Оценка собственности и направления использования её результатов в АПК

Развитие рыночных отношений приводит к перестройке государственной системы недвижимости, появлению частных собственников и, как следствие, к перераспределению недвижимости между вопросами прав собственности в аграрном секторе страны. По этой причине объекты сельскохозяйственной недвижимости, под которыми понимается земля со зданиями и сооружениями на них, становятся не только фактором производства, но и объектом сделок купли-продажи, т. е. полноценным продуктом.

---

Если вас интересует написание дипломной работы по электротехнике на заказ. Обращайтесь в Work5. Мы подготовим диплом в кратчайшие сроки по низкой цене.

---

. В современных условиях необходимо разработать новую стратегию эффективного управления федеральным и региональным имуществом и имуществом различных организационно-правовых форм в стране. Основная цель оценки недвижимости в сельском хозяйстве - повышение эффективности ее использования. Проблема оценки недвижимости заключается в эффективном управлении объектами недвижимости в агропромышленном комплексе и может быть обеспечена только за счет использования актуальных методов их экономической оценки и формирования единой базы данных с использованием современных информационных технологий. Оценка сельскохозяйственной недвижимости является обязательным условием не только для эффективного использования ее объектов, но и для повышения ее инвестиционной привлекательности. Участие объектов недвижимости сельского хозяйства в рыночном обороте происходит с некоторыми задержками и ограничениями. Сельское хозяйство характеризуется сложной структурой создаваемой недвижимости и имеет особый ее вид - земли сельскохозяйственного назначения. В сельском хозяйстве России более 31 тысячи агрохолдингов. Все эти компании подлежат оценке. Оценка объектов недвижимости в агропромышленном комплексе - необходимое условие эффективного управления недвижимостью. Целью данной работы является изучение особенностей оценки собственности и направления использования её результатов в АПК. При этом можно выделить следующие основные задачи: - рассмотреть понятие и сущность собственности и недвижимости; - изучить право собственности и основные правомочия на движимое и недвижимое имущество; - рассмотреть развитие отношений собственности в условиях рынка; - изучить необходимость оценки собственности для различных целей; - рассмотреть многообразие форм собственности как условие развития рынка недвижимости; - изучить распределение недвижимости между организациями различных форм собственности в регионе; - рассмотреть частную собственность, абсолютную земельную ренту и сервитут. - рассмотреть налогообложение собственности и операций передачи прав собственности; - проанализировать государственное регулирование отношений собственности; - рассмотреть инвестирование, страхование, аренда и ипотечное кредитование. Объектом данного исследования выступает оценка собственности. Предметом - оценка собственности и направления использования её результатов в АПК. В работе использовались общенаучные методы, такие как анализ, синтез. Работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы.

