Сегодня в условиях развития в государстве рыночных отношений появляется существенная потребность общества в обеспечении стабильных гарантий охраны собственных имущественных интересов, которых связаны с осуществлением разных видов хозяйственной деятельности, что, в конечном итоге, должно благоприятно сказываться на повышении уровня жизни населения.
В связи с этим существенное значение получает изучение договорных форм осуществление хозяйственной деятельности, среди которых особую роль играет аренда.
Договор аренды отнесен к группе сделок, которые регламентируют отношения по передаче имущества во временное пользование. В отличие от договоров по передаче имущества в собственность, договор аренды не ведет к смене титула собственника, а, соответственно, в юридическом смысле он формирует такие отношения товарообмена, при которых товаром признается не вещь, а право пользования данной вещью.
Курсовая работа по машиностроению на заказ это услуга, которую мы оказываем постоянно. Оставляйте заказ на сайте и мы подготовим работу в лучшем виде.
. Имущество по этому договору может быть передано арендатору исключительно в пользование или в пользование и во владение одновременно, не предусматривая при этом права распоряжения им.
Используя договор аренды, государственными и муниципальными органами власти и управления обеспечивается рациональная организация в городах и поселках производственных зон, сетей культурных и общественных учреждений, бытовых предприятий. В это же время гражданами и юридическими лицами приобретается возможность осуществлять собственную деятельность при затрате незначительных (в сравнении с приобретением в собственность) средств на размещение офисов, торговых точек, складских либо производственных помещений и т.п. Это особенно значимо для вновь созданных коммерческих организаций и индивидуальных предпринимателей, которые могут высвободившиеся финансовые средства направить на другие цели.
В настоящее время в правоприменительной практике многие проблемы появляются при выполнении обязательств по договору аренды. Это, в первую очередь, связано с пробелами законодательного регламентирования существенных условий договора аренды. Появляются также некоторые трудности и при использовании правил об аренде, в том числе аренде зданий, сооружений и предприятий.
Таким образом, проблема темы диссертационного исследования состоит в отсутствии совершенства гражданского законодательства, регулирующего арендные отношения, а также практики его применения. Указанные проблемы являются, несомненно, актуальными.
Объектом исследования являются общественные отношения в сфере договора аренды предприятия.
Предметом исследования являются нормы права, определяющие понятие, порядок заключения и прекращения договора аренды предприятия.
Цель работы - изучить договор аренды предприятия.
Для достижения указанной цели исследования были поставлены и решены следующие взаимосвязанные задачи:
- изучить историю развития института аренды;
- рассмотреть форму договора аренды;
- определить обязанности и права арендодателя;
- рассмотреть объект и предмет договора аренды предприятия;
- изучить условия заключения договора аренды предприятия;
- изучить условия истечение срока действия договора аренды.
Гипотеза исследования. В условиях настоящего времени как соблюдается в России правовое регулирование договора аренды предприятия.
Разработанность проблемы. Тема договора аренды предприятия уже давно вызывает интерес у различных ученых. Договору перевозки были посвящены труды таких ученых как Абашина А.М., Ашихмин И.М., Бударин С..А., Корнийчук Г.А., Подхолзин Б.А., Сенченко Е. и многих других. Труды этих авторов являются теоретической базой данной курсовой работы.
Нормативно-правовую базу исследования составили нормативно-правовые акты Российской Федерации, а также публикации в научной периодической печати, материалы судебной практики.
Положения, выносимые на защиту, представляют собой самостоятельные выводы и предложения в ходе исследования. В данном случае, какие особенности имеет договор аренды предприятии.
В процессе написания курсовой работы были использованы различные методы исследования, такие как: анализ литературы и нормативно-правовой документации по теме дипломной работы; метод обобщение и сравнительно-правовой метод.
Курсовой работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка литературы.
Во введении рассматривается актуальность темы работы, ставится цель, задачи исследования.
В первой главе рассмотрена гражданско-правовая характеристика договора аренды.
Вторая глава раскрывает особенности заключения и прекращения договора аренды предприятия.
В заключении подводятся итоги исследования и формируются окончательные выводы.
25 страниц
66% уникальность
2018 год
173 просмотров
