покупателю нужно представить заключение экспертизы, а перерасчет в сторону увеличения проданной вещи вообще не предусмотрен. Покупательница обратилась в суд. Как регулируются отношения купли-продажи с отсрочкой оплаты товара? Какие санкции могут быть применены к продавцу при невыполнении указанных правил? Какое решение должен вынести суд?