В ходе выполнения данной работы была поставлена следующая основная цель: изучение особенностей оценки собственности и направления использования её результатов в АПК. Для достижения данной цели были решены следующие основные задачи: - изучено понятие и сущность недвижимости и недвижимости; - рассмотрено право собственности и законные права на движимое и недвижимое имущество; - изучена смена собственников в рыночных условиях; - исследована необходимость оценки имущества для разных целей; - рассмотрено разнообразие форм собственности как необходимое условие развития рынка недвижимости; - изучено распределение недвижимости между организациями разных форм собственности в регионе; - изучена частная собственность, абсолютная земельная рента и рельеф. - рассмотрены сделки по налогообложению и передаче имущества; - проанализировано государственное регулирование имущественных отношений; - Учтены вложения, страхование, аренда и ипотечные кредиты. По результатам этой работы можно сделать следующие основные выводы: Необходимость экономической оценки недвижимости в сельском хозяйстве, анализа состояния и эффективности использования определяют актуальность рассматриваемой проблемы. В связи с установившимися рыночными отношениями в аграрном секторе, оценка объектов недвижимости в агропромышленном комплексе страны необходима при наличии различных форм собственности и управления на рынке и процессов разгосударствления сельскохозяйственной собственности и эффективного функционирования продвижения сельскохозяйственного производства. продолжаются. Оценка стоимости объектов недвижимости - это удобно упорядоченный процесс расчета денежной стоимости объекта недвижимости с учетом факторов, которые будут влиять на нее в данный момент в условиях формирования рынка сельскохозяйственной недвижимости. Это определение оценки имущества отражает ее сущность и основные характеристики оценки, которые соответствуют конкретной цели и должны определяться характером стоимости. Процесс оценки изначально делится на несколько последовательных этапов. Для определения стоимости оценки недвижимости используется универсальная мера, которая выражается в национальной валюте (в рублях) или в наиболее стабильной валюте. Во-вторых, при оценке следует учитывать фактор времени, поскольку стоимость объекта варьируется в пределах временного интервала и, следовательно, привязана к определенной дате. Для обоснования сущности методов оценки недвижимого имущества в агропромышленном комплексе необходимо определить ценовые затраты. Именно «стоимость» как общее понятие экономической теории конвертируется в оценочную стоимость. Как известно, товар, а в данном случае собственность, имеет ценность и цену. Понятия «стоимость» и «цена» недвижимости разные. Стоимость является результатом оценки. Это экономическая концепция, которая устанавливает отношения между товарами и услугами, предлагаемыми для покупки конкретному покупателю. Таким образом, задачи данной работы можно считать решенными, цель достигнутой.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) // Собрание законодательства РФ. - 05.12.1994. - № 32. - ст. 3301 2. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая) от 31.07.1998 № 146-ФЗ (ред. от 27.11.2018) // Собрание законодательства РФ. - № 31. - 03.08.1998. - ст. 3824. 3. Бюджетный кодекс Российской Федерации от 31.07.1998 № 145-ФЗ (ред. от 27.12.2018) // Собрание законодательства РФ. - 03.08.1998. - № 31. - Ст. 3823 4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017) // Собрание законодательства РФ. - 29.10.2001. - № 44. - ст. 4147. 5. Федеральный закон от 07.07.2003 № 112-ФЗ (ред. от 01.05.2016) «О личном подсобном хозяйстве» // Собрание законодательства РФ. - 14.07.2003. - № 28. - ст. 2881. 6. Асаул, А. Экономика недвижимости: Учебник для вузов. Стандарт третьего поколения / А. Асаул. - СПб .: Питер, 2017. - 416 с. 7. Бекасов, Ш. Оценка стоимости недвижимости: сборник задач: учебник для вузов / Ш. Бекасов. - М .: КноРус, 2018 - 260 с. 8. Бердников, В. Immobilienökonomie 2-е изд., Перераб. И доп. Учебник и практикум для академического бакалавра / В. Бердников. - Люберцы: Юрайт, 2018 - 190 с. 9. Боровкова, В. Экономика недвижимости / В.А. Боровкова, В. Боровкова, О. Пирогова. - Люберцы: Юрайт, 2016 - 417 с. 10. Горемыкин, В.А. Индустрия недвижимости: Учебник. 8-е изд., Пер. И доп. / В.А. Горемыкин. - Люберцы: Юрайт, 2016 - 472 с. 11. Иванова, Е. Оценка имущества. Сборник упражнений: учебник / Е. Иванова. - М .: КноРус, 2017. - 304 с. 12. Касьяненко, Т. Оценка недвижимости: учебник / Т. Касьяненко. - М .: Проспект, 2019 - 512 с. 13. Коваленко, Н.Я. Экономика недвижимости / Н.Я. Коваленко, Г.А. Петранева, А. Родман. - М .: КолосС, 2018 - 240 с. 14. Комаров, С. Оценка недвижимости: учебник / А.А. Варламов, С. Комаров; Под итог. ред., проф., д.э.н. А.А. Варламов. - М .: Форум, НИЦ Инфра-М, 2013. - 288 с. 15. Луков, А. Комплексная оценка зданий / А.В. Луков, И.Л. Владимирова, В.В. Холщевников. - М .: АСВ, 2006. - 344 с. 16. Максимов, С. Экономика недвижимости: Учебник для студентов вузов / С.Н. Максимов. - М .: Академия ИЦ, 2017 - 320 с. 17. Наназашвили, И.Х. Кадастр, экспертиза и оценка объектов недвижимости. / ВЫ. Наназашвили. - М .: Высшая школа, 2009. - 431 с. 18. Оценка и анализ доходной собственности Фридмана / Фридман, Одри Джек; Николай. - М .: Дело, 2017 - 480 с. 19. Попова, Л.В. Математические методы оценки: Учебно-аналитический цикл по предмету «Оценка недвижимости»: Учебное пособие / Л.В. Попов. - М .: ДиС, 2011 - 112 с. 20. Севостьянов, А. Экономическая оценка недвижимости и инвестиций / А.В. Севостьянов. - М .: Academia, 2018 - 40 с. 21. Тепман, Л. Оценка имущества. Учебник. Учебное пособие / Л. Тепман, В.А. Артамонов. - М .: Единство, 2011. - 240 с. 22. Ушак, Н.В. Оценка недвижимости / Н.В. Ушак. - М .: КноРус, 2013. - 752 с. 23. Федотова, М. Оценка недвижимости (бакалавр) / М.А. Федотов. - М .: КноРус, 2018 - 176 с. 24. Фокина, О.М. Оценка недвижимости: учебник / О.М. Фокин. - М .: Финансы и статистика, 2010 - 560 с. 25. Фридман А. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / Фридман, Ордуэй Джек; Николай. - М .: Дело, 2016 - 461 с.