Контрольная работа по жилищному праву

Обращаясь с предложением заключить договор найма жилого помещения, наниматель потребовал от собственника жилого помещения обеспечить доступ к Интернет, необходимый ему по условия работы, а также установить пластиковые окна в квартире. Вопросы 1. Какие требования предъявляются к жилому помещению, предоставляемому в частном жилищном фонде по договору коммерческого найма? 2. Дайте сравнительную характеристику объекта (предмета) договора социального найма от договора, заключенного на коммерческой основе. 3. Что является обязательной составляющей судебного решения при удовлетворении иска, в результате которого гражданин утрачивает право на спорное жилое помещение Решение 1. Требования к жилому помещению, предоставляемому в частном жилищном фонде по договору коммерческого найма устанавливаются Гражданским кодексом РФ, а именно ст. ст. 673, 676 ГК РФ, в соответствии с которыми объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Кроме того, наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. 2. Отличительная черта объекта найма при договоре коммерческого найма состоит в том, что это жилое помещение, относящееся по форме собственности к частному жилищному фонду, а по целям использования — к жилищному фонду коммерческого использования. Кроме того, принципиальным отличием является и то, что требований к размеру предоставляемого жилого помещения не предъявляется.