Проект межевания территории "Парк Прометей" Качканар

Проект межевания территории (ПМТ) – это документ, который используется для выделения отдельных земельных участков. Он предназначается для того, чтобы распределить имеющиеся в населенном пункте или за его пределами территории для тех или иных нужд. Актуальность темы исследования обусловлена тем, что кадастровые работы включают мероприятия по межеванию и техническому исследованию объектов недвижимого имущества, которые располагаются на земельных участках. По результатам работ клиент получает право поставить или снять земельный надел с кадастрового учета, а также получить сведения об изменении недвижимого имущества. Осуществлять кадастровую деятельность имеют право физические лица, прошедшие специальное обучение и получившие соответствующий сертификат. Существует две формы организации этой деятельности: индивидуальный предприниматель или сотрудник юридического лица, который работает по трудовому договору.

---

Доверьте специалистам написание рефератов на заказ в Томске и посвятите время себе.

---

. Конкретную форму специалист выбирает самостоятельно. В зависимости от этого он обязуется уведомить органы исполнительной власти и органы, выдавшие квалификационной аттестат не позднее 30 дней. Для кадастровых инженеров требования по оформлению индивидуального предпринимательства стандартные. В случае ведения деятельности на каком-либо предприятии, юридическое лицо в обязательном порядке должно иметь в штате не менее 2-х специалистов, обладающих квалификационными сертификатами, создать все необходимые условия для хранения документации, которые получаются от третьих лиц. В таком случае договор заключается между клиентом и непосредственно с юридическим лицом, а не с инженером. Правовые последствия выбора категории кадастровой деятельности не влияют на ее результат, итоговые документы учета и в том и в другом случае будут иметь одинаковую силу. Выбранная форма деятельности является публичной, поэтому информация о специалистах находится в свободном доступе для потенциальных клиентов. Цель работы – представить проект межевания территории «Парк Прометей» Качканар. Задачи: - рассмотреть нормативную правовую документацию при создании проекта межевания территории; - описать этапы подготовки проекта межевания территории; - обосновать проект межевания территории «Парк Прометей» г. Качканар. Объект исследования – «Парк Прометей» г. Качканар. Предмет исследования – проект межевания территории. Методы исследования – анализ, обобщение полученной информации. Теоретической основной курсового проекта послужили исследования отечественных ученных таких, как С.А. Боголюбова, А.А. Варламова, О.И. Крассова, С.А. Липски и др. Нормативную базу исследования составили: Конституция Российской Федерации, Федеральные законы регулирующих кадастровую деятельность и иные нормы права. Практическая часть работы выполнялась на основании документов проекта «Парк Прометей» г. Качканар. Курсовой проект состоит из введения, трех глав, и заключения. Во введении обосновывается актуальность выбранной темы, формулируются цель и задачи исследования, указываются объект и предмет исследования. Первая глава посвящена нормативной правовой документации при создании проекта межевания территории. Во второй главе описаны этапы подготовки проекта межевания территории. В третьей главе обоснован проект межевания территории «Парк Прометей» г. Качканар. В заключении подведены итоги и сделаны выводы исследования.

В результате проделанной работы решены следующие задачи: рассмотрена нормативная правовая документация при создании проекта межевания территории; описаны этапы подготовки проекта межевания территории; обоснован проект межевания территории «Парк Прометей» г. Качканар. Межевание предусматривает разработку проекта на основе кадастрового плана и выписки из кадастра на определенный земельный надел. Межевой план состоит из двух частей: текстовой и графической. Последняя включает схематическое отображение границ участка и формирование координатных точек соответствующих пределов. Конкретные границы должны в строгом порядке быть согласованы с собственниками смежных участков. Подобная процедура предполагает деятельность кадастрового инженера по согласованию сторон (это может сделать и сам заказчик). Регулирование места расположения границ осуществляется без их установления на местности или с их установлением. Безусловно, заинтересованные лица просят соседей о проведении процедуры с установлением границ на местности с целью предотвращения возможных споров. Мероприятия по согласованию подразумевают проверку полномочий представителей смежников, обеспечение доступа заинтересованному лицу к межевому плану и указание на местности зоны, в которой устанавливаются межевые границы. Результат процедуры – акт, включающий графический план, подписи и печати смежников. В случае уведомления о надобности согласования границ в письменной форме и неявки смежников на согласование, что подразумевает отсутствие возражений, план расценивается как согласованный и об этом ставится соответствующая отметка. В ситуации, когда смежники имеют возражения в отношении устанавливаемых границ, они заносятся в акт. Возражения, представленные в письменном виде, прилагаются к плану и акту. Если же стороны не могут прийти к соглашению, то спор разрешается в судебном порядке. Межевание позволяет защищать собственные права на землю в случае возникновения споров на основаниях, соответствующих законодательству. Для слияния или размежевания земли тоже используют услуги кадастровых компаний. Изначальное межевание включает в себя установление земельных границ, если надел предназначен для аренды или строительства каких-либо зданий. Процедуры по землеустройству также осуществляются касательно территорий, которым был нанесен урон и которые должны быть законсервированы. В такой ситуации производятся общие кадастровые работы, так как в подобной местности нередко располагаются разные постройки. Объектами проведения таких работ являются конкретные наделы и территориальные области, касательно которых и осуществляется данная деятельность.

1. Российская Федерация. Законы. «О кадастровой деятельности» [федер. закон принят 24 июля 2007 г. (Редакция от 06.03.2019 с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2020)] / Правовая система КонсультантПлюс. 2. Конституция РФ, принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года / Правовая система КонсультантПлюс. 3. Российская Федерация. Законы. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» [федер. закон принят 03 июля 2016 г. (Редакция от 25.11.2019 с изм. и доп.)] / Правовая система КонсультантПлюс. 4. Российская Федерация. Законы. «О саморегулируемых организациях» [федер. закон принят 01 декабря 2007 г. (Редакция от 03.08.2020 с изм. и доп.)] / Правовая система КонсультантПлюс. 5. Боголюбов С.А. Земельное право: Учебник / С.А. Боголюбов. - М.: Высшее образование, 2018. – 251 с. 6. Варламов, А. А. Земельный кадастр. В 6 томах. Том 4. Оценка земель / А.А. Варламов. - М.: КолосС, 2019. – 412 с. 7. Крассов О.И. Земельное и имущественное право в странах общего права: Монография / О.И. Крассов. - М.: Норма, 2018. – 521 с. 8. Липски, С. А. Правовое обеспечение землеустройства и кадастров. Учебник / С.А. Липски, И.И. Гордиенко, К.В. Симонова. - М.: КноРус, 2018. – 362 с. 9. Рассел, Джесси Земельный кадастр / Джесси Рассел. - М.: Книга по Требованию, 2017. – 541 с. 10. РОСРЕЕСТР. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Москва. Режим доступа: https://rosreestr.ru (дата обращения:12.11.2020). 11. ООО «ПРАВО-КАДАСТР». Кадастровые и землеустроительные работы. Москва. Режим доступа: https://www.pravo-kadastr.ru (дата обращения:12.11.2020).