Капитальные вложения и инвестиции в недвижимость

Постоянным и неисчерпаемым источником роста общественной производительности труда является научно-технический прогресс и использование новейших разработок в технологии производства. Однако, инновации же: как правило, требуют капитальных вложений. Их размер, структура и размещение создают базу, которая существенно влияет на объем продукции, ее качество и ассортимент, на возможности дальнейшего развития производства. Непродуманное осуществление капитальных вложений может неблагоприятно сказаться на техническом развитии и совершенствовании технологии, поскольку в будущем могут потребоваться значительные средства на реконструкцию и модернизацию основных фондов. Таким образом, актуальность данной работы заключается в том, что в настоящее время реальные инвестиции в России осуществляются преимущественно в форме капитальных вложений, поэтому существует необходимость в оценке их абсолютной и относительной эффективности. Разработанность темы. Тема оценки капитальных вложений разработана в отечественной практике со времени существования Советского союза в работах ученых-экономистов. На практике данная тема была разработана в процессе осуществления строительства, которые осуществлялись в те времена и осуществляются в настоящее время.

---

Если вам необходимо заказать написание курсовой работы по языкознанию. Обращайтесь в нашу компанию. Work5 уже более 15 лет помогаем студентам с написанием курсовых работ!

---

. Однако, в настоящее время данная тема про функционирование капитальных вложений и особенно вложений в недвижимость разработаны слабы, что определяют актуальность темы работы. Хотя практические аспекты вложений в недвижимость постоянно развиваются, когда ведущие предприниматели вкладывают свои средства в недвижимость. Объектом исследования в данной работе является ООО «Адресат». Предметом исследования являются капитальные вложения ОО «Адресат». Целью данной работы является оценка абсолютной и относительной эффективности капитальных вложений ООО «Адресат». Для достижения поставленной цели в работе необходимо решить следующие задачи: 1) рассмотреть теоретические основы оценки абсолютной и относительной эффективности капитальных вложений предприятия; 2) сделать организационно-экономическую характеристику ООО «Адресат»; 3) разработать проект капитальных вложений ООО «Адресат» и дать оценку показателям абсолютной и относительной эффективности проекта. Цель и поставленные задачи определили структуру работы. Курсовая работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка литературы. В первой главе рассматриваются теоретические основы определения эффективности капитальных вложений ООО «Адресат». Во второй главе исследуются основные показатели деятельности ООО «Адресат». В третьей главе рассматривается проект осуществления капитальных вложений ООО «Адресат» и дается оценка показателям абсолютной и относительной эффективности проекта. Методы исследования – горизонтальный и вертикальный анализ, коэффициентный анализ. Практическая значимость работы заключается в том, чтобы обосновать эффективность капитальных вложений в недвижимость.

Таким образом, абсолютными показателями эффективности капитальных вложений являются чистая прибыль, полученная в результате осуществления капитальных вложений, чистые денежный поток от осуществления капитальных вложений, чистая текущая стоимость проекта. Относительными показателями эффективности капитальных вложений являются простой срок окупаемости и срок окупаемости, определенной на основе дисконтированных денежных потоков, индекс рентабельности проекта, внутренняя норма доходности проекта.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. – М.: Юрайт, 2019. - 789 с. 2. Налоговый кодекс Российской Федерации. – М.: Юрайт, 2019. - 826 с. 3. Алексеева А.И., Васильев Ю.В. и др. Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности. – М.: КноРус, 2017. - 718 с. 4. Бахрамов Ю. М., Глухов В. В. Финансовый менеджмент: Учебник для вузов. 2-е изд. Спб.:Изд-во «Питер», 2017, - 496 с. 5. Бланк И.А. Финансовый менеджмент. Учебный курс. – Киев: Эльга, Ника-Центр, 2020. - 653 с. 6. Бригхэм Ю. Ф., Хьюстон Д. А. Финансовый менеджмент. Экспресс-курс. - Спб.:Изд-во «Питер», 2017, - 544 с. 7. Ветрова Н.В. Финансы предприятий (организаций) ответы на экзамен. вопросы. – М.; Деловая литература, 2020. - 214 с. 8. Вострокнутова А. И. ,Романовский М. В. Корпоративные финансы: Учебник для вузов. - Спб.:Изд-во «Питер», 2017, - 592 с. 9. Горелкина И.А. Методические подходы к обоснованию системы экономических показателей оценки эффективности деятельности организации //Экономический анализ: теория и практика, - 9(216) - 2017 март. 10. Добросердова И. И., Попова Р. Г.,Самонова И. Н. Финансы предприятий. Завтра экзамен. 3-е изд. - Спб.:Изд-во «Питер», 2017, - 208 с. 11. Ермолович Л. Анализ хозяйственной деятельности в промышленности. – М.: Издательство: Современная школа, 2020 г. - 800 с. 12. Казакова О.Б. Модель управления воспроизводством капитальных вложений. //Транспортное дело России, - 2018, - №6. 13. Ковалев В.В., Волкова О.Н. Анализ хозяйственной деятельности предприятия. – М.: Проспект, 2020. - 424 с. 14. Ковалева Т.М. Финансы и кредит. – М.: Деловая литература, 2020, - 546с. 15. Когденко В.Г., Мельник М.В., Быковников И.Л. Краткосрочная и долгосрочная финансовая политика. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2020. – 476 с. 16. Косолапова М.В., Свободин В.А. Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности. – М.: Дашков и Ко, 2017. - 248 с. 17. Либерман И.А. Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности. – М.: РИОР, 2020. – 224 с. 18. Линкевич В.А. Гульманов С.Д. Методика анализа эффективности потенциала компании //Экономический анализ: теория и практика, - 6(213) - 2017 февраль. 19. Любушин Н.П. и др. Анализ методов и моделей оценки финансовой устойчивости организаций //Экономический анализ: теория и практика, - 1(166) - 2020 январь. 20. Любушин Н.П., Бибичева Н.Э., Ивасюк Р.Я. Использование ресурсного подхода при оценке финансовой устойчивости организаций //Экономический анализ: теория и практика, - 9(216) - 2017 март. 21. Перекрестова Л.В., Романенко М.Н., Сазонов С. П. ФИНАНСЫ И КРЕДИТ. – Волгоград: Издательский центр «Академия», 2019. – 454 с. 22. Рынок недвижимости и его особенности [Электронный ресурс].- Режим доступа: http://cde.osu.ru/demoversion/course126/1_1.html 23. Савельева Е. А. Экономика и управление недвижимостью [Электронный ресурс] : учебное пособие / Е. А. Савельева. - Москва : Вузовский учебник: ИНФРА-М, 2017. - 336 с. // http://znanium.com/go.php?id=615088 24. Старовойтов М.К. Экономика недвижимости [Текст]: Учебник для вузов. -3-е издание, исправл.- СПб.: АНО «ИПЭВ», 2017. -304 с. 25. Стерник Г.М. Методические рекомендации по анализу рынка недвижимости / Рос. Гильдия риэлторов. М., 2015. 61 с. 26. Стерник Г.М., Стерник С.Г. Анализ рынка недвижимости для профессионалов. М.: Экономика, 2017. 605 с.