Вещные права учреждений и органов УИС на земельные участки

Актуальность темы исследования обусловлена тем, что история развития вещных прав насчитывает немало веков, беря своё начало со времен римского права. Само же вещное право представляет фундамент гражданско-правового регулирования, который в настоящее время остается не до конца разработанным. Как указывал Мусалов М.А., «вещное право является неотъемлемой составной частью гражданского законодательства любого государства.

---

Если вы хотите заказать контрольные работы за деньги , вы можете сделать это на сайте Work5.

---

. Объект вещного права выделяется индивидуальной определенностью имущества. Нематериальные блага или определяемые родовыми признаками вещи не могут быть объектами вещного права». Однако несмотря на то, что вещные права являются значимыми для гражданского законодательства, до сих пор отсутствует нормативное определение данного термина, и лишь в работах ученых - юристов можно найти определения, которые в своем содержании давали бы объемную характеристику этому понятию. Мнения многих отечественных цивилистов сходятся на том, что вещное право можно считать правом, «которое осуществляется уполномоченным лицом без содействия, без посредства другого лица, связанного с ним относительным отношением» . Степень разработанности темы определяется исходя из анализа работ следующих авторов: Алиев, Б.Г., Аскеров, Н.С., Баринов Д.А., Буланов М. С., Дерхо Д. С., Кондратенко З. К., Мустакимов Н. С. В работах указанных авторов достаточно полно раскрывается сущность и направления развития вещных прав на землю органов УИС. Кроме того, в работе были использованы материалы другой научной литературы и положения нормативно-правовых актов. Цель исследования - анализ вещных прав учреждений и органов УИС на земельные участки. Задачи: - раскрыть понятие вещных прав; - рассмотреть виды вещных прав; - представить особенности реализации вещных прав на землю органами УИС; - исследовать практику приобретения вещных прав на землю органами УИС. Объект исследования – вещное право. Предмет исследования - вещные права учреждений и органов УИС на земельные участки Методической основой исследования являются законы общественного развития. Методами научных исследований являются: абстрактно-логический, статистический, общенаучные методы теоретического и эмпирического познания, анализ и синтез. Структура исследования представляется следующим образом: введение, две главы, заключение и список использованной литературы.

Нормы, которые регулируют вещное право содержатся в Гражданском кодексе Российской Федерации части первой разделе втором. Причем, можно отметить, что вещное право - это специальная часть гражданского права, которая содержит нормы о правах лиц на вещи, являющиеся объектам гражданских прав. Следует отметить, что на протяжении одиннадцати лет происходит разработка изменений, которые необходимо внести в гражданское законодательство о вещном праве. В связи с тем, что гражданское законодательство Российской Федерации не содержит ответа на этот вопрос, можно в перспективе рассмотреть возможность определения срока сервитута в зависимости от цели установления. Одной из важных перспектив развития следует назвать возможность восстановления права застройки, так как на сегодняшний день для получения земельного участка для строительства и последующей эксплуатации здания и сооружения нужно всего лишь оформить договор аренды земельного участка, который порождает лишь обязательственные отношения по временному владению и пользованию земельным участком. Расторгнуть данный договор может арендодатель, в то время как права арендатора ущемляются, что является недостатком данной системы. К тому же невозможность уложить в кратковременный период аренды весь цикл работ от проектно-изыскательских до подрядных скрывает в себе коррупциогенные возможности. Таким образом, у арендатора возникает право на приобретение этих земельных участков в собственность или в аренду. Но поскольку аренда не является институтом права, который как право собственности предоставляет возможность владеть земельным участком на протяжении всей жизни собственника, то возникает ситуации, при которой застройщик вынужден приватизировать земельный участок.

1 "Гражданский кодекс Российской Федерации " от 18.12.2006 N 230-ФЗ (ред. от 18.07.2019) // "Собрание законодательства РФ", 25.12.2006, N 52 (1 ч.), ст. 5496. 2 "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.07.2020) (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.08.2020) // СПС КонсультантПлюс 4 Определение ВС РФ № 305-ЭС20-2700 по делу № А40-23052/2019 // СПС КонсультантПлюс 5 Аскеров Н.С. Собственность: концепции и классификация // УЭПС. 2019. №4. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/sobstvennost-kontseptsii-i-klassifikatsiya (дата обращения: 25.12.2020). 6 Алиев, Б.Г. Земледелие и землевладение в позднефеодальном Дагестане. (К итогам исследования проблемы). // Вестник института ИАЭ. -2016. - № 2. - С 20-28. 7 Аскеров, Н.С. Политическая экономия - методология исследования экономики России и её регионов. // Вестник Дагестанского государственного университета. - 2015. - № 5. - С. 148-154. 8 Баринов Д.А. Некоторые теоретические аспекты определения понятия гражданское право и гражданские правоотношения / Д.А. Баринов // Вопросы российского и международного права. – 2016. – № 5. – С. 30-37. 9 Буланов М. С. Гражданское право России в 4 –х частях / М.С. Буланов // Власть Закона. – 2016. – № 2. – С. 210–221. 10 Дерхо Д. С. Реализация преимущественного права в гражданском судопроизводстве. Надлежащий способ защиты права / Д.С. Дерхо // Цивилист. – 2018. – № 2. – С. 43–47. 11 Кондратенко З. К., Мустакимов Н. С. Методология регулирования инвестиционной деятельности на региональном уровне в части земельных отношений // Аграрное и земельное право. 2017. № 2 (146). С. 73-76. 12 Кондратенко З. К. К вопросу о способах защиты права собственности на земельные участки // Вестник Марийского государственного университета. Серия: Исторические науки. Юридические науки. 2017. № 1 (9). С. 50-55. 13 Кондратенко З. К., Мустакимов Н. С. Актуальные проблемы определения земельных участков как объектов гражданских правоотношений. Градостроительное право. М: Юрист, 2016. Вып. 2. С. 45-48. 14 Кондратенко З.К., Кондратенко И.Б., Мустакимов Н.С. К вопросу о прекращении права собственности на земельные участки // Марийский юридический вестник. 2016. №1 (16). URL: https://cyberleninka.ru (дата обращения: 25.12.2020). 15 Мироненко А.А., Мироненко Н.В., Билбилова А.Б. Особенности прекращение права собственности на земельный участок // Вестник государственного и муниципального управления. 2016. №4. URL: https://cyberleninka.ru (дата обращения: 25.12.2020). 16 Мустакимов Н.С., Степанова А.Г. Проблема реализации государством правомочий собственника // Марийский юридический вестник. 2017. №2 (21). URL: https://cyberleninka.ru (дата обращения: 25.12.2020). 17 Мустакимов Н.С., Попрухина Е.А. Право собственности на землю: понятие и формы // Марийский юридический вестник. 2016. №1 (16). URL: https://cyberleninka.ru (дата обращения: 25.12.2020). 18 Мустакимов Н.С., Попрухина Е.А. Исторический аспект регулирования правоотношений собственности на землю в России // Марийский юридический вестник. 2016. №4 (19). URL: https://cyberleninka.ru (дата обращения: 25.12.2020). 19 Петрухин М. В. Изъятие земельных участков для публичных нужд // Судья. 2015. № 2. С. 40-44. 20 Файзулина, Г. С. История становления и развития законодательства о вещных правах / Г. С. Файзулина. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2020. — № 20 (310). — С. 339-342. 21 Щигорцова Е.С. Право собственности // Вести научных достижений. Экономика и право. 2020. №4. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/pravo-sobstvennosti (дата обращения: 25.12.2020).