Актуальность темы исследования. Земля обладает определенная ценностью, отличающей ее от прочих материальных объектов. Та роль, которую сегодня играет земля в экономике любого государства, не всегда является очевидной, однако она имеет большое значение. Хотелось бы отметить, что без надежно защищенных определенных прав на землю невозможным является обеспечение устойчивого развития, так как у инвестора не появится желание делать какие-либо долгосрочные капиталовложения.
Ценность земли именно как ресурса, состоит в том, что земля может использоваться как средство производства, а также как объект различных сделок с недвижимостью, как основа жизнедеятельности народов, которые проживают на соответствующей территории, как некоторая территория.
Возможным способом использования земли, который приобретает в последние годы все большую актуальность, является обладание земельным участком непосредственно на праве аренды.
Еще до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации отсутствие современной правовой базы в итоге приводило к достаточно широкой нормотворческой деятельности российских субъектов. Принимаемые субъектами страны нормативно-правовые акты, как показывает опыт, во многом, противоречили действующему федеральному законодательству.
Гражданский кодекс Российской Федерации , который признал земельный участок определенным объектом недвижимости, в целом, не регулировал, а также не мог в полном объеме урегулировать арендные земельные отношения.
Принятие Земельного кодекса Российской Федерации, а также Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в итоге не дало полного решения существующих проблем непосредственно в правовом регулировании рассматриваемого института аренды земельного участка.
Обращайтесь к нам и заказывайте написание реферата по архитектуре. Рассчитаем стоимость работы бесплатно. Скидка 1000 рублей на 1 заказ!
.
На сегодняшний день имеют место противоречия между нормами Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации, так как нормами этих актов устанавливаются разные правовые конструкции при осуществлении аренды земельного участка.
Помимо этого, нормами действующего Земельного кодекса Российской Федерации далеко не всегда в полно мере урегулированы отношения, которые могут иметь место непосредственно при возникновении прав на земельный участок. Это обстоятельство в итоге является причиной трудностей при реализации указанных норм в современной практике.
Правовые ситуации, где не всегда ясно, какой орган обладает определенными полномочиями арендодателя земельного участка, в целом, требуют теоретического и практического осмысления.
Эти причины вызывают острую необходимость подробного анализа такого института, как аренда земельного участка, на территории Российской Федерации, основной целью которого является определение, непосредственно с учетом принятых правовых актов, имеющихся и могущих возникнуть правовых коллизий при регулировании этого института и возможных способов их преодоления.
Степень разработанности темы. Разработкой различных аспектов темы занимались такие ученые и исследователи, как Змиевский Д.В., Менис Е.В., Попрухина Е.А. и другие.
Объектом исследования являются общественные отношения, которые возникают при заключении, исполнении и прекращении аренды земельных участков.
Предметом исследования являются нормы действующего законодательства Российской Федерации, регулирующие общественные отношения, которые возникают при использовании земельного участка на праве аренды.
Целью курсовой работы является выявление сущности и специфики аренды земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Задачи исследования:
рассмотреть сущность владения и пользования, правовой охраны земли;
изучить право собственности на землю и его основные формы;
определить понятие аренды земельных участков;
проанализировать порядок аренды земельных участков в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;
рассмотреть аренду земельного участка государственной и муниципальной собственности;
проанализировать договор аренды земельного участка;
выявить актуальные проблемы и пути совершенствования договора аренды земельных участков.
Методы исследования: обобщение, классификация, анализ, синтез.
Структура исследования: содержание, введение, основная часть, заключение и список литературы.
42 страниц
78% уникальность
2020 год
84 просмотров
